Μη ιδιοκατοίκηση είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται για να αναφέρεται σε ακίνητο μίας έως τεσσάρων μονάδων που δεν κατοικείται από τον ιδιοκτήτη, είτε ως κύρια είτε ως δευτερεύουσα κατοικία. Το ακίνητο δηλαδή διατηρείται ως ενοικίαση. Για λόγους στατιστικής, τα ακίνητα ταξινομούνται ως ιδιοκατοικούμενα ή μη ιδιοκατοικούμενα για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τα δημογραφικά στοιχεία μιας γειτονιάς. Αυτές οι πληροφορίες μπορεί επίσης να είναι σημαντικές για φορολογικούς λόγους και για χρηματοδότηση, επειδή τα σπίτια που κατοικούνται από μη ιδιοκτήτες αντιμετωπίζονται κάπως διαφορετικά.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να αγοράσουν ένα ακίνητο ειδικά ως επένδυση ενοικίασης ή μπορεί να αποφασίσουν να μισθώσουν τις κατοικίες τους όταν μετακομίσουν ή αποκτήσουν διαφορετική ιδιοκτησία. Όσον αφορά τα δάνεια, τα ακίνητα που δεν κατέχονται από ιδιοκτήτες έρχονται με υψηλότερα επιτόκια επειδή έχουν υψηλότερο κίνδυνο αθέτησης υποχρεώσεων. Όσο καλύτερη είναι η πιστοληπτική ικανότητα και το ιστορικό κάποιου, τόσο πιο πιθανό είναι να έχει χαμηλότερο επιτόκιο, αλλά το επιτόκιο εξακολουθεί να είναι συνήθως αρκετές ποσοστιαίες μονάδες πάνω από το επιτόκιο για μια κατοικία που κατοικεί από ιδιοκτήτη. Μερικοί άνθρωποι προσπαθούν να το παρακάμψουν αποκρύπτοντας το γεγονός ότι αγοράζουν ένα ακίνητο ως ενοικίαση, αν και αυτό δεν είναι νόμιμο.
Για φόρους και άλλες οικονομικές δηλώσεις, η φύση της περιουσίας που κατέχουν οι άνθρωποι μπορεί να είναι σημαντική. Για παράδειγμα, για την οικονομική βοήθεια κολεγίου, τα σπίτια που κατοικούνται από ιδιοκτήτες ενδέχεται να μην υπολογίζονται ως μέρος των περιουσιακών στοιχείων της οικογένειας, ενώ τα ενοίκια που διατηρούνται από μη ιδιοκτήτες που διατηρούνται από την οικογένεια θα υπολογίζονται και θα λαμβάνονται υπόψη κατά την ανάπτυξη ενός βραβείου οικονομικής βοήθειας. Ομοίως, διατίθενται διαφορετικοί τύποι φορολογικών κινήτρων για διαφορετικούς τύπους ακινήτων.
Τα στατιστικά στοιχεία για τη στέγαση βασίζονται επίσης σε δεδομένα σχετικά με το ποιος καταλαμβάνει κατοικίες. Ένα υψηλό ποσοστό μη ιδιοκτησιακών ακινήτων μπορεί να μειώσει τις αξίες των ακινήτων, καθιστώντας τέτοια στατιστικά ενδιαφέροντα για τους κτηματομεσίτες και τα άτομα που βρίσκονται στη διαδικασία αγοράς ακινήτων. Μπορεί επίσης να παρέχει σημαντικές πληροφορίες σχετικά με τη σύνθεση μιας κοινότητας. Για παράδειγμα, μια κοινότητα μπορεί να έχει υψηλούς αριθμούς ενοικίων επειδή μεγάλο μέρος του πληθυσμού είναι παροδικό και δεν θέλει να αγοράσει σπίτια ή επειδή πολλοί κάτοικοι βρίσκονται σε οικονομική μειονεκτική θέση και δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν.
Τα άτομα που ενδιαφέρονται να δουν στατιστικά στοιχεία για τις κοινότητές τους ή τις κοινότητες στις οποίες σκέφτονται να μετεγκατασταθούν μπορούν συχνά να τα βρουν στο διαδίκτυο σε ιστότοπους που παρέχουν προφίλ κοινότητας. Συνήθως είναι απαραίτητο να γνωρίζετε τον ταχυδρομικό κώδικα και μπορεί να είναι χρήσιμο να γνωρίζετε για τις γύρω κοινότητες όταν εξετάζετε χάρτες, αναλύσεις κοινοτήτων και άλλες πληροφορίες.