Το συμβόλαιο πώλησης είναι μια νομική συμφωνία για την ανταλλαγή κάποιου είδους περιουσίας, αγαθών ή υπηρεσιών. Αναλυτικά η συμφωνία μεταξύ του αγοραστή του ακινήτου και του προσώπου ή της εταιρείας που το πουλά. Ένα συμβόλαιο πώλησης περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο που ανταλλάσσεται, το χρηματικό ποσό που πληρώνει ο αγοραστής για αυτό και τους όρους και τις προϋποθέσεις της πώλησης.
Όταν συντάσσεται μια σύμβαση πώλησης, περιέχει πληροφορίες και για τα δύο μέρη που εμπλέκονται στην πώληση. Σε αυτόν τον τύπο σύμβασης χρησιμοποιούνται πλήρη ονόματα και το ένα μέρος ορίζεται ως πωλητής ενώ το άλλο μέρος ορίζεται ως αγοραστής. Η σύμβαση περιλαμβάνει ημερομηνία υπογραφής και κείμενο που ορίζει ότι η σύμβαση είναι για τη συμφωνημένη πώληση ενός συγκεκριμένου ακινήτου.
Αυτός ο τύπος σύμβασης περιλαμβάνει επίσης μια περιγραφή του ακινήτου που πρόκειται να ανταλλάξει χέρια. Εάν το ακίνητο είναι ακίνητο, για παράδειγμα, η περιγραφή θα περιλαμβάνει τη φυσική διεύθυνση του ακινήτου. Θα αναφέρει επίσης οτιδήποτε περιλαμβάνεται στην πώληση, όπως προσωπική ιδιοκτησία, βελτιώσεις και γη γύρω από ένα κτίριο.
Η τιμή αγοράς και οι λεπτομέρειες πληρωμής είναι σημαντικά μέρη μιας σύμβασης πώλησης. Το έγγραφο συνήθως αναφέρει το ακριβές ποσό στο οποίο ο αγοραστής και ο πωλητής έχουν συμφωνήσει για την ανταλλαγή του ακινήτου. Εάν η αγορά θα γίνει με δόσεις αντί για εφάπαξ, το συμβόλαιο θα το αναφέρει. Μερικές φορές ο αγοραστής παρέχει μια κατάθεση για το αντικείμενο που αγοράζει. Σε τέτοιες περιπτώσεις, η σύμβαση πώλησης αναφέρει το ποσό της κατάθεσης και τυχόν λεπτομέρειες σχετικά με τον τρόπο πληρωμής και διεκπεραίωσής της.
Εάν υπάρχουν περίπλοκες λεπτομέρειες σχετικά με την πώληση, το συμβόλαιο πώλησης θα τις περιλαμβάνει. Κάθε οικονομική λεπτομέρεια διευκρινίζεται σε ένα συμβόλαιο πώλησης, επομένως δεν υπάρχει σύγχυση ως προς το ποιος θα πληρώσει ποιο ποσό και πότε θα γίνουν οι πληρωμές. Εάν, για παράδειγμα, ο αγοραστής έχει υπόλοιπο να πληρώσει προκειμένου να ολοκληρώσει την πώληση, η σύμβαση θα περιλαμβάνει και αυτές τις πληροφορίες. Μερικές φορές θα ορίζει επίσης ότι η σύμβαση υπόκειται στην ικανότητα του αγοραστή να λάβει δάνειο για την αγορά του ακινήτου.
Τα δικαιώματα που εκχωρούνται τόσο στον αγοραστή όσο και στον πωλητή περιλαμβάνονται συνήθως σε μια σύμβαση πώλησης. Για παράδειγμα, ο αγοραστής μπορεί να έχει το δικαίωμα να εξετάσει διεξοδικά το ακίνητο πριν το πληρώσει. Είτε ο αγοραστής είτε ο πωλητής μπορεί να έχουν το δικαίωμα να ακυρώσουν την πώληση εάν δεν πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Οι όροι αυτοί ορίζονται στη σύμβαση. Ομοίως, η σύμβαση μπορεί να περιλαμβάνει λεπτομέρειες σχετικά με τυχόν εγγυήσεις που περιλαμβάνονται στο πλαίσιο της πώλησης.