Ένας κτηματομεσίτης είναι ένα άτομο που χρησιμεύει ως σύνδεσμος μεταξύ ενός ιδιοκτήτη γης και του ατόμου που θέλει να αγοράσει αυτήν τη γη, είτε πρόκειται για άλλον μεμονωμένο αγοραστή είτε για μεγάλη εταιρεία. Αντί να χρησιμοποιεί απλά έναν κτηματομεσίτη, ένας κτηματομεσίτης είναι ιδιαίτερα ενημερωμένος για τις τιμές της γης και πώς να πουλήσει διαφορετικούς τύπους γης για διαφορετικούς σκοπούς. Οι εταιρείες μπορούν επίσης να προσλάβουν κτηματομεσίτες για να τους βοηθήσουν να εντοπίσουν κομμάτια ακινήτων που ταιριάζουν σε μια συγκεκριμένη δραστηριότητα. για την ανάπτυξη αιολικού πάρκου, για παράδειγμα. Λάβετε υπόψη ότι σε ορισμένες χώρες, ένας κτηματομεσίτης αναφέρεται στην πραγματικότητα ως κτηματομεσίτης, οπότε είναι σημαντικό να γνωρίζετε τι είδους πράκτορας είναι ένα άτομο.
Ο πιο συνηθισμένος ορισμός του κτηματομεσίτη είναι ο πρώτος. ένα άτομο που εργάζεται για να πουλήσει και να αποκτήσει διάφορα κομμάτια γης. Οι υπηρεσίες που προσφέρει αυτός ο τύπος αντιπροσώπου στους πωλητές μπορεί να είναι πολύτιμες, ξεκινώντας από την αρχική επιθεώρηση και την τιμολόγηση της γης. Αν και είναι πάντα καλή ιδέα να λάβετε διάφορες διαφορετικές απόψεις πριν καταχωρίσετε ένα ακίνητο προς πώληση σε μια συγκεκριμένη τιμή, ένα άτομο που ασχολείται ειδικά με την πώληση γης θα είναι σε θέση να παράσχει μια καλύτερη εκτίμηση με βάση την πραγματική αγοραία αξία.
Επιπλέον, ένας κτηματομεσίτης παρέχει επίσης επωφελείς, πρακτικές υπηρεσίες που οι ιδιοκτήτες γης μπορεί να μην θέλουν να αναλάβουν οι ίδιοι. Αυτό περιλαμβάνει την καταχώριση του ακινήτου προς πώληση σε διάφορους τομείς, όπως υπηρεσίες καταχώρισης ή διαδικτυακά. Μπορεί επίσης να περιλαμβάνει την επίδειξη του ακινήτου, την απάντηση σε ερωτήσεις και την εξυπηρέτηση ως μεσάζοντα, εάν γίνει προσφορά για να διασφαλιστεί ότι οι διαπραγματεύσεις διεκπεραιώνονται σωστά και νόμιμα. Μόλις οριστικοποιηθεί μια συμφωνία, ο αντιπρόσωπος μπορεί επίσης να βοηθήσει στη σύνταξη της σύμβασης και να είναι στο τέλος για να διασφαλίσει ότι όλα χειρίζονται σωστά. Αυτό μπορεί να είναι ανεκτίμητο για πολυάσχολους ανθρώπους που προσπαθούν να πουλήσουν ακίνητα.
Οι εταιρείες μπορούν επίσης να προσλάβουν έναν κτηματομεσίτη για τον αντίθετο σκοπό, για να εντοπίσουν ακίνητα προς πώληση που ταιριάζουν στις συγκεκριμένες επιθυμίες τους. Οι κτηματομεσίτες έχουν πρόσβαση σε πληροφορίες σχετικά με γη προς πώληση, τις οποίες μπορεί να μην έχουν άλλοι, καθιστώντας το αυτό μια πολύτιμη υπηρεσία. Επιπλέον, οι πράκτορες γης εκτελούν μερικές φορές άλλες υπηρεσίες, από τη χαρτογράφηση GIS έως τον εντοπισμό πράξεων ή τη σύνταξη άλλων εγγράφων και συμβάσεων. Για αυτούς τους λόγους και για άλλους, ένας κτηματομεσίτης είναι ένα βοηθητικό άτομο σε πολλούς διαφορετικούς τύπους πωλήσεων και εξαγορών γης.