Τα προσόντα τροποποίησης δανείου είναι τα κριτήρια που πρέπει να πληρούν οι δανειολήπτες ενυπόθηκων δανείων που έχουν υποστεί μεγάλη οικονομική κρίση για να τροποποιήσουν τα υπάρχοντα δάνεια και τους όρους τους. Αυτό που η εταιρεία ενυπόθηκων δανείων θεωρεί ως μεγάλη οικονομική κρίση ή οποιαδήποτε πρόσθετα κριτήρια που πρέπει να πληροί ο ενυπόθηκος δανειολήπτης, μπορεί και διαφέρει από δανειστή σε δανειστή.
Το πρώτο προσόν είναι ότι ο δανειολήπτης πρέπει να αποδείξει ότι δεν έχει πλέον την οικονομική δυνατότητα να πληρώσει το στεγαστικό του δάνειο. Ο λόγος είναι η μεγάλη οικονομική κρίση που έχουν υποστεί. Μια ελαφρυντική περίσταση που εμπίπτει στις απαιτήσεις τροποποίησης δανείου περιλαμβάνει μια σημαντική αύξηση του επιτοκίου του στεγαστικού δανείου.
Γενικά, αυτό συμβαίνει όταν ένα στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου μετατρέπεται σε στεγαστικό δάνειο με ρυθμιζόμενο επιτόκιο ή ένα στεγαστικό δάνειο με ρυθμιζόμενο επιτόκιο προσαρμόζεται σε σημείο που η μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου είναι πολύ υψηλή για να μπορεί ο οφειλέτης να αντέξει οικονομικά να συνεχίσει τις πληρωμές.
Μια άλλη σημαντική οικονομική δυσπραγία που χρησιμοποιούν οι δανειστές ως ένα από τα προσόντα τροποποίησης δανείου είναι η απώλεια μιας θέσης εργασίας. Συνήθως, πρόκειται για την απώλεια της θέσης εργασίας του κύριου οικοτροφείου στο νοικοκυριό. Εάν πρόκειται για νοικοκυριό δύο εισοδημάτων και το δεύτερο εισόδημα δεν επαρκεί για να καλύψει τις πληρωμές των στεγαστικών δανείων και τους υπόλοιπους λογαριασμούς, τότε οι περισσότερες εταιρείες στεγαστικών δανείων θα το θεωρήσουν τουλάχιστον ως οικονομική δυσπραγία που πληροί τις προϋποθέσεις για τροποποίηση δανείου.
Τα προσόντα τροποποίησης δανείου περιλαμβάνουν δανειολήπτες που παρουσιάζουν σημαντική αύξηση στα έξοδα. Μια σημαντική αύξηση των εξόδων μπορεί να προκύψει για διάφορους λόγους, αλλά μπορεί να περιλαμβάνει καταστάσεις έκτακτης ανάγκης, όπως μια φυσική καταστροφή που προκαλεί μεγάλες επισκευές στο σπίτι και ο δανειολήπτης δεν έχει την ασφαλιστική κάλυψη για να το διορθώσει.
Μια άλλη απώλεια εισοδήματος σε ένα νοικοκυριό μπορεί να συμβεί εάν υπάρξει θάνατος του κύριου εισοδήματος του νοικοκυριού. Και πάλι, εάν το νοικοκυριό απαιτεί δύο εισοδήματα για να καλύψει όλα τα έξοδα, συμπεριλαμβανομένου του δανείου, τότε αυτό μπορεί να είναι άλλο ένα από τα προσόντα τροποποίησης δανείου που εγκρίνει τον δανειολήπτη για την τροποποίηση.
Μια σημαντική ασθένεια ή ασθένεια είναι ένας άλλος παράγοντας που ένας δανειστής μπορεί να θεωρήσει ως ένα από τα προσόντα τροποποίησης δανείου. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν ο δανειολήπτης δεν έχει ασφάλιση υγείας ή επαρκή ασφάλιση υγείας για να πληρώσει όλους τους ιατρικούς λογαριασμούς, τα συνταγογραφούμενα φάρμακα και άλλα έξοδα που συνεπάγονται μια σοβαρή ασθένεια ή ασθένεια, μαζί με σημαντικούς ιατρικούς λογαριασμούς και έξοδα.