Ένα σπίτι στο επάνω μέρος είναι ένα σπίτι που απαιτεί κάποιες επισκευές. Οι κατοικίες που φτιάχνουν το επάνω μέρος μπορεί να διαφημίζονται ως “Προσφορές για τεχνίτες”. Ο τύπος της εργασίας που απαιτείται μπορεί να είναι καλλυντικός ή βαθύς και εναπόκειται στον αγοραστή να εκτιμήσει το εκτιμώμενο κόστος επισκευής για να δει εάν η αγορά του επισκευαστικού σπιτιού θα είναι καλή επένδυση ή κακή.
Η τοποθεσία είναι σημαντική ακόμα κι αν ο αγοραστής του επάνω οικιακού εξοπλισμού έχει εκτιμήσει προσεκτικά ότι η επισκευή του σπιτιού θα είναι μια καλή επένδυση. Εάν είναι το χειρότερο σπίτι σε μια εξαιρετική περιοχή, η επισκευή του θα το βοηθήσει να πουλήσει και να αυξήσει την αξία του. Αλλά, εάν ένα επάνω μέρος στερέωσης βρίσκεται σε μια λιγότερο επιθυμητή ή παρακμάζουσα γειτονιά, θα εξακολουθούσε να πωλείται λιγότερο σε εξαιρετική κατάσταση λόγω της περιοχής. Αναζητήστε σπίτια σε γειτονιές όπου οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται σε αξία.
Μάθετε τις τιμές των κανονικών κατοικιών, όχι των επισκευαστών, σε μια καλή περιοχή και, στη συνέχεια, συγκρίνετε αυτές τις τιμές με το κόστος της κατοικίας που σκέφτεστε να αγοράσετε. Μπορείτε να προσπαθήσετε να μιλήσετε με τους ιδιοκτήτες του σπιτιού στην περιοχή για να σας βοηθήσουν να καταλάβετε την αγοραία αξία του σπιτιού. Εάν τα πράγματα φαίνονται ευνοϊκά, τότε μπορείτε να αρχίσετε να εξετάζετε εάν το ίδιο το σπίτι θα άξιζε να το φτιάξετε είτε για να ζήσετε μόνοι σας είτε για να πουλήσετε.
Χρειάζεστε μια ξεκάθαρη αξιολόγηση του τι χρειάζεται και τι θα κοστίσει. Μην ξεχάσετε να προσθέσετε το κόστος εργασίας — τόσο τον δικό σας όσο και τον χρόνο των εργολάβων. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να πληρώσετε ειδικούς για να σας βοηθήσουν να προσδιορίσετε πόσο σοβαρά είναι τα προβλήματα. Αυτό μπορεί να αξίζει τα χρήματα που δαπανώνται εάν βρείτε ειδικευμένους ειδικούς, καθώς μπορούν να σας βοηθήσουν να αποφύγετε την αγορά ενός σπιτιού με σοβαρές δομικές ζημιές που είναι δαπανηρή η επισκευή.
Εάν το σπίτι είναι παλαιότερο, μπορεί να περιέχει μολύβδινο χρώμα ή αμίαντο. Μπορεί να χρειαστεί αντικατάσταση ολόκληρης της καλωδίωσης ή των υδραυλικών εγκαταστάσεων. Λάβετε υπόψη κάθε λεπτομέρεια προτού αποφασίσετε να αγοράσετε ένα σπίτι με επισκευή ή θα μπορούσατε να ξοδέψετε ένα σημαντικό ποσό περισσότερο από ό, τι νομίζατε και τα περισσότερα ή όλα τα κέρδη σας θα μπορούσαν εύκολα να καταρριφθούν από απροσδόκητα έξοδα επισκευής.