Ένα τυπικό συμφωνητικό μίσθωσης αναφέρεται συνήθως σε συμφωνίες ενοικίασης από μήνα σε μήνα όπως συνάπτονται από έναν ενοικιαστή και έναν ενοικιαστή. Συχνά έρχονται σε αντίθεση με συμφωνίες μίσθωσης που έχουν καθορισμένη χρονική περίοδο, συνήθως ένα έτος ή έξι μήνες τουλάχιστον, όταν ένα άτομο συμφωνεί να νοικιάσει ακίνητο. Ο όρος πρότυπο είναι λίγο παραπλανητικός γιατί υποδηλώνει ότι όλες οι συμφωνίες ενοικίασης είναι ίδιες. Αυτό δεν ισχύει και μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τις άδειες που δίνονται στον ενοικιαστή ή τον ιδιοκτήτη και από τους περιφερειακούς νόμους που καθορίζουν τα νόμιμα δικαιώματα των ενοικιαστών και των ιδιοκτητών ακινήτων.
Σε μια τυπική συμφωνία ενοικίασης από μήνα σε μήνα, κάθε συμβαλλόμενο μέρος της συμφωνίας μπορεί να επιλέξει να αλλάξει κατάσταση στο τέλος κάθε μήνα και αν δεν γίνουν αλλαγές, η συμφωνία απλώς ανανεώνεται κάθε μήνα. Από την άλλη πλευρά, εάν κάποιος αποφασίσει να μετακομίσει, θα μπορούσε απλώς να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη για αυτήν την απόφαση, αν και στο πλαίσιο της συμφωνίας ενδέχεται να υπάρχει συμβατική υποχρέωση να δώσει ένα ορισμένο ποσό ειδοποίησης, όπως 30 ημέρες πριν από την εκκένωση. Αυτό δεν σημαίνει ότι ο ενοικιαστής δεν μπορεί να μετακομίσει νωρίτερα, αλλά θα είναι υποχρεωμένος να πληρώσει ενοίκιο 30 ημερών από τη στιγμή της ειδοποίησης. Οι ιδιοκτήτες μπορεί επίσης να μπορούν να αλλάξουν τους όρους, αλλά ορισμένες περιοχές έχουν νόμους που απαιτούν μεγαλύτερη ειδοποίηση, όπως προειδοποίηση δύο μηνών, για την αύξηση του ενοικίου, ακόμη και αν υπάρχει μια τυπική συμφωνία μίσθωσης.
Μερικά πράγματα που είναι πιθανό να συναντήσουν οι άνθρωποι σε μια τυπική συμφωνία ενοικίασης είναι δηλώσεις ότι η συμφωνία είναι από μήνα σε μήνα. Μπορούν επίσης να βρουν όρους σχετικά με το εάν επιτρέπονται κατοικίδια στο ακίνητο, όρια στον αριθμό των ατόμων που μπορούν να ζήσουν στο ενοικιαζόμενο ακίνητο και έναν ορισμό της ευθύνης ή της έλλειψής του ιδιοκτήτη για την πληρωμή για πράγματα όπως κοινόχρηστα ή σωματικές βλάβες σε ενοικιαστές ή περιουσία τους. Μια συμφωνία θα πρέπει να περιέχει πληροφορίες σχετικά με το ποιος πρέπει να επικοινωνήσει όταν σημειωθεί ζημιά σε περιουσία, πού να αποσταλούν πληρωμές και ποια πρόστιμα ή τέλη θα μπορούσαν να προκύψουν από καθυστερημένη πληρωμή. Κάθε σύμβαση μπορεί να είναι ελαφρώς διαφορετική και μπορεί να προσδιορίζει άλλα καθήκοντα ή ευθύνες για τον ιδιοκτήτη ή τον ενοικιαστή.
Τόσο ο ιδιοκτήτης όσο και ο ενοικιαστής υποστηρίζονται από μια σαφή τυπική συμφωνία ενοικίασης. Ακόμα κι αν νοικιάζει σε έναν έμπιστο φίλο ή συγγενή, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να έχει ένα από αυτά στη θέση του. Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων χρησιμοποιούν εταιρείες ακινήτων ή δικηγόρους για να συντάξουν αυτές τις συμφωνίες. Υπάρχουν επίσης πολλές «κονσερβοποιημένες» συμφωνίες διαθέσιμες στο Διαδίκτυο και σε βιβλία σχετικά με την ενοικίαση ακινήτων.
Οι κονσέρβες ή οι δειγματοληπτικές συμφωνίες μπορεί να είναι εντάξει στη χρήση, αλλά οι άνθρωποι θα πρέπει να ελέγξουν τους τοπικούς νόμους για να προσδιορίσουν εάν διαφέρουν από οποιοδήποτε παράδειγμα συμφωνίας. Η συμβουλή από δικηγόρο ακινήτων ή εταιρεία διαχείρισης ακινήτων θα μπορούσε να είναι χρήσιμη για να αποφευχθεί η δημιουργία όρων που δεν μπορούν να επιβληθούν νομικά. Εάν αυτό είναι πολύ ακριβό, η χρήση αξιόπιστων υλικών νομικής αυτοβοήθειας, όπως αυτά που δημιουργήθηκαν από τη Nolo Press®, συνιστάται να δημιουργήσετε μια σταθερή τυποποιημένη συμφωνία ενοικίασης.