Οι ρωγμές θεμελίωσης μπορεί να είναι μια πολύ σοβαρή κατάσταση, ανάλογα με τον τύπο του υλικού από το οποίο αποτελείται το θεμέλιο. Αφού αξιολογήσετε τις ρωγμές στο θεμέλιο, μπορείτε στη συνέχεια να προσδιορίσετε την αιτία και ποια μέτρα πρέπει να κάνετε. Ορισμένες ρωγμές δεν είναι κάτι ανησυχητικό, αλλά άλλες θα μπορούσαν να είναι σημάδι ότι υπάρχει δομική βλάβη που πρέπει να διερευνηθεί από έναν επαγγελματία το συντομότερο δυνατό.
Οι ρωγμές εντοπίζονται συνήθως σε θεμέλια από σκυρόδεμα, χυμένο σκυρόδεμα και τσιμεντόλιθους. Συχνά προκαλούνται από συρρίκνωση, η οποία μπορεί να διακριθεί από μια ρωγμή που εμφανίζεται ευρύτερη στο πάνω μέρος και λεπταίνει προς τα μέσα προς τα κάτω. Εάν η ρωγμή συνεχιστεί μέχρι το δάπεδο, μπορεί να είναι σημάδι δομικής βλάβης και να απαιτείται περαιτέρω έρευνα από ειδικούς. Οι ρωγμές που εντοπίζονται σε θεμέλια χυμένου σκυροδέματος μπορεί να προκληθούν από κακές συνθήκες τη στιγμή της έκχυσης ή από κακή ανάμειξη και δεν απαιτούν περαιτέρω διερεύνηση. Οι τσιμεντόλιθοι συχνά συρρικνώνονται καθώς ωριμάζουν, προκαλώντας τη δημιουργία ρωγμών στη μέση της θεμελίωσης και την αποδυνάμωση της δομής.
Οι ρωγμές θεμελίωσης που εντοπίζονται σε τοίχους από τούβλα είναι μια σοβαρή υπόθεση που απαιτεί άμεση έρευνα από ειδικούς. Οι τοίχοι από τούβλα μπορεί να απορροφήσουν την υγρασία στον αέρα, με αποτέλεσμα να διαστέλλονται επ’ αόριστον και τελικά να ραγίζουν. Οι τοίχοι από τούβλα μπορεί επίσης να δημιουργήσουν προβλήματα εάν η κατασκευή κατακάθεται ή υπάρχει πρόβλημα με το σύστημα στήριξης. Οι ρωγμές που εντοπίζονται σε τοίχους από τούβλα μπορεί να έχουν ως αποτέλεσμα την κατάρρευση του τοίχου και την πρόκληση σοβαρής ζημιάς.
Τα θεμέλια πέτρινων τοίχων μπορεί να ραγίσουν γύρω από τις μεμονωμένες πέτρες. Αυτό συνήθως προκαλείται από ανατινάξεις σε κοντινή απόσταση, ζημιές από παγετό ή έντονη κυκλοφορία φέροντα οχήματα. Οι ρωγμές σε αυτό το είδος θεμελίωσης θα πρέπει να διερευνηθούν αμέσως καθώς υπάρχει κίνδυνος κατάρρευσης της κατασκευής.
Οι διαγώνιες ρωγμές εντοπίζονται συχνά γύρω από περβάζια παραθύρων, πάνω από πόρτες, γύρω από γκαράζ και στις γωνίες των κτιρίων που βρίσκονται σε ψυχρά κλίματα. Είναι συνήθως αποτέλεσμα συσσώρευσης παγετού και θερμικής διαστολής. Εάν οι ρωγμές εμφανιστούν σε μια βάση χυμένου σκυροδέματος και είναι ομοιόμορφες ως προς το μέγεθος και το πλάτος, δεν θα πρέπει να υπάρχει κίνδυνος, καθώς είναι απλώς ρωγμές συρρίκνωσης. Με άλλα υλικά θεμελίωσης, εάν οι ρωγμές συνεχίσουν να αυξάνονται σε μήκος και πλάτος, υπάρχει κίνδυνος δομικής βλάβης και θα πρέπει να διερευνηθούν.
Οι οριζόντιες ρωγμές θεμελίωσης που εντοπίζονται στο πάνω επίπεδο του σπιτιού μπορεί να οφείλονται στον παγετό ή στην κυκλοφορία οχημάτων με μεγάλο φορτίο. Εάν βρεθούν σε μεσαίο επίπεδο, μπορεί επίσης να οφείλονται σε βαριά φορτωμένη κυκλοφορία οχημάτων, πλαγιές λόφων, ζημιές στο πίσω μέρος ή υγρό έδαφος. Τα χαμηλά μπορεί να προκληθούν από φόρτωση γης ή εξάρθρωση λίθων τοιχοποιίας.
Οι ρωγμές θεμελίωσης είναι μια σοβαρή υπόθεση. Ενώ μερικά είναι απλώς καλλυντικά προβλήματα, άλλα μπορεί να προκαλέσουν την κατάρρευση του θεμελίου. Εάν υπάρχει αμφιβολία για τη σοβαρότητα των ρωγμών, συμβουλευτείτε έναν ειδικό. Είναι καλύτερα να είσαι ασφαλής παρά να λυπάσαι.