Ένα αγροτεμάχιο που δεν έχει άμεση πρόσβαση σε δημόσιο δρόμο ή δημόσια γη θεωρείται περίκλειστο. Όταν ο μόνος τρόπος για να φτάσετε σε δημόσιο δρόμο είναι πάνω από παρακείμενο ακίνητο, αυτή η είσοδος και η έξοδος ορίζονται σε δουλεία κατ’ ανάγκη. Αυτός ο τύπος συμφωνίας συμβαίνει συνήθως όταν ένα κομμάτι ιδιοκτησίας διαιρείται και πωλείται. Μπορεί να εμφανίζεται ως χορηγηθείσα ή δεσμευμένη δουλεία.
Γενικά, ένας ιδιοκτήτης γης μπορεί να πουλήσει ένα κλειστό τμήμα της γης του/της. Σε αυτή τη συναλλαγή χορηγείται στον αγοραστή μια δουλεία εξ ανάγκης. Ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου παραχωρεί δουλεία στον νέο ιδιοκτήτη για να χρησιμοποιήσει το ακίνητο για πρόσβαση στο κλειστό αγροτεμάχιο. Μια χορηγούμενη δουλεία επιτρέπει μια συγκεκριμένη χρήση, αλλά ο αρχικός ιδιοκτήτης της γης εξακολουθεί να διατηρεί την κυριότητα της γης.
Εάν ο ιδιοκτήτης της γης διαιρέσει τη γη και κρατήσει ένα κλειστό αγροτεμάχιο, δημιουργεί κατ’ ανάγκη δεσμευμένη δουλεία. Αυτή η δουλεία επιτρέπει στον ιδιοκτήτη γης να έχει πρόσβαση στο δημόσιο δρόμο ταξιδεύοντας πάνω από τη γη που πούλησε. Αυτός ή αυτή δεν κατέχει πλέον τη γη, αλλά έχει κρατήσει τη χρήση ενός τμήματος της γης.
Και οι δύο δουλείες μένουν στο ακίνητο και όχι στον αρχικό ιδιοκτήτη. Είναι ζωτικής σημασίας να τεκμηριωθεί η δουλεία ως μέρος της αρχικής συναλλαγής. Κυρίαρχη κατοικία είναι το μεσόγειο αγροτεμάχιο που επωφελείται από τη δουλεία.
Εάν το δέμα πουληθεί, η δουλεία κατ’ ανάγκη συνεχίζεται στον νέο ιδιοκτήτη. Το ακίνητο που παρέχει φυσικά τη δουλεία είναι η υπηρετική κατοικία. Εάν το ακίνητο αυτό πωληθεί, η δουλεία παραμένει σε ισχύ και ο νέος ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να το τιμήσει.
Γενικά, εάν επιθυμείτε περισσότερες από μια συνηθισμένη είσοδο και έξοδο στο μεσόγειο ακίνητο, τότε απαιτείται άδεια. Αυτό επιτρέπει μια συγκεκριμένη χρήση πέρα από την ανάγκη και πρέπει να συμφωνηθεί από τον ιδιοκτήτη της γης. Για παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης του μεσόγειου αγροτεμαχίου δεν μπορεί να υποθέσει ότι μπορεί να ξεκινήσει μια επιχείρηση που θα δημιουργήσει πρόσθετη κίνηση σε όλη τη δουλεία. Μια άδεια είναι μεταξύ των ατόμων για έναν προσδιορισμένο σκοπό και μια συγκεκριμένη ώρα. δεν είναι δεμένο με τη γη. Η άδεια είναι τόσο απλή όσο μια προφορική συμφωνία για να επιτρέπεται η στάθμευση στο κτήμα τις Κυριακές ή τόσο περίπλοκη όσο τα επαγγελματικά οχήματα να χρησιμοποιούν το δρόμο τις καθημερινές.
Η δουλεία κατ’ ανάγκη λύεται εάν η αναγκαιότητα δεν υφίσταται πλέον. Αυτό μπορεί να οφείλεται στην κατασκευή ενός νέου δρόμου ή στην αγορά ενός ακινήτου που δεν αφήνει πλέον το αγροτεμάχιο κλειστό. Μόλις φύγει η ανάγκη, πάει και η δουλεία.