Οι πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων είναι συναλλαγές όπου οι τραπεζικές απαιτήσεις πωλούνται σε τρίτους επενδυτές. Αυτές οι απαιτήσεις, που συνήθως αποτελούνται από δάνεια αυτοκινήτων, στεγαστικά δάνεια κατοικιών και απαιτήσεις από πιστωτικές κάρτες, μπορεί να είναι ολόκληρα δάνεια, ολόκληρες ομάδες δανείων ή τιτλοποιημένα δάνεια. Απαίτηση είναι ένα χρηματικό ποσό που οφείλεται από ένα άτομο ή μια εταιρεία, συνήθως με τη μορφή μετρητών.
Ολόκληρα δάνεια είναι δάνεια που πωλούνται στο σύνολό τους. Στην περίπτωση ενός στεγαστικού δανείου, για παράδειγμα, ένας επενδυτής αγοράζει όλα τα δικαιώματα και τις ευθύνες της σύμβασης στεγαστικού δανείου και δεν υπάρχει συνεχής οικονομική συμμετοχή από τον πωλητή. Ωστόσο, είναι σύνηθες να πληρώνεται στον πωλητή μια αμοιβή εάν συνεχίσει να εξυπηρετεί το δάνειο εισπράττοντας πληρωμές κεφαλαίου και τόκων. Ολόκληρες ομάδες δανείων είναι παρόμοιες, με τη διαφορά ότι ο αγοραστής αγοράζει ένα αδιαίρετο συμφέρον σε πολλά ενυπόθηκα δάνεια και όχι μόνο ένα μέρος των δανείων.
Η τιτλοποίηση είναι η διαδικασία μέσω της οποίας ένας αριθμός περιουσιακών στοιχείων συνδυάζεται σε ένα ενιαίο πακέτο ή τίτλο, το οποίο στη συνέχεια διατίθεται στην αγορά προς πώληση σε μεμονωμένους επενδυτές ή σε ιδρύματα αποθετηρίου. Αυτοί οι επενδυτές μπορούν να περιλαμβάνουν εμπορικές τράπεζες, πιστωτικές ενώσεις, ενώσεις αποταμιεύσεων και δανείων, αμοιβαία ταμιευτήρια και ομοσπονδιακά ταμιευτήρια. Ένα πλεονέκτημα της συσκευασίας και της πώλησης απαιτήσεων είναι ότι μειώνει τον κίνδυνο μιας τράπεζας να μην αποπληρωθεί. Αυτό συνήθως βελτιώνει τον δείκτη κεφαλαίου της τράπεζας.
Μια βασική ιδέα στις πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων είναι ότι δεν αποτελούν αντικείμενο προσφυγής. Αυτό σημαίνει ότι το μέρος που πουλά τα περιουσιακά στοιχεία δεν διατηρεί κανένα δικαίωμα ή δυνατότητα να επαναγοράσει οποιοδήποτε τμήμα των περιουσιακών στοιχείων μετά την οριστικοποίηση της πώλησης. Σε περιπτώσεις όπου ο αγοραστής έχει προσφυγή, το Συμβούλιο Χρηματοοικονομικών Λογιστικών Προτύπων έχει κρίνει ότι αυτό θεωρείται χρηματοδότηση και όχι πώληση και οι λογιστικοί κανόνες είναι σημαντικά διαφορετικοί.
Οι πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων αναφέρονται επίσης σε μεταβιβάσεις ιδιοκτησίας σε εταιρεία του ιδιωτικού τομέα ή άτομο από το δημόσιο. Γενικά, η τιμή για αυτό το είδος πώλησης καθορίζεται είτε μέσω νομοθεσίας είτε μέσω εκτελεστικού διατάγματος. Ανεξάρτητα, από τη στιγμή που έχει οριστικοποιηθεί αυτού του είδους η πώληση περιουσιακών στοιχείων, η κυβέρνηση δεν διατηρεί κανένα νόμιμο δικαίωμα διαχείρισης ή επίβλεψης του περιουσιακού στοιχείου.
Οι πωλήσεις των επιχειρήσεων επίσης μερικές φορές αντιμετωπίζονται ως πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων. Μια εταιρεία ή μια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης (LLC) μπορεί, για παράδειγμα, να πουλήσει τα περιουσιακά της στοιχεία — όπως εισπρακτέους λογαριασμούς, αποθέματα, ακίνητα, έπιπλα ή εξοπλισμό — αλλά να διατηρήσει την κυριότητα των μετοχών της ή των συμμετοχών της. Αυτό διαφέρει από μια πώληση οντότητας όπου ένας αγοραστής αγοράζει τις μετοχές ή τα δικαιώματα συμμετοχής της εταιρείας.