Amortizarea economică este o situație în care valoarea proprietății scade din motive care nu au nicio legătură cu calitatea proprietății în sine. Ca urmare a deprecierii, proprietatea poate să nu mai aibă același preț pe piața liberă de care se bucura cândva. Acest lucru afectează negativ capacitatea de a obține o ipotecă asupra proprietății sau chiar de a împrumuta bani folosind proprietatea ca garanție. În cazul în care proprietarul alege să vândă imobilul, există șansa ca acesta să fie nevoit să absoarbă o pierdere asupra proprietății dacă deprecierea economică este atât de gravă încât prețul pieței scade sub suma plătită inițial pentru proprietate.
În multe cazuri, deprecierea economică implică puțină sau deloc modificarea integrității proprietății în sine. Clădirile de pe o suprafață de teren pot fi încă la fel de robuste și atractive ca întotdeauna, incluzând toate beneficiile care au fost disponibile ani de zile, în ceea ce privește confortul, eficiența energetică și o serie de alte atribute. Amortizarea apare deoarece un factor sau factori care implică zona din jurul proprietății au făcut terenul mai puțin dorit și, prin urmare, mai puțin valoros pentru potențialii cumpărători.
Există două motive comune pentru care are loc deprecierea economică a imobilelor. Primul are de-a face cu un declin general în zona din jurul proprietății. Acest lucru se poate întâmpla din cauza unei schimbări în dezirabilitatea unui cartier rezidențial, uneori cauzată de persoanele dintr-o anumită categorie economică care aleg să se mute din zonă, deschizând calea persoanelor dintr-o categorie economică inferioară de a se muta în zonă. Acest tip de schimbare poate apărea și prin dezvoltarea unor zone rezidențiale mai noi care să atragă atenția cumpărătorilor, fie datorită apropierii lor de centre comerciale sau de afaceri, fie datorită amenajării generale a cartierului planificat. Ca urmare, lipsa cererii de imobile din vechiul cartier scade, ceea ce, la rândul său, obligă la scăderea valorii proprietăților din cartier.
Deprecierea economică poate apărea uneori din cauza modificărilor de zonare pentru o anumită zonă. De exemplu, dacă o zonă a fost odată zonată numai pentru uz rezidențial, dar zonarea este modificată ulterior pentru a permite întreprinderilor comerciale, precum și reședințelor din zonă, acest lucru poate duce la scăderea valorii anumitor proprietăți, deoarece întreprinderile mari, cum ar fi fabricile, înlocuiesc tracturile. de case. Astfel, rezonificarea face ca zona să fie mai puțin dorită pentru persoanele care își doresc liniște și liniște la sfârșitul zilei, ceea ce la rândul său depreciază valoarea acelor proprietăți rezidențiale.