Οι πιστοποιημένοι εκτιμητές κατοικιών πραγματοποιούν εκτιμήσεις για κατοικίες όπως σπίτια ή διαμερίσματα. Η εργασία περιλαμβάνει την εκτίμηση με σκοπό την εύρεση της αξίας ενός ακινήτου. Για να γίνετε πιστοποιημένος εκτιμητής κατοικιών, γενικά θα χρειαστείτε πτυχίο κολλεγίου και πιστοποίηση μεταπτυχιακής αξιολόγησης.
Μπορεί να είναι χρήσιμο να αποκτήσετε τετραετές πτυχίο κολλεγίου εάν θέλετε να γίνετε πιστοποιημένος εκτιμητής κατοικιών. Ωστόσο, δεν περιορίζεστε σε έναν μόνο τομέα σπουδών. Στην πραγματικότητα, θα μπορούσατε να σπουδάσετε σε οποιοδήποτε θέμα επιλέγετε. Βεβαίως, μπορεί να είναι χρήσιμο να παρακολουθήσετε μαθήματα σε επιχειρήσεις ή ακίνητα ως μέρος του πτυχίου. Θέματα όπως επιχειρήσεις και ακίνητα παρέχουν χρήσιμες πληροφορίες που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την εκτίμηση ακινήτων και αυτό μπορεί να σας βοηθήσει καθώς μαθαίνετε πώς να αξιολογείτε την ιδιοκτησία.
Επίσης, ανεξάρτητα από το μάθημα που θα επιλέξετε, η απόκτηση καλών βαθμών μπορεί να είναι σημαντική. Αφού αποκτήσετε πιστοποίηση ως εκτιμητής κατοικίας, ο μέσος όρος βαθμού βαθμού (GPA) είναι κάτι που θα σας διακρίνει από τον ανταγωνισμό σας. Έτσι, ένας μέσος όρος βαθμού στο κολέγιο θα μπορούσε να σας βοηθήσει να βρείτε πιο εύκολα δουλειά ως εκτιμητής.
Τα κράτη διαφέρουν ελαφρώς ως προς τις ειδικές απαιτήσεις. Ωστόσο, σε γενικές γραμμές, θα χρειαστείτε τουλάχιστον 200 ώρες μαθημάτων αξιολόγησης μετά το πτυχίο κολλεγίου. Συνήθως, οι επίδοξοι πιστοποιημένοι εκτιμητές κατοικιών εγγράφονται σε ένα μάθημα αξιολόγησης που προσφέρεται από ένα σχολείο ακινήτων. Το μάθημα θα περιλαμβάνει συνήθως θέματα ακινήτων όπως το δίκαιο ακινήτων, ηθική και τοπικοί νόμοι. Στη συνέχεια, βρίσκεται ένας πιστοποιημένος εκτιμητής ο οποίος είναι πρόθυμος να σας επιβλέψει καθώς ολοκληρώνετε μια πρακτική άσκηση στην εκτίμηση, όπου συνήθως θα λάβετε τουλάχιστον 2,500 ώρες εποπτευόμενης εμπειρίας αξιολόγησης ενώ κάνετε επιπλέον μαθήματα αξιολόγησης. Τα μαθήματα πρέπει να αφορούν τα Εθνικά Ενιαία Πρότυπα Επαγγελματικής Πρακτικής Αξιολόγησης (NUSPAP).
Η επιτυχία στις εξετάσεις αδειοδότησης αξιολόγησης είναι το επόμενο βήμα εάν θέλετε να γίνετε πιστοποιημένος εκτιμητής κατοικιών. Αυτή η εξέταση έξι ωρών βαθμολογείται με βάση την επιτυχία/αποτυχία και περιλαμβάνει θέματα όπως ηθική αξιολόγησης, παράγοντες που επηρεάζουν την αξία, νομικά ζητήματα, μαθηματικά και στατιστικά αξιολόγησης, μεθόδους αξίας ιστότοπου, προσέγγιση κόστους ή οικονομικές αρχές. Ο ακριβής αριθμός απαντήσεων που απαιτούνται για να περάσει η εξέταση ποικίλλει ανάλογα με την τοποθεσία ή τη δικαιοδοσία που βρίσκεστε.
Αφού περάσετε τις εξετάσεις, πρέπει να υποβάλετε μια αίτηση στο τοπικό συμβούλιο, η οποία θα περιλαμβάνει μια δήλωση της εκπαίδευσης σας, την κατάρτιση αξιολόγησης και τα αποτελέσματα των εξετάσεων αδειών εκτίμησης ακινήτων. Επιπλέον, πιθανότατα θα σας ζητηθεί να υποβάλετε σε ποινικό έλεγχο ιστορικού. Μετά την έγκριση της αίτησής σας, δικαιούστε να εργαστείτε ως πιστοποιημένος εκτιμητής κατοικιών. Ως πιστοποιημένος εκτιμητής κατοικιών, μπορείτε να εκτιμήσετε ακίνητα με λιγότερες από πέντε μονάδες.