Οι νομικές επιλογές για το πώς μπορεί να τιτλοφορείται ή να κατέχεται ιδιοκτησία όταν περισσότερα από ένα άτομα έχουν δικαιώματα στην ιδιοκτησία θα ποικίλλουν μεταξύ των διαφορετικών νομικών συστημάτων σε όλο τον κόσμο. Μια επιλογή που βρίσκεται στα περισσότερα νομικά συστήματα κοινού δικαίου είναι η πρόβλεψη του δικαιώματος επιβίωσης στην ιδιοκτησία. Όταν η ιδιοκτησία κατέχεται με αυτό το δικαίωμα, ο θάνατος ενός από τους ιδιοκτήτες της σημαίνει ότι περνά απευθείας στους υπόλοιπους ιδιοκτήτες.
Στις Ηνωμένες Πολιτείες, η ακίνητη περιουσία μπορεί να τιτλοφορείται με διάφορους τρόπους, όταν περισσότερα από ένα άτομα έχουν δικαιώματα σε αυτήν. Όταν ένα παντρεμένο ζευγάρι αγοράζει ακίνητο, συχνά τιτλοφορεί το ακίνητο ως από κοινού ενοικιαστές με δικαίωμα επιβίωσης. Με τον τίτλο του ακινήτου με αυτόν τον τρόπο, εάν ο ένας σύζυγος πεθάνει, το συμφέρον στην περιουσία που κατείχε ο αποθανών σύζυγος θα περάσει αυτόματα απευθείας στον επιζώντα σύζυγο, αποφεύγοντας έτσι τη διαθήκη.
Διαθήκη είναι η νομική διαδικασία με την οποία λογιστικοποιείται η περιουσία ενός αποβιώσαντος και μεταβιβάζεται στους δικαιούχους μετά το θάνατο του αποβιώσαντος. Γενικά απαιτείται διαθήκη προκειμένου να μεταβιβαστεί ο τίτλος στην περιουσία που κατέχει ο κληρονομούμενος. Η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει μήνες ή και χρόνια για να ολοκληρωθεί, γεγονός που μπορεί να δημιουργήσει μια σειρά από πρακτικά προβλήματα για τη σύζυγο, εάν όλη η περιουσία που κατέχει από κοινού το ζευγάρι πρέπει να περάσει από διαθήκη.
Το δικαίωμα επιβίωσης μπορεί να βρεθεί στον τρόπο με τον οποίο τιτλοφορείται η ακίνητη περιουσία, καθώς και άλλα είδη περιουσίας, όπως τραπεζικοί λογαριασμοί. Όταν ανοίγει ένας τραπεζικός λογαριασμός με δύο ή περισσότερους υπογράφοντες, η θέσπιση αυτού του δικαιώματος σημαίνει ότι, εάν ένας από τους κατόχους του λογαριασμού πεθάνει, τα δικαιώματα του λογαριασμού περνούν απευθείας στους άλλους κατόχους.
Εκτός από την αποφυγή της συχνά μακροχρόνιας διαδικασίας επικύρωσης, το άλλο πλεονέκτημα της κατοχύρωσης ιδιοκτησίας με αυτόν τον τρόπο είναι ότι συχνά υπερέχει έναντι άλλων αξιώσεων για το ακίνητο. Εάν, για παράδειγμα, ένας πιστωτής θα είχε διαφορετικά το δικαίωμα να δεσμεύσει το ακίνητο ως αποτέλεσμα χρέους που οφείλει ένας από τους ιδιοκτήτες, εάν το ακίνητο έχει δικαίωμα επιβίωσης, τότε το ακίνητο περνά απευθείας στον που παραμένει ιδιοκτήτης μετά το θάνατο του αποθανόντος. Εξαιτίας αυτού, ο πιστωτής δεν έχει νόμιμο δικαίωμα ή ευκαιρία να επισυνάψει δέσμευση στο ακίνητο.