Un istoric de pierderi este un istoric documentat al daunelor sau pierderilor legate de un bun dat. Deși este folosit în mai multe aplicații diferite, termenul este cel mai frecvent asociat cu o pierdere de valoare a proprietăților comerciale și rezidențiale. În multe cazuri, o companie de asigurări va pregăti ceea ce este cunoscut sub numele de un raport de istorie a pierderilor, care detaliază orice și toate evenimentele care au cauzat daune semnificative proprietății în orice mod. Istoricile de acest tip sunt de neprețuit pentru potențialii cumpărători, deoarece conținutul rapoartelor ajută la determinarea mai ușoară a prețului de achiziție și a gradului de risc asociat cu o anumită proprietate.
Această pierdere a istoriei poate avea de-a face cu aproape orice eveniment care a cauzat un anumit tip de daune materiale. De exemplu, un raport privind istoria pierderilor de asigurare va include informații despre vandalismul asupra proprietății care a dus la daune grave la clădirile de pe proprietate. Aceasta ar include vandalismul care are un efect semnificativ asupra eficienței cablajului electric, a instalațiilor sanitare sau a sistemelor de aer condiționat. Orice deteriorare a structurii în sine, cum ar fi fundația clădirii, va fi de asemenea inclusă.
Alături de informații detaliate despre amploarea daunei, raportul de istoric al pierderilor va include și informații despre ceea ce s-a făcut pentru repararea daunei. Aceste informații sunt, de asemenea, utile, deoarece le oferă potențialilor cumpărători posibilitatea de a determina dacă acele reparații au fost suficiente pentru a compensa prejudiciul. În cazul unui sistem sanitar deteriorat, un potențial cumpărător va dori să știe dacă reparațiile au fost făcute folosind componente de calitate, sau corpuri sanitare care au fost de o calitate mai mică decât cele care au fost distruse.
Daunele de orice tip sunt incluse într-un raport de istoric al pierderilor. Alături de vandalism, sunt incluse în mod obișnuit orice daune rezultate din spargeri, incendii, daune cauzate de evenimente naturale, cum ar fi inundații, fulgere, uragane sau cutremure, și chiar daune cauzate de un acoperiș cu scurgeri. Detalii, cum ar fi perioada de timp în care a avut loc pierderea, costul implicat în reparații și detaliile despre modul în care au fost efectuate reparațiile sunt adesea elemente comune în corpul raportului.
Un istoric cuprinzător al pierderilor nu subliniază doar potențialele probleme cu o anumită proprietate. În unele cazuri, informațiile conținute în raport pot indica de fapt un beneficiu inerent proprietății. De exemplu, dacă acoperișul clădirii principale a fost deteriorat de vânt în urmă cu câțiva ani, dar a fost înlocuit complet folosind materiale de înaltă calitate, acest lucru le spune de fapt potențialilor cumpărători că noul acoperiș ar trebui să reziste mulți ani înainte de a fi înlocuit. Pentru persoanele care doresc proprietăți care necesită mici upgrade pe termen scurt, informațiile de acest tip pot crește interesul față de proprietate, mai degrabă decât să descurajeze cumpărătorii.