Τα δικαιώματα του μισθωτή είναι δικαιώματα και νομικές προστασίες βάσει του νόμου που επεκτείνονται και στους ενοικιαστές. Είναι επίσης γνωστά ως «δικαιώματα ενοικιαστή». Οι ιδιοκτήτες έχουν επίσης συγκεκριμένα δικαιώματα και προστασίες. Και τα δύο σύνολα νόμων έχουν σχεδιαστεί για να διασφαλίζουν ότι οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες εκπληρώνουν τις ευθύνες τους ο ένας έναντι του άλλου και δημιουργούν ένα σύστημα για τον χειρισμό διαφορών και άλλων ζητημάτων που μπορεί να προκύψουν. Τα δικαιώματα ενοικίασης ποικίλλουν ανάλογα με την περιοχή στην οποία ζείτε. Είναι μια εξαιρετική ιδέα να μάθετε για τα δικαιώματά σας τώρα, προτού τα χρειαστείτε σε μια διαφωνία με τον ιδιοκτήτη σας.
Οι νόμοι ιδιοκτητών-ενοικιαστών καλύπτουν μια σειρά ζητημάτων, που κυμαίνονται από το πόσα ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει μια εγγύηση ως τις σωστές διαδικασίες έξωσης. Πολλοί οργανισμοί βοηθούν στην προώθηση των δικαιωμάτων των ενοικιαστών και συνεργάζονται με ενοικιαστές και ιδιοκτήτες για την επίτευξη φιλικών λύσεων σε διαφορές. Αυτές οι ομάδες παρακολουθούν επίσης πράγματα όπως παράνομες ρήτρες σε μισθώσεις και άλλες παραβιάσεις του νόμου. Η οργάνωση για τα δικαιώματα των ενοικιαστών μπορεί επίσης να βοηθήσει έναν ενοικιαστή σε νομικά ζητήματα όπως η εύρεση δικηγόρου και η προσφυγή στο δικαστήριο, εάν είναι απαραίτητο. Αυτές οι ομάδες μπορεί επίσης να βοηθήσουν στη διαμεσολάβηση διαφωνιών συγκατοίκων, σε ορισμένες περιπτώσεις.
Σε περιοχές με υψηλές πιέσεις στις αγορές κατοικιών, οι παραβιάσεις των δικαιωμάτων των ενοικιαστών είναι δυστυχώς πολύ συχνές. Οι ιδιοκτήτες σε αυτές τις περιοχές γνωρίζουν πλήρως ότι μπορούν να βρουν γρήγορα ενοικιαστές για τις μονάδες τους. Ως αποτέλεσμα, μπορεί να απαιτούν καταθέσεις που είναι υπερβολικές ή μπορεί να μην ακολουθούν το γράμμα του νόμου όταν ζητούν από τους ενοικιαστές να φύγουν. Αυτό μπορεί να είναι απογοητευτικό για τους ενοικιαστές και είναι σημαντικό για αυτούς να μάθουν τα δικαιώματά τους και να αντεπιτεθούν, επειδή αυτό βελτιώνει τις συνθήκες για όλους τους ενοικιαστές.
Μερικά πράγματα που περιλαμβάνονται στα δικαιώματα των ενοικιαστών είναι: συμβάσεις μίσθωσης, προστασία υγείας και ασφάλειας, συστήματα χειρισμού παραπόνων από ενοικιαστές και ιδιοκτήτες, έλεγχος ενοικίων, προσωπικά δικαιώματα, εύλογες χρεώσεις, καταθέσεις, η διαδικασία για τη νόμιμη λήξη μίσθωσης, κατοικίδια και άλλα ζητήματα όπως μέτρα για ενοικιαστές με ειδικές ανάγκες. Ορισμένα από αυτά τα μέτρα μπορεί να γίνουν αρκετά περίπλοκα, ειδικά όταν πρόκειται για ζητήματα όπως ο νομικός τρόπος καταγγελίας μιας σύμβασης μίσθωσης.
Ορισμένες περιοχές έχουν ισχυρότερα δικαιώματα ενοικίασης από άλλες. Η Καλιφόρνια, για παράδειγμα, είναι γνωστή για την ύπαρξη ενός ισχυρού νομικού κώδικα για την προστασία των ενοικιαστών που προστατεύει επίσης τους ιδιοκτήτες. Τόσο οι ιδιοκτήτες όσο και οι ενοικιαστές έχουν νομικές, ηθικές και οικονομικές ευθύνες μεταξύ τους και τα δικαιώματα του ενοικιαστή περιγράφουν αυτές τις ευθύνες, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι υπάρχουν τρόποι για να διασφαλιστεί ότι αυτές οι ευθύνες εκπληρώνονται και από τις δύο πλευρές. Επεξηγήσεις σε απλή γλώσσα για τα περιφερειακά δικαιώματα ιδιοκτητών-ενοικιαστών είναι συχνά διαθέσιμες από τους γενικούς εισαγγελείς, τα γραφεία δημόσιας βοήθειας και άλλους εκλεγμένους αξιωματούχους.