Τα σχέδια που έχουν κατασκευαστεί είναι το τελικό σύνολο σχεδίων που παράγονται κατά την ολοκλήρωση ενός κατασκευαστικού έργου. Περιλαμβάνουν όλες τις αλλαγές που έχουν γίνει στα αρχικά σχέδια κατασκευής, συμπεριλαμβανομένων των σημειώσεων, των τροποποιήσεων και κάθε άλλης πληροφορίας που ο κατασκευαστής κρίνει ότι πρέπει να συμπεριληφθούν. Ενώ τα πρωτότυπα σχέδια παράγονται συνήθως χρησιμοποιώντας λογισμικό σχεδίασης με τη βοήθεια υπολογιστή (CAD), τα σχέδια που έχουν κατασκευαστεί όπως είναι συνήθως περιέχουν χειρόγραφες σημειώσεις, σκίτσα και αλλαγές.
Για να κατανοήσετε πώς δημιουργούνται τα σχέδια που έχουν κατασκευαστεί, είναι χρήσιμο να κατανοήσετε τη διαδικασία ανάπτυξης κατασκευαστικών σχεδίων. Ο ιδιοκτήτης ή ο κατασκευαστής ενός έργου θα προσλάβει έναν αρχιτέκτονα ή μηχανικό για να σχεδιάσει το προτεινόμενο κτίριο. Αυτοί οι επαγγελματίες σχεδιαστές θα χρησιμοποιήσουν τις ιδέες και τις απαιτήσεις του ιδιοκτήτη για να δημιουργήσουν κατασκευαστικά σχέδια για το έργο. Μόλις ο ιδιοκτήτης εγκρίνει αυτά τα σχέδια, υποβάλλονται στον τοπικό οργανισμό αδειοδότησης για να λάβουν οικοδομικές άδειες. Αυτό το τελικό σύνολο σχεδίων είναι συχνά γνωστό ως «σύνολο αδειών» ή «100 τοις εκατό κατασκευαστικά σχέδια».
Καθώς ο οικοδόμος ξεκινά τις εργασίες για το έργο, θα χρησιμοποιήσει τα κατασκευαστικά σχέδια για την τοποθέτηση τοίχων, την εγκατάσταση αγωγών, την ηλεκτρική καλωδίωση και την κατασκευή του υπόλοιπου κτιρίου. Κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας μπορεί να αντιμετωπίσει απρόβλεπτες συνθήκες που απαιτούν την εγκατάσταση των στοιχείων με διαφορετικό τρόπο από ό,τι φαίνονται στα σχέδια. Για απλές αλλαγές, συχνά απλώς θα επιλύσει το πρόβλημα μόνος του και θα σημειώσει τις αλλαγές στο σύνολο των οικοδομικών του σχεδίων. Με πιο σημαντικά προβλήματα, ωστόσο, ο κατασκευαστής πρέπει να επικοινωνήσει με τον αρχιτέκτονα ή τον ιδιοκτήτη για οδηγίες.
Ο κατασκευαστής θα στείλει συνήθως μια επεξήγηση του ζητήματος με τη μορφή Αίτησης για Πληροφορίες (RFI). Όταν ο αρχιτέκτονας ή ο ιδιοκτήτης απαντήσει, μπορεί να στείλει ένα σκίτσο, ένα πλήρες σχέδιο ή απλώς μια γραπτή οδηγία. Ο κατασκευαστής θα χρησιμοποιήσει αυτήν την απάντηση για να αντιμετωπίσει το πρόβλημα και θα συμπεριλάβει επίσης τις αλλαγές στα σχέδιά του που έχουν κατασκευαστεί. Καθ’ όλη τη διάρκεια του έργου, ο ιδιοκτήτης μπορεί επίσης να υποβάλει άλλα επίσημα αιτήματα αλλαγής στα έγγραφα κατασκευής. Ο κατασκευαστής θα συμπεριλάβει επίσης αυτές τις αλλαγές στα σχέδια που έχουν κατασκευαστεί ως καταγραφή των αιτημάτων του ιδιοκτήτη.
Σε μεγαλύτερα έργα, όλοι οι μεγάλοι εργολάβοι και υπεργολάβοι μπορούν να διατηρούν το δικό τους σύνολο σχεδίων που έχουν κατασκευαστεί. Αυτό επιτρέπει στον ηλεκτρολόγο, τον υδραυλικό, τον εργολάβο γυψοσανίδας και άλλους επαγγελματίες να κάνουν αλλαγές χωρίς να καθυστερούν την εργασία για να εντοπίσουν ένα μόνο σύνολο σχεδίων. Στο τέλος του έργου, όλα τα σετ as-builts συνδυάζονται σε ένα ενιαίο ολοκληρωμένο σετ για παράδοση στον ιδιοκτήτη του έργου. Τα περισσότερα κατασκευαστικά συμβόλαια περιλαμβάνουν απαίτηση για τα ίδια σχέδια, αλλά είναι καλή πρακτική να παρέχονται αυτά τα σχέδια ακόμη και όταν δεν απαιτούνται.
Τα σαν κατασκευασμένα σχέδια εξυπηρετούν πολλές σημαντικές λειτουργίες. Μπορούν να ενημερώσουν τον ιδιοκτήτη για τοποθεσίες για καλωδιώσεις, υδραυλικές εγκαταστάσεις και άλλα κρυφά εξαρτήματα για να διευκολύνουν τις επισκευές και τη συντήρηση. Είναι επίσης χρήσιμα για μελλοντικές ανακαινίσεις και μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως βάση κατά τη δημιουργία σχεδίων αναδιαμόρφωσης σε μεταγενέστερη ημερομηνία. Η τοπική κυβέρνηση ή η υπηρεσία αδειοδότησης μπορεί επίσης να απαιτήσει ένα αντίγραφο των υλικών για την εμφάνιση θέσεων σωλήνων καταιονισμού, συναγερμών πυρκαγιάς και άλλων συσκευών ασφαλείας.