Η αντιμετώπιση μιας παράνομης έξωσης απαιτεί συχνά από έναν ενοικιαστή να μηνύσει τον ιδιοκτήτη του στο δικαστήριο. Εάν πιστεύετε ότι έχετε εκδιωχθεί άδικα, το πρώτο σας βήμα μπορεί να είναι να ελέγξετε τους νόμους στην περιοχή σας για να διαπιστώσετε εάν ο ιδιοκτήτης σας ακολούθησε τις νόμιμες διαδικασίες έξωσης. Εάν δεν το έκανε, μπορείτε να αποφασίσετε να τον οδηγήσετε στο δικαστήριο για να του κάνετε μήνυση για χρηματική αποζημίωση. Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, μπορεί να είστε σε θέση να υποβάλετε αγωγή για διπλάσια ή και τριπλάσια ζημιά από αυτές που προκάλεσε ο ιδιοκτήτης σας.
Το πρώτο βήμα που μπορεί να κάνετε για να χειριστείτε την παράνομη έξωση είναι να ελέγξετε τους νόμους του ιδιοκτήτη-ενοικιαστή της δικαιοδοσίας σας. Σε πολλές δικαιοδοσίες, οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να ακολουθούν αυστηρές νομικές διαδικασίες για την έξωση των ενοικιαστών. Για παράδειγμα, συχνά απαιτείται να παράσχουν ένα συγκεκριμένο ποσό ειδοποίησης πριν υποβάλουν μια υπόθεση έξωσης στο δικαστικό σύστημα. Μόλις κατατεθεί αυτό, οι ιδιοκτήτες πρέπει συνήθως να παραστούν σε μια ακρόαση στο δικαστήριο και να περιμένουν έναν δικαστή να αποφασίσει υπέρ τους. Εάν αυτά τα βήματα απαιτούνται στη δικαιοδοσία σας και ο ιδιοκτήτης σας απέτυχε να τα εκτελέσει, μπορεί να έχετε υπόθεση για άδικη έξωση.
Εκτός από την αποτυχία παροχής της κατάλληλης γραπτής ειδοποίησης και την τήρηση των διαδικασιών που απαιτούνται από τη νομοθεσία στη δικαιοδοσία σας, υπάρχουν και άλλες συμπεριφορές που μπορεί να συμβάλουν σε μια υπόθεση παράνομης έξωσης. Για παράδειγμα, εάν ο ιδιοκτήτης σας χρησιμοποίησε τακτικές εκφοβισμού για να σας εκδιώξει, αυτό μπορεί να θεωρηθεί παράνομη έξωση. Οι τακτικές εκφοβισμού περιλαμβάνουν ενέργειες ή απειλές που σας έκαναν να φοβάστε για την ασφάλειά σας. Ομοίως, ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να έχει παραβεί το νόμο εάν σας διέκοψε τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας ή σας κλείδωσε έξω από το ακίνητο που νοικιάζετε χωρίς δικαστική απόφαση. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να ενήργησε κατά της νομοθεσίας ιδιοκτήτη-ενοικιαστή, εάν αφαίρεσε φυσικά εσάς ή την ιδιοκτησία σας από την ενοικίαση.
Αφού ελέγξετε τους νόμους και διαπιστώσετε ότι ο ιδιοκτήτης σας δεν συμμορφώθηκε με τους νόμους του ιδιοκτήτη-ενοικιαστή, μπορείτε να αποφασίσετε να τον μηνύσετε στο δικαστήριο. Πολλά δικαστικά συστήματα σάς επιτρέπουν να μηνύσετε όχι μόνο για ένα ποσό που καλύπτει τα προβλήματα που έχει προκαλέσει ο ιδιοκτήτης σας, αλλά και για το διπλάσιο του ποσού των ζημιών. Ορισμένα δικαστικά συστήματα θα σας επιτρέψουν ακόμη και να υποβάλετε μήνυση για τριπλάσια αποζημίωση. Εάν αποφασίσετε να κάνετε μήνυση, ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να έχει ελάχιστες άμυνες στη διάθεσή του. Για παράδειγμα, τα περισσότερα δικαστήρια δεν θα αποφασίσουν υπέρ του, ακόμη κι αν δεν καταβάλατε το ενοίκιο σας ή παραβιάσατε τη μίσθωση.
Στις περισσότερες δικαιοδοσίες, μπορείτε να ακολουθήσετε μια υπόθεση παράνομης έξωσης χωρίς τη βοήθεια δικηγόρου. Σε μια τέτοια περίπτωση, θα χρειαστεί να εκπροσωπήσετε τον εαυτό σας στο δικαστήριο. Δεδομένου ότι οι νόμοι ιδιοκτητών-ενοικιαστών μπορεί να είναι περίπλοκοι, ωστόσο, μπορεί να αισθάνεστε πιο σίγουροι για να κερδίσετε την υπόθεσή σας εάν έχετε τη βοήθεια δικηγόρου.