Το κόστος αναπαραγωγής είναι το κόστος που προκύπτει για την αντικατάσταση περιουσίας που έχει καταστραφεί, καταστραφεί ή κλαπεί με ίδια περιουσία. Τυπικά, γίνεται μια μικρή αφαίρεση για να ληφθεί υπόψη η απόσβεση. Οι ασφαλιστικές εταιρείες μπορούν να παρέχουν μια επιλογή για την ασφάλιση περιουσίας στο κόστος αναπαραγωγής. Είναι σημαντικό να διαβάσετε προσεκτικά τους όρους σε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο για να καθορίσετε τι είδους κάλυψη παρέχεται. Εάν επιθυμείτε ένα συγκεκριμένο είδος κάλυψης, θα πρέπει να συζητηθεί με έναν ασφαλιστικό πράκτορα που μπορεί να παρέχει πληροφορίες σχετικά με τα διαθέσιμα συμβόλαια και το κόστος τους.
Όταν ένα ακίνητο είναι ασφαλισμένο για το κόστος αναπαραγωγής, η ασφαλιστική εταιρεία θα στείλει έναν εκτιμητή για να καθορίσει την αξία του ακινήτου. Ο εκτιμητής πρέπει να εξετάσει το κόστος που συνεπάγεται η αντικατάσταση κάτι με ένα πανομοιότυπο ακίνητο κατασκευασμένο με τα ίδια υλικά, κατασκευή και προδιαγραφές. Παράλληλα, ο εκτιμητής εξετάζει τις επιπτώσεις των αποσβέσεων στο ακίνητο.
Ο εκτιμητής καταλήγει σε μια αξία που καταγράφεται ως το κόστος αναπαραγωγής του ακινήτου. Ο ασφαλισμένος μπορεί να ζητήσει να δει την αξιολόγηση και υπάρχει η επιλογή να ασκήσει έφεση εάν η αξιολόγηση δεν πιστεύεται ότι αντικατοπτρίζει με ακρίβεια το κόστος αναπαραγωγής. Μερικά πράγματα που θα μπορούσαν να παραμορφώσουν το κόστος περιλαμβάνουν την τοπική διαθεσιμότητα υλικών ή τη χρήση ασυνήθιστων υλικών σε ένα κατασκευαστικό έργο.
Σε περίπτωση που συμβεί κάτι στο ακίνητο, η ασφαλιστική εταιρεία θα διερευνήσει για να επιβεβαιώσει ότι η κατάσταση καλύπτεται και να καθορίσει τι είδους κάλυψη είναι κατάλληλη. Για παράδειγμα, εάν ένα σπίτι καταστραφεί σε πυρκαγιά, η ασφαλιστική εταιρεία μπορεί να επιλέξει να πληρώσει για επισκευές μόνο εάν το σπίτι παραμένει δομικά υγιές. Εάν η πυρκαγιά καταστρέψει το σπίτι ή το καταστρέψει τόσο πολύ που το κόστος επισκευής θα ήταν πολύ υψηλό, η ασφαλιστική εταιρεία θα πληρώσει το κόστος αναπαραγωγής, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη του σπιτιού να ξαναχτίσει με την ίδια δομή.
Ένας σχετικός όρος είναι “κόστος αντικατάστασης”. Ωστόσο, το κόστος αντικατάστασης επιτρέπει μόνο την αντικατάσταση του ακινήτου με κάτι παρόμοιας αξίας και είδους. Δεν πληρώνει για αντικατάσταση με πανομοιότυπο ακίνητο. Η διαφορά μεταξύ αυτών των δύο όρων μπορεί να είναι σημαντική, ειδικά για άτομα που ασφαλίζουν σπάνια ή ασυνήθιστα αντικείμενα. Ένας ασφαλιστικός πράκτορας μπορεί να παρέχει συμβουλές σχετικά με το είδος της κάλυψης που θα ήταν καταλληλότερο για μια δεδομένη κατάσταση και να προσφέρει προσφορές για ασφαλιστήρια συμβόλαια που θα καλύψουν τις ανάγκες κάλυψης.