Η κρίση των ενυπόθηκων δανείων υψηλού κινδύνου είναι ένα διαρκές γεγονός που ενδέχεται να επηρεάσει τους αγοραστές που αγόρασαν σπίτια στις αρχές της δεκαετίας του 2000 για μεγάλο χρονικό διάστημα. Αυτές οι επιπτώσεις θα μεταφραστούν σε αλλαγές στην αγορά κατοικίας, στις καταναλωτικές δαπάνες, σε αλλαγές στις πρακτικές δανεισμού και ίσως σε ανανέωση του συστήματος στεγαστικών δανείων. Αυτό που εννοείται με την κρίση των ενυπόθηκων δανείων υψηλού δανείου είναι ότι πολλά στεγαστικά δάνεια που λήφθηκαν κατά τη διάρκεια μιας στεγαστικής φούσκας που εμφανίστηκε στις δύο ακτές των ΗΠΑ, από το 2000-2005, δόθηκαν με επιτόκιο υψηλού δανείου και τώρα έχουν οδηγήσει σε εκτεταμένες κατασχέσεις στεγαστικών δανείων και άνθρωποι πρέπει να εγκαταλείψουν τα σπίτια τους επειδή δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά τις πληρωμές.
Η φούσκα των κατοικιών σήμαινε ότι για ένα διάστημα, τα σπίτια αυξήθηκαν απότομα σε αξία και οι καταναλωτές συχνά δανείζονταν με επιτόκιο subprime (λιγότερο από το χαμηλότερο) πιστεύοντας ότι η τιμή των σπιτιών τους θα ανέβαινε και έτσι θα μπορούσαν να αναχρηματοδοτήσουν για χαμηλότερες πληρωμές. Πολλοί άνθρωποι δεν έκαναν αναχρηματοδότηση μόνο για χαμηλότερες πληρωμές αλλά και για καταναλωτικές δαπάνες. Ο πληθωρισμός των τιμών των κατοικιών σήμαινε ότι οι άνθρωποι που είχαν στην κατοχή τους ένα σπίτι είχαν ξαφνικά περισσότερα κεφάλαια στο σπίτι τους. Θα μπορούσαν να έχουν πρόσβαση σε μέρος αυτών των ιδίων κεφαλαίων μέσω αναχρηματοδότησης και να ξοδέψουν τα χρήματα όπως επέλεγαν.
Δυστυχώς, η φούσκα άρχισε να σκάει στα τέλη του 2005 και τα σπίτια άρχισαν να μειώνονται στις τιμές. Οι άνθρωποι που αναχρηματοδοτούσαν, ειδικά εκείνοι που το έκαναν με κυμαινόμενα επιτόκια, ξαφνικά είχαν πολύ μικρότερη αξία κατοικιών. Πολλοί με κυμαινόμενα επιτόκια και δάνεια μόνο με τόκους κατέληξαν να μην μπορούν να συνεχίσουν τις πληρωμές στο σπίτι τους, πλημμυρίζοντας την αγορά με περισσότερα σπίτια προς πώληση από το συνηθισμένο και μειώνοντας περαιτέρω τις αξίες των κατοικιών.
Ένα άλλο ζήτημα στο χέρι ήταν ότι διάφορες εταιρείες στεγαστικών δανείων που είχαν εκδώσει δάνεια υψηλού κινδύνου, επένδυσαν τα χρήματά τους σε αμοιβαία κεφάλαια κινδύνου που έγιναν άχρηστα. Αυτό σήμαινε ότι αρκετοί από τους μεγαλύτερους δανειστές δανείων υψηλού κινδύνου συνέβαλαν στην κρίση των ενυπόθηκων δανείων υψηλού κινδύνου, καθώς έπρεπε να διεκδικήσουν πτώχευση και να αποκλείσουν δάνεια. Οι άνθρωποι που τώρα είχαν σπίτια σε χαμηλότερες αξίες, είχαν δάνεια μεγαλύτερα από την αξία των σπιτιών τους και συχνά δεν μπορούσαν να αναχρηματοδοτήσουν με άλλους δανειστές. Οι αυστηρότερες πρακτικές δανεισμού από τις υπόλοιπες εταιρείες στεγαστικών δανείων ήταν επίσης ένας παράγοντας στην κρίση των ενυπόθηκων δανείων υψηλού κινδύνου, καθώς ορισμένοι από τους ιδιοκτήτες κατοικιών δεν ήταν επιλέξιμοι για οποιοδήποτε είδος δανείου με βάση νέα κριτήρια.
Η οικονομία μιας χώρας επηρεάζεται συνήθως από μια μεγάλη ποικιλία παραγόντων. Οι μειώσεις στις δαπάνες, οι απώλειες στο χρηματιστήριο, οι κακές επενδύσεις και πολλά άλλα πράγματα μπορούν να επηρεάσουν την τιμή του σπιτιού. Η αστάθεια του χρηματιστηρίου, τα hedge funds που απέτυχαν και η μείωση των καταναλωτικών δαπανών προκάλεσαν μια αυξανόμενη υποτίμηση των κατοικιών και εν μέρει ευθύνονται για την κρίση των ενυπόθηκων δανείων υψηλού κινδύνου. Δεν είναι σαφές πότε ακριβώς θα επιλυθεί αυτό το ζήτημα, καθώς έχουν συμβάλει τόσοι πολλοί παράγοντες. Προς το παρόν, είναι σαφές ότι πολλοί έχουν χάσει τα σπίτια τους και την ικανότητά τους να αγοράζουν νέα σπίτια, και αυτό έχει επηρεάσει την αγορά ενοικίασης. Οι τιμές των ενοικίων έχουν αυξηθεί επειδή η ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες έχει αυξηθεί στον απόηχο αυτής της κρίσης.