Ο δικηγόρος καταδίκης είναι ένας δικηγόρος που εκπροσωπεί μέρη σε υποθέσεις καταδίκης. Γενικά, αυτό σημαίνει την εκπροσώπηση ενός ιδιώτη πολίτη έναντι μιας κυβέρνησης που επιδιώκει να καταλάβει τη γη αυτού του πολίτη μέσω εξέχουσας επικράτειας ή παρόμοιας κυβερνητικής εξουσίας. Ένας δικηγόρος καταδίκης μπορεί να βοηθήσει πολίτες που επιδιώκουν να αποτρέψουν την ανάληψη, που αναζητούν περισσότερα χρήματα από την ανάληψη ή αναζητούν να πάρουν πίσω την περιουσία από την κυβέρνηση μετά από λανθασμένη λήψη.
Η καταδίκη είναι μια συγκεκριμένη πτυχή του νόμου περί επιφανούς τομέα. Ο κύριος τομέας μερικές φορές ονομάζεται υποχρεωτική αγορά, υποχρεωτική απόκτηση ή ιδιοποίηση σε άλλες χώρες εκτός των Ηνωμένων Πολιτειών (ΗΠΑ). Είναι ο νόμος βάσει του οποίου μια κυβέρνηση μπορεί, χωρίς άδεια, να κατέχει ή να περιορίζει με άλλο τρόπο το συμφέρον ενός πολίτη στην ιδιωτική του περιουσία. Ο όρος «καταδίκη» σε αυτό το πλαίσιο αναφέρεται στην επίσημη πράξη μεταβίβασης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στην εν λόγω κυβέρνηση.
Ενώ η καταδίκη και ο επιφανής τομέας με τα πολλά διαφορετικά ονόματά του λειτουργούν διαφορετικά σε όλο τον κόσμο, οι περισσότερες κυβερνήσεις διατηρούν κάποιο επίπεδο δικαιώματος να στερούν από τους πολίτες την ιδιοκτησία τους. Στις περισσότερες ανεπτυγμένες χώρες, αυτό το δικαίωμα μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για την εξυπηρέτηση κάποιου δημόσιου αγαθού, που συχνά σχετίζεται με υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, συγκοινωνίες, δημόσια πάρκα ή κάτι παρόμοιο. Επιπλέον, οι περισσότερες σύγχρονες κυβερνήσεις καλούνται να πληρώσουν δίκαιη αγοραία αξία (FMV) για ακίνητα που έχουν ληφθεί ή καταδικαστεί με αυτόν τον τρόπο.
Ένας δικηγόρος καταδίκης θα μπορούσε να ονομαστεί καλύτερα ένας διακεκριμένος δικηγόρος. Σε πολλά μέρη σε όλο τον κόσμο, μπορεί να αναφέρεται με παρόμοιους όρους, όπως πληρεξούσιο πιστώσεων. Παρόλο που ο όρος δικηγόρος καταδίκης θα μπορούσε λογικά να εφαρμοστεί σε δικηγόρους που εργάζονται σε μια κυβέρνηση σε υποθέσεις καταδίκης, χρησιμοποιείται συχνότερα για να περιγράψει έναν ιδιωτικό δικηγόρο που εκπροσωπεί πολίτες έναντι της κυβέρνησης σε τέτοιες περιπτώσεις.
Οι δικηγόροι καταδίκης είναι πιθανό να εκπροσωπούν τους πολίτες σε τρεις βασικές περιστάσεις. Συχνά, ένας δικηγόρος καταδίκης προσπαθεί να βοηθήσει έναν πολίτη να αποτρέψει την καταδίκη ή την κατάληψη περιουσίας από την κυβέρνηση. Συνήθως, αυτό σημαίνει ότι υποστηρίζουμε ότι ο προτεινόμενος σκοπός της κυβέρνησης δεν είναι κατάλληλος για επίκληση επιφανών τομέων. Είναι επίσης πολύ συνηθισμένο ένας δικηγόρος καταδίκης να επικεντρώνεται στην αναζήτηση μεγαλύτερης αποζημίωσης για τον πολίτη, υποστηρίζοντας μεγαλύτερο FMV για την επίμαχη περιουσία ή συμφέροντα.
Λιγότερο συχνά, ένας δικηγόρος καταδίκης θα εκπροσωπεί έναν πολίτη σε αυτό που ονομάζεται αντίστροφη καταδικαστική ενέργεια. Σε μια τέτοια ενέργεια, ένας πολίτης του οποίου η περιουσία έχει ήδη καταδικαστεί υποβάλλει μήνυση κατά της σχετικής κυβέρνησης για επιστροφή της περιουσίας. Αυτό βασίζεται συνήθως σε μια θεωρία ότι η αρχική καταδίκη υποστηρίχθηκε ακατάλληλα από τη δημόσια ανάγκη ή αποζημιώθηκε ανεπαρκώς κάτω από το FMV.
Αξίζει να σημειωθεί ότι ο όρος “ιδιοκτησία” αναφέρεται συνήθως σε γη ή ακίνητη περιουσία, αλλά μπορεί επίσης να αναφέρεται σε προσωπική περιουσία, όπως αυτοκίνητο ή σφυρί. Επίσης, αυτός ο όρος μπορεί να αναφέρει ακόμη και πνευματική ιδιοκτησία. Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι ο όρος «καταδίκη» όπως χρησιμοποιείται εδώ είναι διαφορετικός από τον όρο που χρησιμοποιείται για να περιγράψει το κλείσιμο μιας κατασκευής ή ιδιοκτησίας λόγω προβλημάτων ασφάλειας. Το τελευταίο θα το χειριζόταν πιθανότατα ένας δικηγόρος ακινήτων παρά ένας δικηγόρος καταδίκης.