Legile proprietarilor și chiriașilor variază de la un loc la altul. Scopul legilor privind locuința este de a se asigura că ambele părți în aceste dispute privind închirierea au un ghid clar despre cum să procedeze. Diferitele tipuri de aceste legi acoperă majoritatea problemelor comune care apar între proprietari și chiriași, inclusiv depozitul de închiriere, daune normale și obișnuite, intrarea în unitate și prețurile de închiriere.
Unele jurisdicții impun o limită pentru depozitele de închiriere, cum ar fi solicitarea nu mai mult de suma de o lună de chirie, de exemplu. Legile proprietarilor și chiriașilor acoperă, de asemenea, modul în care proprietarul trebuie să gestioneze depozitul odată primit. În unele locuri, proprietarii trebuie să păstreze depozitul într-un cont bancar separat și ar putea fi nevoiți să ramburseze suma – plus dobânda – chiriașului după ocupare. Alte jurisdicții sunt mai puțin stricte cu privire la modul în care proprietarul gestionează banii după ce au fost primiți.
În unele locuri, legile proprietarilor și chiriașilor reglementează taxele pe care un proprietar le poate percepe unui chiriaș pentru reparații și renovări. De exemplu, revopsirea pereților ar putea fi un articol pentru care proprietarul nu poate taxa chiriașului, deoarece revopsirea pereților va fi comună în unitățile de închiriere. Legile proprietarilor și chiriașilor ar putea, de asemenea, să controleze modul în care proprietarii taxează pentru înlocuiri obișnuite, cum ar fi mocheta. O modalitate obișnuită de a calcula responsabilitatea chiriașului este împărțirea prețului mochetei noi la numărul de ani în care mocheta a fost instalată. Atunci chiriașul este responsabil doar pentru o parte din preț și nu pentru întregul acestuia.
O altă problemă majoră în legea locuințelor este când și cum ar trebui să intre proprietarul în incintă. Anumite legi vor preciza cât de mult preaviz trebuie să acorde proprietarii chiriașilor că vor intra în incintă. În multe cazuri, proprietarului i se permite intrarea fără aprobarea chiriașului numai în anumite circumstanțe. Deși proprietarul deține proprietatea, chiriașul are drepturi la intimitate, iar legea echilibrează aceste drepturi unul față de celălalt. Chiriașii, în același mod, trebuie să acorde proprietarilor accesul la unitățile lor de închiriere în anumite circumstanțe.
Majoritatea orașelor permit pieței să determine prețul pe care proprietarii îl pot percepe pentru chirie. Dacă chiria este prea mare, atunci nimeni nu va închiria unitatea. Cu toate acestea, unele orașe și județe au consilii de control al chiriei care determină valoarea justă de piață. Aceste panouri, care sunt de obicei în orașele mari, nu permit ca chiria să crească peste un anumit preț. Chiriașii ar putea fi încadrați în anumite intervale de preț, sau consiliul poate limita ratele în funcție de inflație și de alți factori.