Τι είναι το Rent to Own;

Για πολλούς καταναλωτές με φτωχό ή ανύπαρκτο πιστωτικό ιστορικό, η κατοχή μεγάλων ειδών εισιτηρίων όπως έπιπλα, ηλεκτρονικά είδη ή αυτοκίνητα μπορεί να φαίνεται σαν ένα όνειρο. Οι ειδικευμένοι αγοραστές μπορούν συχνά να λαμβάνουν δάνεια χαμηλού επιτοκίου από τις τράπεζες για να χρηματοδοτήσουν αυτές τις αγορές, αλλά άλλοι μπορούν να πληρούν μόνο τις προϋποθέσεις για να πληρώνουν υψηλά επιτόκια τιμές ενοικίασης κάθε μήνα. Δεν υπάρχει αίσθηση ιδιοκτησίας βάσει των παραδοσιακών συμφωνιών ενοικίασης. Εάν ο ενοικιαστής δεν μπορεί να πραγματοποιήσει την πληρωμή του ενοικίου, το αντικείμενο ανακτάται από τον ιδιοκτήτη.

Αυτή η φαινομενική ανισότητα μεταξύ ενοικιαστών και αγοραστών οδήγησε στην ανάπτυξη του επιχειρηματικού μοντέλου rent to own. Αυτή η συμφωνία ξεκινά ως μια παραδοσιακή συμφωνία ενοικίασης, αλλά τα δύο μέρη συμφωνούν να μεταβιβάσουν την ιδιοκτησία στο τέλος μιας καθορισμένης χρονικής περιόδου. Ο πωλητής επωφελείται από τα υψηλότερα μηνιαία επιτόκια που καταβάλλονται για το αντικείμενο, ενώ ο αγοραστής επωφελείται από τα λιγότερο περιοριστικά πιστωτικά προσόντα. Ένας καταναλωτής με φτωχό πιστωτικό ιστορικό μπορεί συνήθως να συνάψει μια τέτοια συμφωνία με λίγες μόνο αναφορές και απόδειξη σταθερής απασχόλησης.

Οι επικριτές του συστήματος ενοικίασης προς ιδιοκτησία επισημαίνουν ότι ο αγοραστής συχνά αναγκάζεται να πληρώσει ένα επιτόκιο που συνορεύει με την παράνομη τοκογλυφία. Μια τηλεόραση 500 δολαρίων ΗΠΑ (USD), για παράδειγμα, μπορεί να καταλήξει να κοστίσει στον αγοραστή σχεδόν 1,200 δολάρια ΗΠΑ σε συνολικές πληρωμές. Δεδομένου ότι αυτές οι μηνιαίες πληρωμές είναι συνήθως μικρότερες από τα ισοδύναμα τραπεζικά δάνεια, ο αγοραστής δεν αισθάνεται πάντα το τσίμπημα. Ο πωλητής μπορεί να αντέξει οικονομικά να λάβει περιστασιακή απώλεια, εφόσον όσοι παραμένουν στο πρόγραμμα συνεχίσουν μέχρι το τέλος. Τα αντικείμενα που έχουν ανακτηθεί μπορούν πάντα να πουληθούν ξανά.

Δεν προσφέρουν όλες οι εταιρείες ενοικίασης ενοίκιο για δικά τους σχέδια. Πολλοί από τους πελάτες τους είναι ικανοποιημένοι με την πληρωμή μηνιαίων τελών ενοικίασης αντί να ανησυχούν για την πραγματοποίηση πληρωμών για τραπεζικά δάνεια. Οι συμφωνίες ενοικίασης τείνουν να απευθύνονται σε εκείνους τους πελάτες που θα είχαν μεγάλη δυσκολία να λάβουν δάνεια νοικοκυριών από μια τράπεζα, αλλά δεν θέλουν να συνεχίσουν να πληρώνουν για ακίνητα που δεν θα κατέχουν ποτέ. Παρά τα υψηλότερα επιτόκια και τις δυσμενείς συνθήκες, αυτοί οι πελάτες θα αναλάβουν τελικά τα δικαιώματα ιδιοκτησίας στις αγορές τους. Η εναλλακτική λύση μπορεί να είναι να αγοράσετε κατώτερα ή μεταχειρισμένα αγαθά με διαθέσιμα μετρητά ή να συνάψετε άλλα δάνεια υψηλού επιτοκίου με δανειστικά ιδρύματα.

Ορισμένα προϊόντα, όπως τα έπιπλα και τα ηλεκτρονικά είδη, προσφέρονται για ενοικίαση σε δικές τους ρυθμίσεις. Η ποιότητα είναι συνήθως υψηλή και ο συνολικός αριθμός πληρωμών που απαιτούνται για την ιδιοκτησία είναι χαμηλός. Ο κίνδυνος έρχεται με πολύ ακριβά αντικείμενα όπως τηλεοράσεις plasma, κοσμήματα ή αυτοκίνητα. Ο αριθμός των πληρωμών που απαιτούνται για την ιδιοκτησία μπορεί να είναι υπερβολικός και η ανάκτηση μπορεί να αποδειχθεί ιδιαίτερα δαπανηρή. Οι συμφωνίες ενοικίασης δεν είναι παράνομες, αλλά οι καταναλωτές θα πρέπει να γνωρίζουν όλα τα κρυφά κόστη και συνθήκες πριν υπογράψουν στη διακεκομμένη γραμμή.