Ο όρος “Μέττες και όρια” είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται συχνά από επιθεωρητές ακινήτων για να περιγράψει τα όρια ενός συγκεκριμένου αγροτεμαχίου, λαμβάνοντας υπόψη τυχόν γωνίες και τερματικά σημεία που περιλαμβάνονται σε αυτά τα όρια γης. Παραδοσιακά, αυτή η μέθοδος απαιτεί τη χρήση οδηγιών πυξίδας για τον προσδιορισμό των ορίων και επίσης για τον καθορισμό της απόστασης μεταξύ αυτών των ορίων. Σε πολλά έθνη σε όλο τον κόσμο, οι μέτες και τα όρια θεωρούνται επίσης ο νομικός ορισμός ή περιγραφή για ένα αγροτεμάχιο και τα δεδομένα χρησιμοποιούνται για τη δημιουργία χαρτών της περιοχής καθώς και για την προετοιμασία πράξεων.
Δεδομένου ότι το metes and bounds εμπλέκεται στην περιγραφή της ακίνητης περιουσίας με τη μορφή ακίνητης περιουσίας, αυτή η συγκεκριμένη φόρμουλα έχει υιοθετηθεί σε πολλές χώρες, ειδικά σε εκείνες που έχουν κάποια προηγούμενη ή παρούσα σύνδεση με το Ηνωμένο Βασίλειο. Αυτή η διαδικασία περιγραφής της γης βασίζεται στο αγγλικό κοινό δίκαιο και με τη σειρά του έχει επηρεάσει την ανάπτυξη νομικών πρακτικών σε χώρες που κάποτε ήταν αποικίες ή ιδιοκτησίες του Στέμματος. Ακόμη και σήμερα, ορισμένες χώρες συνεχίζουν να χρησιμοποιούν μέτες και όρια στις προσπάθειές τους για έρευνα γης, με ορισμένες μάλιστα να απαιτούν τη χρήση του όρου και των περιγραφών κατά τη σύνταξη τίτλων γης.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι μέτες και τα όρια κάνουν περισσότερα από τον απλό καθορισμό των ορίων της γης. Η συνολική περιγραφή μπορεί επίσης να περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με τη φύση του εδάφους, προσδιορίζοντας τυχόν χαρακτηριστικά που τείνουν να διακρίνουν το ακίνητο από άλλα στην περιοχή. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει αναφορές σε υδάτινα σώματα όπως λίμνες ή ποτάμια που διαρρέουν τα ακίνητα. Κατά καιρούς, η συνολική περιγραφή μπορεί επίσης να αναφέρει γειτονικά ακίνητα ως μέσο περαιτέρω προσδιορισμού του ακινήτου σε έρευνες ή διάφορα είδη νομικών εγγράφων.
Τα Metes and Bounds παρέχουν δεδομένα που υπερβαίνουν την απλή εκχώρηση ενός αριθμού αγροτεμαχίου στο ακίνητο. Η μερικές φορές παραγωγική πεζογραφία που περιλαμβάνεται στις περιγραφές ιδιοκτησίας είναι συχνά χρήσιμη όταν πρόκειται για την παρακολούθηση της μεταβίβασης της γης από τον έναν ιδιοκτήτη στον άλλο κατά τη διάρκεια πολλών γενεών, καθώς η συμπερίληψη γεωγραφικών ορόσημων μπορεί συχνά να βοηθήσει στην επίλυση διαφορών για τα όρια και άλλων ζητημάτων που μπορεί να προκύπτουν αφού το ακίνητο έχει αλλάξει χέρια πολλές φορές. Επιπλέον, οι περιγραφές που περιλαμβάνονται σε μέτες και όρια είναι μερικές φορές χρήσιμες σε ερασιτέχνες και επαγγελματίες γενεαλόγους που προσπαθούν να προετοιμάσουν οικογενειακές ιστορίες που περιλαμβάνουν λεπτομέρειες για ακίνητα που κάποτε κρατούνταν στην οικογένεια και ανακατασκευάζουν τη σειρά γεγονότων που οδήγησαν στην πώληση αυτών των ακινήτων .