Ο πολυοικογενειακός δανεισμός αναφέρεται σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ή εταιρείες στεγαστικών δανείων που δανείζουν χρήματα σε επενδυτές μιας πολυκατοικίας, όπως μια πολυκατοικία ή μια κατοικία στην οποία ενδέχεται να ζουν πολλές οικογένειες. Ο πολυοικογενειακός δανεισμός πολλοί παρουσιάζονται επίσης ως παραδοσιακές μορφές στεγαστικών δανείων που προσφέρονται σε αγοραστές που σκέφτονται να αγοράσουν μια μονάδα σε μια πολυκατοικία, συγκρότημα ή κοινότητα. Σε πολλές περιπτώσεις, τα πολυοικογενειακά δάνεια μπορεί να προσφέρονται σε καλύτερη τιμή ως αποτέλεσμα πολλών καταναλωτών που αγοράζουν ένα ακίνητο στην ίδια περιοχή ή λόγω της αξίας του ίδιου του ακινήτου.
Όσον αφορά το ποσό του δανείου, ο δανεισμός για πολλές οικογένειες μπορεί συνήθως να υπερβαίνει τα εκατομμύρια και έτσι οι αγοραστές πρέπει να είναι σίγουροι ότι η επένδυση αξίζει τον συνολικό κίνδυνο. Μπορεί να γίνει αξιολόγηση του ίδιου του ακινήτου για να εκτιμηθεί η πραγματική αγοραία αξία και να εντοπιστούν τυχόν πιθανές παγίδες από τη λήψη ενός τέτοιου τύπου δανείου υψηλού κινδύνου. Σε πολλές περιπτώσεις, το ακίνητο μπορεί να είναι είτε καινούργιο είτε ανακαινισμένο για να αυξήσει σημαντικά την αξία του στην αγορά ακινήτων και να το κάνει όσο το δυνατόν πιο ελκυστικό στους πιθανούς αγοραστές.
Ο πολυοικογενειακός δανεισμός έχει τα πλεονεκτήματά του και στον έξυπνο επενδυτή. Κάποιος που αναζητά μια συμφωνία στο real estate μπορεί σχεδόν να εγγυηθεί ότι μια σταθερή πολυκατοικία μπορεί να διατηρήσει την αξία της ακόμη και όταν αλλάζει η αγορά και να είναι σε θέση να αποπληρώσει τα δάνεια για πολλές οικογένειες μέσα σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα είτε εκμισθώνοντας τις μονάδες είτε μεταπωλώντας την πολυκατοικία δάνεια. Είναι πιο εύκολο να έχετε απόδοση της επένδυσης σε ένα προσιτό διαμέρισμα παρά να πραγματοποιήσετε ένα γρήγορο κέρδος σε ένα σπίτι, ακόμη και σε μια κακή οικονομία.
Ο δανεισμός πολλαπλών οικογενειών είναι μια καλή επιλογή για ιδιώτες επενδυτές κατοικιών που αναζητούν έναν τρόπο να δημιουργήσουν μετοχές και να επενδύσουν σε ένα μέλλον για μια οικογένεια. Μια πολυοικογενειακή μονάδα μπορεί να αγοραστεί για όχι περισσότερο από μια μονοκατοικία και μια ή περισσότερες μονάδες μπορούν να ενοικιαστούν για εισόδημα ενώ μια άλλη μπορεί να διαμένει. η ίδια η συντήρηση του ακινήτου.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι πολυοικογενειακοί δανειοδότες είναι σε θέση να λάβουν χρηματοδότηση για να αγοράσουν και να αποκαταστήσουν υπάρχοντα ακίνητα τα οποία στη συνέχεια είτε κατοικούνται, ενοικιάζονται ή πωλούνται για κέρδος. Τα δάνεια μπορούν να αποπληρωθούν γρήγορα ως αποτέλεσμα μιας ομάδας επενδυτών που είναι πρόθυμοι να συνεργαστούν για να βελτιώσουν μια κοινότητα και να δημιουργήσουν νέα σπίτια για άλλους. Οι καταχωρίσεις διαμερισμάτων για πολλές οικογένειες μπορούν να βρεθούν σε πολλές εφημερίδες ή διαδικτυακές διαφημίσεις.