Chiria echitabilă de piață este suma de chirie pe care o proprietate ar putea obține în mod rezonabil, având în vedere piața actuală, locația și alte condiții, dacă ar fi pusă la dispoziție pentru închiriere sau închiriere. Proprietarii de proprietăți folosesc datele echitabile ale chiriei de pe piață pentru a decide cât ar trebui să perceapă și să facă ajustări după cum este necesar, cum ar fi scăderea chiriei într-o economie lentă, în care chiriașii pot avea mai multe opțiuni. Această valoare poate fi, de asemenea, importantă pentru acordarea de beneficii guvernamentale, deoarece asistența pentru locuințe depinde de chiria echitabilă a pieței.
În orice regiune dată, agențiile guvernamentale mențin statistici de închiriere. Ei vor oferi informații despre chiriile medii și le vor oferi adesea sub formă de percentile, astfel încât proprietarii să poată vedea unde se încadrează o chirie în cadrul comunității. Chiria echitabilă de pe piață scade de obicei în jurul percentilei 40 sau 50. Aceste statistici pot, de asemenea, defalca numerele în funcție de tipul de locuință și de locație pentru a oferi informații mai detaliate. O casă cu trei dormitoare, de exemplu, ar trebui să se închirieze mai mult decât o garsonieră, în timp ce o casă într-o locație dezirabilă va costa mai mult decât o casă comparabilă într-o zonă mai mică.
Pentru proprietari, chiria echitabilă de pe piață poate determina cât să ceară pentru o nouă închiriere și cât să negociezi atunci când se discută cu chiriașii majorări ale chiriei și alte modificări. Proprietarul dorește să facă publicitate proprietății la un preț atrăgător, fără a face prețul prea mic. Cumpărătorii de proprietăți care iau în considerare achiziții de investiții trebuie să ia în considerare și chiria pe care probabil o vor putea percepe, deoarece aceasta va determina dacă pot rambursa împrumutul și pot genera profit.
Beneficiile guvernamentale fixează alocațiile pentru locuințe la chiria echitabilă a pieței. Scopul unor astfel de beneficii este de a ajuta persoanele cu venituri mici cu chirie, nu de a le pune în orice închiriere pe care și-o doresc. Guvernul oferă bani corespunzători pentru chiria echitabilă a pieței din zonă, iar solicitantul trebuie să plătească din buzunar chiria suplimentară. Aceste alocații sunt supuse ajustărilor regulate pentru a compensa creșterile costului vieții, în special în zonele în care există o creștere mare și chiriile pot avea o tendință ascendentă.
Uneori, chiria echitabilă de pe piață este o considerație și pentru cotele de impozitare. Autoritățile fiscale pot avea un interes nu în valoarea declarată a proprietății, ci în câți bani poate aduce aceasta în cursul unui anumit an. Informațiile cu privire la ratele rezonabile de chirie vor permite colectorului de taxe să determine câți bani ar trebui să genereze proprietatea, astfel încât să poată stabili un preț corespunzător taxei.