Για να γίνετε εκτιμητής γης, γενικά θα χρειαστεί να παρακολουθήσετε συγκεκριμένο αριθμό ωρών στην εκτίμηση γης, να περάσετε μια εξέταση και να εργαστείτε ορισμένο αριθμό ωρών με έναν μέντορα. Τα μαθήματα μπορεί να γίνονται διαδικτυακά, σε κοινοτικό κολέγιο ή σε σχολή κατάρτισης αξιολόγησης. Κάθε πολιτεία ή περιοχή έχει συγκεκριμένες απαιτήσεις, οπότε φροντίστε να επικοινωνήσετε με την αρχή αδειοδότησης στην περιοχή σας για να βεβαιωθείτε ότι ακολουθείτε όλες τις απαιτήσεις.
Πολλές πολιτείες θα απαιτήσουν από εσάς να παρακολουθήσετε τουλάχιστον 90 ώρες μαθημάτων αξιολόγησης προτού μπορέσετε να γίνετε εκτιμητής γης. Αυτό το μάθημα καλύπτει γενικά τα βασικά της εκτίμησης και τον τρόπο αποτελεσματικής, αντικειμενικής και επαγγελματικής εκτίμησης ενός τεμαχίου γης. Εκτός από την αρχική κατάρτιση, απαιτούνται συνήθως μαθήματα συνεχιζόμενης εκπαίδευσης καθώς συνεχίζετε την καριέρα σας, ώστε να μπορείτε να διατηρείτε ενημερωμένες γνώσεις αξιολόγησης. Υπάρχει μια ποικιλία σχολείων που προσφέρουν αυτό το απαιτούμενο μάθημα. Ορισμένα είναι παραδοσιακά σχολεία και άλλα προσφέρουν προγράμματα εντελώς online.
Συνήθως απαιτείται επίσης εργασιακή εμπειρία ως μαθητευόμενος εκτιμητής. Ο αριθμός των ωρών μαθητείας που χρειάζονται για να γίνει εκτιμητής γης μπορεί να είναι μόλις 700 ή μπορεί να υπερβεί τις 2,000. Αυτοί οι αριθμοί μπορεί να φαίνονται τρομακτικοί, αλλά αυτό είναι συνήθως ένα κρίσιμο βήμα που απαιτείται για να γίνει κάποιος εκτιμητής γης. Ο εκτιμητής καθοδήγησης μπορεί να διδάξει πολλά διαφορετικά κόλπα του επαγγέλματος και άλλες συμβουλές που μπορεί να σας βοηθήσουν να γίνετε πιο αποτελεσματικός και περιζήτητος εκτιμητής.
Εκτός από την κατάλληλη εκπαίδευση, υπάρχουν πολλά κομμάτια εξοπλισμού που μπορεί να χρησιμοποιηθούν από έναν εκτιμητή γης. Η γνώση του τρόπου χρήσης αυτού του εξοπλισμού μπορεί να διευκολύνει το να γίνεις εκτιμητής γης. Οι εκτιμητές γης μπορούν να χρησιμοποιήσουν κάμερες για να τραβήξουν φωτογραφίες περιουσίας, χάρτες, ηλεκτρονικά διαγράμματα και συστήματα μέτρησης λέιζερ. Εκτός από αυτόν τον εξοπλισμό, οι εκτιμητές γης μπορεί να χρησιμοποιούν διάφορα προγράμματα λογισμικού υπολογιστών για να ολοκληρώσουν μια αξιολόγηση, οπότε η γνώση υπολογιστών και εφαρμογών υπολογιστών μπορεί επίσης να είναι χρήσιμη.
Αφού ολοκληρωθούν όλα τα αρχικά μαθήματα και πληρούνται οι απαιτήσεις άδειας ή πιστοποίησης, μπορείτε να ξεκινήσετε να εργάζεστε ως εκτιμητής γης. Ένας τρόπος για να βρείτε δουλειά είναι να χρησιμοποιήσετε τις επαφές σας στον κλάδο των στεγαστικών δανείων. Ένας άλλος τρόπος είναι να συνδεθείτε με τους συμμαθητές σας στο πρόγραμμα αξιολόγησής σας. Ακόμα κι αν δεν έχετε δίκτυο, είναι πιθανό να βρείτε δουλειά ως εκτιμητής. Το να καλέσετε εταιρείες αξιολόγησης και να τους ενημερώσετε πόσο παθιασμένοι είστε να γίνετε εκτιμητής γης μπορεί να σας βοηθήσει να αποκτήσετε την πρώτη σας εργασία αξιολόγησης.