Τι είναι το Οικοδομικό Δίκαιο;

Το κατασκευαστικό δίκαιο είναι ένας τομέας του δικαίου που συζητά νομικά ζητήματα που προκύπτουν σε σχέση με την κατασκευή, που κυμαίνονται από συμβάσεις για κατασκευαστικές υπηρεσίες έως είσπραξη οφειλών σε εργολάβους. Είναι ένας τομέας του αστικού δικαίου, που σημαίνει ότι οι παραβάτες του νόμου μπορούν να αντιμετωπίσουν αγωγές και πρόστιμα, αλλά όχι ποινικές κυρώσεις. Μπορεί να υπάρχουν περιπτώσεις όπου το αστικό και το ποινικό δίκαιο διασταυρώνονται σε εργοτάξια, όπως όταν συμβαίνουν δραστηριότητες όπως η κλοπή κατά τη διάρκεια της κατασκευής.

Αυτός ο τομέας του νόμου είναι πολύ μεγάλος και πολλά έθνη έχουν μυριάδες νόμους που συζητούν κατασκευαστικά ζητήματα. Ένας τομέας της οικοδομικής νομοθεσίας είναι ο οικοδομικός κώδικας, ο οποίος ορίζει νομικές απαιτήσεις και πρότυπα για τους κατασκευαστές. Οι οικοδομικοί κώδικες αυξάνουν την ασφάλεια διασφαλίζοντας ότι οι άνθρωποι εγκαθιστούν υδραυλικά, ηλεκτρικά και άλλα συστήματα με συνεπή και ασφαλή τρόπο. Επίσης, τυποποιεί τις κατασκευαστικές πρακτικές, διευκολύνοντας την κατασκευή και την επισκευή. Οι κρατικοί επιθεωρητές μπορούν να επιβάλουν τον οικοδομικό κώδικα και να απαιτήσουν άδειες για πολλά είδη κατασκευών.

Το οικοδομικό δίκαιο περιλαμβάνει επίσης το δίκαιο των συμβάσεων. Οι εργαζόμενοι στις κατασκευές βρίσκονται συχνά σε μοναδική θέση όσον αφορά τα προϊόντα και τις υπηρεσίες που παρέχουν. Σε αντίθεση με άλλες επιχειρήσεις, δεν μπορούν να δεσμεύσουν ακίνητα λόγω μη πληρωμής, καθώς είναι δύσκολο να γίνει κάτι σαν το γκρέμισμα ενός κτιρίου όταν ο ιδιοκτήτης δεν πληρώνει το συμβόλαιο. Οι εργολάβοι έχουν προσφυγή σαν εμπράγματα βάρη που μπορούν να βάλουν σε ακίνητα για να αναγκάσουν τους ανθρώπους να πληρώσουν τους λογαριασμούς τους.

Υπάρχουν επίσης σημαντικά ζητήματα ευθύνης στις κατασκευές, συμπεριλαμβανομένης της ευθύνης εργοταξίου, καθώς και νομικής ευθύνης για υποτυπώδεις εργασίες. Οι εργολάβοι χρειάζονται συνήθως ομόλογα ή ασφάλειες για την κάλυψη τους σε περίπτωση νομικών αξιώσεων εναντίον τους και μπορούν να οδηγηθούν στα δικαστήρια για οτιδήποτε, από την αδυναμία εκπλήρωσης μιας σύμβασης, όπως απαιτείται έως την αμέλεια και τη θέτοντας σε κίνδυνο την υγεία και την ασφάλεια των εργαζομένων. Οι κυβερνητικοί αξιωματούχοι μπορούν επίσης να επιβάλλουν πρόστιμα για παραβιάσεις ασφάλειας, όπως οι εργαζόμενοι που δεν φορούν ιμάντες για εναέριες εργασίες ή διατηρούν μη ασφαλείς συνθήκες εργασίας.

Οι δικηγόροι που ειδικεύονται στο οικοδομικό δίκαιο μπορούν να βοηθήσουν άτομα σε δικαστικές υποθέσεις που σχετίζονται με κατασκευαστικά θέματα. Ορισμένες εταιρείες ενδέχεται να διατηρούν μια μόνιμη νομική ομάδα στο προσωπικό για να βοηθήσει στη διεκπεραίωση των συμβάσεων και στην επίλυση διαφορών πριν φτάσουν στο δικαστήριο. Άλλοι μπορεί να χρειαστεί να προσλαμβάνουν περιοδικά δικηγόρο για να παρέχουν συμβουλές, βοήθεια και νομική εκπροσώπηση στο δικαστήριο. Οι δικηγόροι που ασκούν το επάγγελμα του κατασκευαστικού δικαίου πρέπει να είναι εξοικειωμένοι με μια σειρά νομικών θεμάτων για να λειτουργούν αποτελεσματικά και μπορεί να αμείβονται πολύ όταν εκπροσωπούν μεγάλες εταιρείες, ειδικά εκείνες με σημαντικές συμβάσεις με μεγάλες εταιρείες και κρατικούς φορείς.