Η μεσεγγύηση είναι ένας τρόπος μεταφοράς ή ανταλλαγής περιουσιακών στοιχείων ή/και χρημάτων με χρήση ουδέτερου τρίτου μέρους. Σε πολλές δικαιοδοσίες, οι πράκτορες μεσεγγύησης αποτελούν ένα ξεχωριστό επάγγελμα με τις δικές του απαιτήσεις εκπαίδευσης και διαπίστευσης. Σε άλλες δικαιοδοσίες, όπως ο Καναδάς, αυτές οι λειτουργίες μπορούν να εκτελούνται από δικηγόρους. Σε κάθε περίπτωση, η διαδικασία καλύπτεται από σημαντική ρύθμιση και προστασία μέσω της χρήσης αδειοδότησης ή/και δεσμεύσεων.
Η διαδικασία μεσεγγύησης συνδέεται συνήθως με συναλλαγές ακινήτων. Όταν ένα σπίτι ή ένα ακίνητο αλλάζει χέρια, ο πωλητής του ακινήτου μεταβιβάζει τον τίτλο ιδιοκτησίας στον πράκτορα μεσεγγύησης. Ομοίως, ο αγοραστής είτε μεταφέρει κεφάλαια είτε έχει έσοδα από τραπεζικό έμβασμα υποθήκης στον πράκτορα. Όταν πληρούνται όλοι οι όροι της συμφωνίας αγοράς, ο αντιπρόσωπος εκχωρεί τον τίτλο ιδιοκτησίας στον αγοραστή και διανέμει τα χρήματα στον πωλητή.
Με την εποχή του Διαδικτύου, οι υπηρεσίες μεσεγγύησης έχουν γίνει ψηφιακές. Πολλές διαδικτυακές επιχειρήσεις επιτρέπουν σε γεωγραφικά απομακρυσμένους αγοραστές και πωλητές να αγοράζουν αγαθά και υπηρεσίες ο ένας από τον άλλο. Με μεγάλες αγορές, η πιθανότητα απάτης είναι σημαντική. Για την αντιμετώπιση αυτού του ζητήματος, έχουν δημιουργηθεί διαδικτυακές υπηρεσίες μεσεγγύησης για να παρέχουν ένα αξιόπιστο μέσο τρίτου μέρους για την ολοκλήρωση μιας πώλησης. Σε απάντηση, οι δόλιες χειριστές έχουν αυξήσει το δικό τους επίπεδο πολυπλοκότητας και καθιέρωσαν παράνομες υπηρεσίες, επομένως είναι ζωτικής σημασίας όποιος χρησιμοποιεί μια τέτοια υπηρεσία να προχωρήσει με προσοχή.
Το Escrow μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για την ανταλλαγή μη υλικών αγαθών. Κατά την πώληση πνευματικής ιδιοκτησίας, όπως λογισμικό ή βιομηχανικά σχέδια, πρέπει να επιτευχθεί μια ισορροπία μεταξύ του πόσες λεπτομέρειες αποκαλύπτονται από τον πωλητή, ενώ ταυτόχρονα επιβεβαιώνεται η νομιμότητα του δυνητικού αγοραστή. Καθώς κάθε πλευρά ανοίγει τη θέση της σε μια υπηρεσία μεσεγγύησης αντί η μία στην άλλη, όλοι παραμένουν προστατευμένοι. Η μεσεγγύηση λογισμικού μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για τη διατήρηση του πηγαίου κώδικα σε περίπτωση που ο δικαιοδόχος αντιμετωπίσει ένα πρόβλημα που ο δικαιοπάροχος δεν θα ή δεν μπορεί να επιλύσει. Εάν παρουσιαστεί μια τέτοια κατάσταση, ο πράκτορας μπορεί να απελευθερώσει τον πηγαίο κώδικα στον κάτοχο άδειας, επιτρέποντάς του να διορθώσει μόνος του το πρόβλημα.