Τα στεγαστικά ομόλογα είναι χρηματοοικονομικά μέσα που εκδίδονται με σκοπό τη δημιουργία χρηματοδότησης για την κατασκευή κάποιου τύπου κτιρίου που σχεδιάζεται από έναν δήμο. Ένα παράδειγμα κτιρίου που θα χρηματοδοτούνταν από έκδοση στεγαστικών ομολόγων θα ήταν ένα δημόσιο έργο στέγασης που θα ανήκει και θα λειτουργεί από την τοπική ή την πολιτειακή κυβέρνηση. Τα στεγαστικά ομόλογα μπορούν να εκδίδονται υπό την αιγίδα ενός συγκεκριμένου τμήματος ή τμήματος εντός της δημοτικής κυβέρνησης ή από την ενσωματωμένη πόλη ως σύνολο.
Όπως συμβαίνει με κάθε τύπο στρατηγικής δημοτικών ομολόγων, το ομόλογο της αρχής στέγασης συνήθως έχει ημερομηνία λήξης και θα πληρώσει ένα σταθερό ποσό τόκων. Οι τόκοι μπορεί να καταβάλλονται σε προσαυξήσεις καθ’ όλη τη διάρκεια ζωής του ομολόγου ή να παρέχονται ως εφάπαξ όταν το ομόλογο λήξει πλήρως. Τα ομόλογα της αρχής στέγασης μπορούν επίσης να ανακληθούν, πράγμα που σημαίνει ότι ο εκδότης μπορεί να επιλέξει να εξοφλήσει την έκδοση του ομολόγου νωρίτερα από την αρχική ημερομηνία λήξης, πληρώνοντας στον κάτοχο του ομολόγου τους δεδουλευμένους τόκους μέχρι εκείνη τη στιγμή και προσφέροντας στον κάτοχο τη δυνατότητα να συμμετάσχει σε νέα έκδοση ομολόγου.
Δεν είναι ασυνήθιστο για μια τοπική πόλη ή κωμόπολη να χρησιμοποιεί ομόλογα στέγασης για να βελτιώσει ή να επεκτείνει τη δημόσια στέγαση. Τα έσοδα από το πρόγραμμα στεγαστικών ομολόγων μπορεί να διατεθούν για την ανακαίνιση υφιστάμενων κατοικιών, πιθανώς για δομικές αλλαγές στις μονάδες του έργου ή για την αναβάθμιση συστημάτων όπως οι εγκαταστάσεις θέρμανσης και ψύξης. Μια έκδοση ομολόγων αυτού του τύπου μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για τη διαχείριση του κόστους κατασκευής νέων κατοικιών που θα χρησιμοποιηθούν για την παροχή προσιτών εναλλακτικών κατοικιών σε ειδικευμένους αιτούντες που διαμένουν στην πόλη.
Πολλοί δήμοι συνδυάζουν την έκδοση στεγαστικών ομολόγων με επιδοτήσεις που λαμβάνουν από μια εθνική κρατική υπηρεσία. Ωστόσο, αυτό δεν συμβαίνει πάντα. Εάν ο δήμος δεν πληροί τις προϋποθέσεις για ομοσπονδιακή βοήθεια στο οικοδομικό έργο, είναι δυνατό να προχωρήσετε δημιουργώντας απλώς έναν λειτουργικό δεσμό για τη στρατηγική στέγασης. Υποθέτοντας ότι το σχέδιο πληροί την έγκριση της τοπικής κυβέρνησης, η πόλη ή η κωμόπολη εκδίδει στη συνέχεια τα ομόλογα σύμφωνα με όρους που συμμορφώνονται με την ισχύουσα νομοθεσία και κανονισμούς και προχωρά με το έργο χωρίς καμία ομοσπονδιακή βοήθεια.
Γενικά, το ποσό της απόδοσης των στεγαστικών ομολόγων είναι παρόμοιο με αυτό οποιασδήποτε έκδοσης ομολόγων. Αν και η απόδοση δεν είναι θεαματική, αυτός ο τύπος επένδυσης ενέχει σχετικά χαμηλό επίπεδο κινδύνου, καθιστώντας το μια καλή επιλογή για πιο συντηρητικούς επενδυτές. Ενώ τα ομόλογα διαμορφώνονται συχνά με τρόπο που τους επιτρέπει να κληθούν πριν από την αρχική ημερομηνία λήξης, τα περισσότερα ομόλογα αυτού του τύπου θα διαρκέσουν ολόκληρη την πορεία τους, παρέχοντας στον επενδυτή το ποσό του τόκου που προβλεπόταν κατά την αγορά των ομολόγων.