Τα βασικά χρήματα αναφέρονται σε μια προκαταβολή που γίνεται σε έναν ιδιοκτήτη για να εξασφαλίσει μίσθωση σε ενοικιαζόμενο ακίνητο. Μερικές φορές πληρώνεται σε μετρητά και είναι παράνομο σε ορισμένες περιοχές, όπως οι Ηνωμένες Πολιτείες, αλλά είναι μια απολύτως αποδεκτή επιχειρηματική πρακτική σε ορισμένες χώρες. Τα βασικά χρήματα είναι πιο συνηθισμένα σε περιοχές όπου η στέγαση είναι σπάνια και θεωρείται επιπλέον αποζημίωση στον ιδιοκτήτη γης πριν αυτός ή αυτή παραδώσει τα κλειδιά. Οι καταθέσεις ασφαλείας ονομάζονται επίσης βασικά χρήματα σε ορισμένες περιοχές και ενδέχεται να επιστραφούν ή να μην επιστραφούν όταν λήξει η μίσθωση.
Η πρακτική του να ζητάς επιπλέον χρήματα είναι πιο συνηθισμένη εκεί όπου ισχύουν νόμοι για τον έλεγχο των ενοικίων. Ένας ιδιοκτήτης μπορεί να προτείνει να νοικιάσει μια κατοικία ή ένα εμπορικό κτήριο με αντάλλαγμα βασικά χρήματα, ειδικά εάν οι γειτονικές κοινότητες δεν επιβάλλουν τον έλεγχο των ενοικίων, καθιστώντας τις περιφερειακές τιμές ενοικίασης υψηλές. Η προκαταβολή μετρητών εξασφαλίζει στον ενοικιαστή χαμηλό ενοίκιο που δεν μπορεί να αυξηθεί για τη διάρκεια της μίσθωσης. Ορισμένοι ιδιοκτήτες θα παραιτηθούν από την πληρωμή για να προσελκύσουν έναν επιθυμητό ενοικιαστή να ζήσει στην ιδιοκτησία του.
Στην Ταϊλάνδη, ο όρος σημαίνει διαφορετικά πράγματα. Μπορεί να αναφέρεται σε εγγύηση που επιστρέφεται εάν το ακίνητο παραμείνει σε καλή κατάσταση όταν ο ενοικιαστής μετακομίσει. Τα βασικά χρήματα αναφέρονται επίσης σε μια δωροδοκία σε έναν ιδιοκτήτη που μπορεί να μειώσει το μηνιαίο ενοίκιο σε αντάλλαγμα για προκαταβολικά μετρητά. Αυτό επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να αποφύγει να πληρώσει φόρους για μέρος του εισοδήματός του από ενοίκια. Το έθιμο είναι πιο συνηθισμένο όταν τα εμπορικά ακίνητα μισθώνονται στην Ταϊλάνδη.
Η κυβέρνηση της Νότιας Κορέας επιτρέπει επίσης βασικές χρηματικές πληρωμές, εκτός από έργα στέγασης χαμηλού εισοδήματος. Ο όρος που ονομάζεται jeongsei, που μεταφράζεται σε «χρήματα στο σύνολό του», εμφανίζεται συνήθως στα συμβόλαια ενοικίασης. Ένας ενοικιαστής συνήθως δίνει στον ιδιοκτήτη το 25 με 70 τοις εκατό της αξίας της κατοικίας όταν αυτός ή αυτή υπογράφει τη μίσθωση. Δεν απαιτούνται μηνιαίες πληρωμές και τα χρήματα επιστρέφονται στον ενοικιαστή, χωρίς τόκο, στο τέλος της περιόδου μίσθωσης, η οποία είναι γενικά δύο χρόνια.
Η Ιαπωνία επιτρέπει επίσης παρόμοιες πληρωμές, οι οποίες είναι πιο συνηθισμένες σε παραδοσιακές και μεγάλες πόλεις. Η πρακτική εξελίχθηκε στη δεκαετία του 1940 όταν η έλλειψη στέγης περιόρισε τον αριθμό των διαθέσιμων ενοικίων. Μια κατάθεση αποτελεί συνήθως μέρος της σύμβασης μίσθωσης και ισοδυναμεί με δύο μηνιαίες πληρωμές. Οι αλλοδαποί που ζουν στην Ιαπωνία συνήθως χρεώνονται με ένα τέλος για ενοικίαση σε επιθυμητές περιοχές.
_