Ο κηδεμόνας περιουσίας είναι ένα άτομο, που συνήθως διορίζεται από δικαστή δικαστηρίου των ΗΠΑ, ο οποίος επιβλέπει τα περιουσιακά στοιχεία κάποιου που δεν είναι σε θέση να το κάνει για τον εαυτό του — είτε λόγω ηλικίας είτε λόγω αναπηρίας. Ο διορισμένος θεματοφύλακας είναι υπεύθυνος για τη χρήση κεφαλαίων μόνο προς όφελος του ατόμου με αναπηρία και τηρεί ακριβή αρχεία για να δικαιολογήσει τις δαπάνες. Αυτός ή αυτή αναλαμβάνει ορισμένες ευθύνες, όπως πληρωμή λογαριασμών, λήψη επενδυτικών αποφάσεων ή με άλλο τρόπο διασφάλιση ότι τα χρήματα ή η περιουσία χρησιμοποιούνται προς όφελος του ατόμου με αναπηρία.
Για να πληροί τις προϋποθέσεις και να υπηρετεί ως κηδεμόνας ιδιοκτησίας, ο αιτών συνήθως απαιτείται να υποβληθεί σε δακτυλικά αποτυπώματα και έλεγχο ιστορικού. Αυτό γίνεται για να βεβαιωθείτε ότι το άτομο δεν έχει εμπλακεί σε καμία εγκληματική δραστηριότητα. Πολλές φορές γίνεται και πιστωτικός έλεγχος. Πρέπει να αποδειχθεί ότι είναι οικονομικά και ηθικά υγιής. Συνήθως, ο αιτών διαμένει σε κοντινή απόσταση από το άτομο με αναπηρία.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο κηδεμόνας του ακινήτου υποχρεούται να καταθέσει εγγύηση με το δικαστήριο. Το ομόλογο λειτουργεί ως ασφαλιστήριο συμβόλαιο για να εγγυηθεί ότι τα περιουσιακά στοιχεία του θαλάμου δεν θα χρησιμοποιηθούν ακατάλληλα. Αυτό συμβαίνει συχνά όταν η αξία υπερβαίνει μια συγκεκριμένη ονομαστική αξία, η οποία μπορεί να διαφέρει ανά περιοχή, ή σε άλλες περιπτώσεις όταν το δικαστήριο κρίνει σκόπιμο.
Εφόσον το δικαστήριο διατηρεί την τελική εποπτεία της περιουσίας, ο κηδεμόνας του ακινήτου είναι υπεύθυνος για την υποβολή λεπτομερούς απογραφής ή λογιστικής στο δικαστήριο σε ετήσια βάση. Η απογραφή είναι μια περιγραφή όλων των περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεων της περιουσίας του ατόμου με αναπηρία, συμπεριλαμβανομένων όλων των πληρωμών που έγιναν για λογαριασμό του θαλάμου. Οποιεσδήποτε αλλαγές σε τραπεζικές πληροφορίες, επενδύσεις, πωλήσεις ακινήτων ή άλλες οικονομικές αποφάσεις που λαμβάνονται προς όφελος του ατόμου με αναπηρία σημειώνονται στην ετήσια λογιστική έκθεση.
Εάν το ακίνητο ανήκει σε ανήλικο, πολλές φορές οι γονείς του παιδιού αναλαμβάνουν τον ρόλο, κάτι που εξακολουθεί να απαιτεί εξουσιοδότηση δικαστή, στις περισσότερες περιπτώσεις. Μερικές φορές, ένα παιδί θα λάβει χρηματική διευθέτηση σε μια αγωγή ή αξίωση ασφάλισης, και άλλες φορές, το ακίνητο μπορεί να είναι ένα σπίτι ή άλλο αντικείμενο αξίας που αποκτήθηκε μέσω μιας περιουσίας. Όταν ένας γονέας γίνεται κηδεμόνας ιδιοκτησίας, απαιτείται επίσης να υποβάλλεται σε όλες τις διαδικασίες προκαταρκτικού ελέγχου και να υποβάλλει ετήσιες λογιστικές εκθέσεις. Επιπλέον, ο γονέας περιορίζεται στη χρήση των περιουσιακών στοιχείων του παιδιού μόνο προς όφελος αυτού του παιδιού. Τα εγκεκριμένα έξοδα μπορεί να περιλαμβάνουν ιατρικούς λογαριασμούς ή δίδακτρα, αλλά συνήθως δεν καλύπτουν βασική υποστήριξη, όπως φαγητό και στέγη, εκτός εάν ο δικαστής δώσει προηγούμενη εξουσιοδότηση.