Ένας εμπορικός κτηματομεσίτης είναι αδειούχος επαγγελματίας που ειδικεύεται στο να βοηθά άτομα ή επιχειρήσεις να αγοράζουν, να πωλούν ή να μισθώνουν ένα ακίνητο που θα χρησιμοποιηθεί για επαγγελματικούς σκοπούς. Τα εμπορικά ακίνητα (CRE) περιλαμβάνουν γραφεία, χώρους λιανικής, βιομηχανικά ακίνητα, συγκροτήματα διαμερισμάτων και αγροτικά ακίνητα. Επειδή τα εμπορικά ακίνητα περιλαμβάνουν τόσα πολλά διαφορετικά είδη ακινήτων που απαιτούν διαφορετικές γνώσεις, πολλοί μεσίτες εμπορικών ακινήτων είναι εξειδικευμένοι σε ένα τμήμα. Για παράδειγμα, ορισμένοι εμπορικοί κτηματομεσίτες είναι ιδιαίτερα έμπειροι στη μίσθωση γραφείων, ενώ άλλοι μπορεί να είναι ειδικοί στην αγορά συγκροτημάτων διαμερισμάτων.
Σύμφωνα με το Υπουργείο Εργασίας των Ηνωμένων Πολιτειών, στις Ηνωμένες Πολιτείες, κάθε κτηματομεσίτης πρέπει να είναι τουλάχιστον 18 ετών, απόφοιτος λυκείου και να περάσει γραπτή εξέταση για να λάβει άδεια. Σε γενικές γραμμές, ένας κτηματομεσίτης πρέπει επίσης να έχει 30 έως 90 ώρες διδασκαλίας στην τάξη και να υποστηρίζεται από έναν μεσίτη ακινήτων.
Οι περισσότεροι εμπορικοί κτηματομεσίτες εργάζονται υπό την αιγίδα ενός μεσίτη ακινήτων, ο οποίος έχει επίσης άδεια. Οι μεσίτες πρέπει να έχουν ορισμένο αριθμό ετών εμπειρίας, το μέγεθος της εμπειρίας ποικίλλει ανά πολιτεία, να έχουν τουλάχιστον 60 έως 90 ώρες επίσημης διδασκαλίας και να περάσουν μια πιο ολοκληρωμένη γραπτή εξέταση. Το Υπουργείο Εργασίας αναφέρει επίσης ότι η άδεια μεσίτη του επιτρέπει να χορηγεί πράκτορες και να διαχειρίζεται το δικό του γραφείο ακινήτων. Ο κλάδος απαιτεί επίσης από τους μεσίτες και τους αντιπροσώπους να είναι ενημερωμένοι με νέες πληροφορίες, λαμβάνοντας συνεχή εκπαίδευση για ανανέωση άδειας.
Ένας εμπορικός κτηματομεσίτης πληρώνεται γενικά με προμήθεια μόλις ολοκληρωθεί μια συμφωνία, όπως η υπογραφή μίσθωσης. Οι πράκτορες που παρέχουν περισσότερες υπηρεσίες θα χρεώνουν υψηλότερες προμήθειες, οι οποίες συνήθως χωρίζονται με τον μεσίτη χορηγών. Οι μεσιτικοί πράκτορες ή οι πράκτορες χρηματοδοτικής μίσθωσης είναι εμπορικοί κτηματομεσίτες που συνήθως εκπροσωπούν τον ιδιοκτήτη του ακινήτου ενώ οι αντιπρόσωποι μισθωτών είναι εμπορικοί κτηματομεσίτες που εκπροσωπούν τον μισθωτή. Ορισμένοι πράκτορες εκπροσωπούν και τα δύο μέρη σε μια συναλλαγή. Σε πολλές περιπτώσεις, ολόκληρη η προμήθεια πληρώνεται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Οι εμπορικοί κτηματομεσίτες μπορεί να αξίζουν το βάρος τους σε χρυσό για να βοηθήσουν τον ενοικιαστή να ελιχθεί στις περιπλοκές της διαδικασίας. Οι καλύτεροι πράκτορες θα πραγματοποιήσουν πρώτα μια έρευνα αγοράς για τον ενοικιαστή, η οποία θα περιλαμβάνει αντικείμενα όπως η φύση της επιχείρησης, το μέγεθος που απαιτείται και η επιθυμητή τοποθεσία. Με βάση αυτές τις πληροφορίες, χρησιμοποιώντας την τεχνογνωσία τους στην αγορά, οι πράκτορες μπορούν να βοηθήσουν στην εύρεση του καταλληλότερου ιστότοπου και επίσης στη διαπραγμάτευση της μίσθωσης.