Το Πιστοποιητικό Απαίτησης είναι ουσιαστικά ένα έγγραφο που θεσπίζει μια συγκεκριμένη συμφωνία στο πλαίσιο της ευρύτερης συμφωνίας μεταξύ ενός δανειστή και ενός δανειολήπτη. Ουσιαστικά, το πιστοποιητικό καθιέρωσε μια ενδεχόμενη υπόσχεση εκ μέρους του δανειολήπτη για κάλυψη όλων των δαπανών κατάσχεσης περιουσιακών στοιχείων ή νομικών ενεργειών από τον δανειστή σε περίπτωση που το δάνειο τεθεί σε κατάσταση αθέτησης. Το Πιστοποιητικό Απαίτησης διασφαλίζει ότι ο δανειστής θα μπορέσει τελικά να ανακτήσει την επένδυσή του στον δανειολήπτη, ανεξάρτητα από τις περιστάσεις.
Δεν είναι ασυνήθιστο για το Πιστοποιητικό Απαίτησης να περιλαμβάνει συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού του τελικού ποσού που οφείλεται στον δανειστή. Γενικά, η συναλλαγή δανεισμού εξουσιοδοτεί τον δανειστή να αποκτήσει τον έλεγχο των εξασφαλίσεων και άλλων περιουσιακών στοιχείων σε περίπτωση που ο δανειολήπτης δεν τηρήσει το πρόγραμμα πληρωμών. Αυτή η προσέγγιση περιλαμβάνεται συχνά σε οποιαδήποτε συμφωνία δανείου που αφορούσε στοιχεία υψηλής αξίας, όπως ακίνητα, σπίτια ή αυτοκίνητα.
Στο παράδειγμα ενός δανείου που χρησιμοποιείται για την αγορά κατοικίας, ο δανειστής μπορεί να επιλέξει τον αποκλεισμό ως μηχανισμό για την πώληση του ακινήτου και να χρησιμοποιήσει τα έσοδα για την κάλυψη τόσο του ανεξόφλητου χρέους όσο και των δαπανών που σχετίζονται με τη διαδικασία αποκλεισμού. Εάν τα έσοδα που παράγονται από την πώληση δεν καλύπτουν όλα τα έξοδα του δανειστή, μπορεί να επικαλεστεί το Πιστοποιητικό Απαίτησης και να απαιτήσει από τον πρώην δανειολήπτη να πληρώσει το υπόλοιπο ποσό.
Η συμπερίληψη ενός Πιστοποιητικού Απαίτησης στη σύμβαση δανείου παρέχει στον δανειστή πρόσθετες δυνατότητες προσφυγής για την ανάκτηση όλων των δαπανών που σχετίζονται με κατασχέσεις και αθετήσεις. Ανάλογα με το ποσό που απομένει μετά την κατάσχεση και την πώληση της εξασφάλισης για τη διευθέτηση του κύριου μεριδίου της οφειλής, ο ασφαλισμένος δανειστής μπορεί ή όχι να επιλέξει να διεκδικήσει πρόσθετα κεφάλαια σύμφωνα με το Πιστοποιητικό Απαίτησης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να είναι απαραίτητο να ζητήσετε βοήθεια από το νομικό σύστημα προκειμένου να γαρνίρετε μισθούς ή να αποκτήσετε τον έλεγχο πρόσθετων περιουσιακών στοιχείων που έχει στην κατοχή του ο δανειολήπτης. Εάν το υπόλοιπο είναι σχετικά χαμηλό, ο δανειστής μπορεί να θεωρήσει ότι η προσπάθεια είναι μεγαλύτερη από ό,τι αξίζει και να επιλέξει να χρησιμοποιήσει τη διαγραφή του υπολοίπου ως επιχειρηματική ζημία.