Η περιγραφή γης είναι ένα έγγραφο που περιγράφει την ακριβή τοποθεσία και τα νομικά όρια ενός τεμαχίου γης. Η περιγραφή περιλαμβάνει συνήθως μετρήσεις του ακινήτου καθώς και τη γεωγραφική του θέση. Οι νόμοι στις περισσότερες χώρες απαιτούν από τις τοπικές αρχές να τηρούν αρχεία για την ιδιοκτησία γης και ιδιοκτησίας με τη μορφή εγγράφων που ονομάζονται πράξεις. Για να είναι νομικά έγκυρο, ένας τίτλος ιδιοκτησίας πρέπει να περιέχει περιγραφή γης.
Όταν αγοράζεται ή πωλείται ακίνητο, ο αγοραστής συνήθως προσλαμβάνει έναν πιστοποιημένο από την κυβέρνηση εκτιμητή για να επιθεωρήσει το ακίνητο και να εκτιμήσει την αξία του. Ο εκτιμητής ακινήτων πρέπει να πραγματοποιήσει επιθεώρηση τυχόν κτιρίων στο ακίνητο και να εκτιμήσει την αξία της γης στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Πριν από τη διεξαγωγή εκτίμησης ακινήτου, ο εκτιμητής πρέπει να επαληθεύσει τα ακριβή όρια του ακινήτου διαβάζοντας την περιγραφή της γης στην πράξη.
Για να χρηματοδοτήσει ένα ακίνητο, ο ιδιοκτήτης πρέπει να παράσχει στον δανειστή την περιγραφή της γης. Το έγγραφο υποθήκης περιέχει τη νομική περιγραφή του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της γης. Ένα υπογεγραμμένο έγγραφο υποθήκης μεταφέρεται στο τοπικό δικαστήριο και καταχωρείται στα δημόσια αρχεία. Ο γραμματέας του δικαστηρίου αντιστοιχίζει την περιγραφή της γης στην υποθήκη με τα καταγεγραμμένα αρχεία ιδιοκτησίας και διασφαλίζει ότι η δέσμευση έχει τοποθετηθεί στο σωστό κομμάτι ιδιοκτησίας.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων συχνά στήνουν φράχτες για να διαχωρίσουν τη γη τους από τις γειτονικές ιδιοκτησίες. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες ακινήτων τοποθετούν λανθασμένα φράχτες σε γειτονική γη και όχι στην ακριβή οριογραμμή μεταξύ των δύο ακινήτων. Σε αυτές τις περιπτώσεις, συχνά προκύπτουν νομικές διαφορές μεταξύ των ιδιοκτητών ακινήτων και οι διαφορές ιδιοκτησίας συχνά καταλήγουν να διευθετούνται από έναν επιθεωρητή γης. Οι τοπογράφοι ειδικεύονται στην παραγωγή ερευνών ιδιοκτησίας και κατά τη διάρκεια μιας διαφωνίας χρησιμοποιείται μια έρευνα για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να εντοπίσουν το ακριβές όριο μεταξύ δύο οικοπέδων.
Οι οικοδόμοι και οι κατασκευαστικές εταιρείες πρέπει να υποβάλλουν αντίγραφο της περιγραφής της γης ενός ακινήτου κάθε φορά που υποβάλλονται πολεοδομικές αιτήσεις για νέα κατασκευαστικά έργα. Στις περισσότερες χώρες, οι τοπικοί νόμοι καθορίζουν πώς μπορούν να χρησιμοποιηθούν διαφορετικά οικόπεδα. Οι κρατικοί υπάλληλοι που εξετάζουν τις οικοδομικές άδειες πρέπει να βεβαιωθούν ότι το έργο που προτείνεται δεν αντίκειται στους τοπικούς νόμους σχετικά με τον τρόπο χρήσης του συγκεκριμένου οικοπέδου. Οι κανόνες σε ορισμένες περιοχές περιορίζουν όχι μόνο τον τρόπο χρήσης ενός συγκεκριμένου οικοπέδου, αλλά και τον τρόπο ανάπτυξης της γης στη γύρω περιοχή. Κατά συνέπεια, οι περιγραφές γης πρέπει να επανεξεταστούν προσεκτικά προτού χορηγηθούν νέες αιτήσεις πολεοδομικής άδειας.