Ενδέχεται να χρεωθούν προμήθειες τροποποίησης δανείου εάν ένα άτομο προσπαθήσει να αλλάξει τους όρους του δανείου του. Αυτές οι χρεώσεις ενδέχεται να χρεωθούν από τον δανειστή ή από τρίτο επαγγελματία που διαπραγματεύεται τη διαδικασία τροποποίησης. Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε τι εγγυάται και τι όχι μια προμήθεια τροποποίησης δανείου. Πολλοί ειδικοί συνιστούν ανεπιφύλακτα να αποφεύγετε οποιεσδήποτε εταιρείες επιθυμούν προκαταβολή προμήθειας τροποποίησης δανείου.
Όταν ένα άτομο είναι σε αποπληρωμή για ένα δάνειο, όπως πληρωμές υποθήκης ή αυτοκινήτου, συμφωνεί με ορισμένους όρους στην αρχή του δανείου. Αυτοί οι όροι μπορεί να περιλαμβάνουν το χρονικό διάστημα που θα χρειαστεί για την εξόφληση του δανείου, το επιτόκιο και το ποσό των μηνιαίων πληρωμών. Εάν ένα άτομο αντιμετωπίζει οικονομικά προβλήματα, ενδέχεται να μην είναι σε θέση να συμμορφωθεί με τους αρχικούς όρους του δανείου. Η τροποποίηση δανείου επιτρέπει στους ανθρώπους να αλλάξουν τη δομή και το σχέδιο αποπληρωμής ενός δανείου, ώστε να μπορούν να συνεχίσουν να διατηρούν ακίνητα σε δύσκολες οικονομικές περιόδους.
Οι τράπεζες ή οι δανειστικοί οργανισμοί που προσφέρουν δάνεια ενδέχεται να χρεώνουν προμήθειες τροποποίησης δανείου για οποιεσδήποτε αλλαγές γίνονται στη δομή ενός δανείου. Το ποσό μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με το μέγεθος του δανείου ή την έκταση των αλλαγών, αλλά μπορεί να διαφέρει πολύ μεταξύ περιοχών. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι υπάρχουν λίγοι κανονισμοί που ορίζουν πόσα μπορεί να χρεώσει ένας δανειστής ως χρέωση τροποποίησης δανείου. Κατά την εγγραφή σας για ένα δάνειο, φροντίστε να ελέγξετε την πολιτική του δανειστή σχετικά με τις χρεώσεις τροποποίησης δανείου για να αποφύγετε μελλοντικά προβλήματα.
Μερικοί άνθρωποι προτείνουν ότι μπορεί να επιτευχθεί καλύτερη συμφωνία χρησιμοποιώντας έναν επαγγελματία τρίτου μέρους για να αντιμετωπίσει μια τροποποίηση, αντί να χειριστεί τους όρους και τη συζήτηση χωρίς βοήθεια. Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι οι τράπεζες και οι δανειστές δεν υποχρεούνται να τροποποιήσουν ένα δάνειο, ακόμη και αν χρησιμοποιείται τρίτο μέρος. Εάν ο δανειστής το επιλέξει, μπορεί απλώς να δεσμεύσει την περιουσία ή τα περιουσιακά στοιχεία του δεσμεύματος αντί να ασχοληθεί με θέματα τροποποίησης. Η χρήση τρίτης εταιρείας δεν εγγυάται ότι θα επιτρέπεται η τροποποίηση. Για το λόγο αυτό, πολλές αξιόπιστες εταιρείες χρεώνουν τέλη τροποποίησης δανείου μόνο εάν η τροποποίηση γίνει αποδεκτή από τον δανειστή.
Από το οικονομικό κραχ του 2008, πολλοί περισσότεροι άνθρωποι αντιμετωπίζουν καθυστερήσεις πληρωμών, χρεοκοπία και πιθανότητα αποκλεισμού. Ένας τεράστιος κλάδος εκπροσώπων τροποποιήσεων τρίτων έχει προκύψει μετά το κραχ, πολλοί αξιόπιστοι, αλλά μερικοί λίγο περισσότερο από απάτες. Δεδομένου ότι ένας εκπρόσωπος τροποποίησης δεν μπορεί να εγγυηθεί ότι θα επιτρέπεται η τροποποίηση, να είστε προσεκτικοί με όσους ζητούν προμήθεια. Εάν το σχέδιο αποτύχει, ένα άτομο με σοβαρά οικονομικά προβλήματα μπορεί να βρεθεί σε ακόμα πιο βαθιά οικονομικά προβλήματα, καθώς πλέον οφείλει τόσο την υποθήκη όσο και την προμήθεια τροποποίησης δανείου και δεν έχει αποκομίσει κανένα όφελος.
Μια πιθανή εξαίρεση από τη μη πληρωμή εκ των προτέρων μπορεί να είναι οι αμοιβές διατήρησης για δικηγόρους που παρέχουν νομική βοήθεια για την τροποποίηση του δανείου. Οι κρατητές είναι κοινές σε όλες τις νομικές πρακτικές ως μέσο πρόσληψης του δικηγόρου στη δουλειά. Να είστε βέβαιοι, ωστόσο, ότι ο δικηγόρος δεν αποκαλεί απλώς τις προκαταβολικές προμήθειες τροποποίησης δανείου ως διατηρητές. Εάν ο δικηγόρος είναι πραγματικά απλώς εκπρόσωπος μιας τρίτης εταιρείας τροποποίησης δανείου, η κατάσταση μπορεί να μην είναι διαφορετική από την τρελή πρόταση των προκαταβολών.