Opțiunile legale privind modul în care proprietatea poate fi deținută, atunci când mai mult de o persoană are drepturi asupra proprietății, vor varia între diferitele sisteme juridice din întreaga lume. O opțiune întâlnită în majoritatea sistemelor juridice de drept comun este de a asigura dreptul de supraviețuire asupra proprietății. Atunci când proprietatea este deținută cu acest drept, decesul unuia dintre proprietarii săi înseamnă că aceasta trece direct celor rămași proprietari.
În Statele Unite, proprietatea imobiliară poate fi titularizată în mai multe moduri, atunci când mai multe persoane au drepturi asupra acesteia. Când un cuplu căsătorit cumpără o proprietate, ei deseori titlul de proprietate ca chiriași în comun cu drept de supraviețuire. Titlând proprietatea în acest mod, în cazul în care unul dintre soți decedează, dobânda asupra proprietății care a fost deținută de soțul decedat va trece automat direct către soțul supraviețuitor, evitându-se astfel succesiunea.
Probatul este procesul legal prin care proprietatea unui defunct este contabilizată și transmisă beneficiarilor la moartea defunctului. În general, testamentul este necesar pentru a transmite titlul asupra proprietății deținute de defunct. Procesul poate dura luni sau chiar ani pentru a finaliza, ceea ce poate crea o serie de probleme practice pentru soț, dacă toate bunurile deținute în comun de cuplu trebuie să treacă prin succesiune.
Dreptul de supraviețuire se regăsește în modul în care este titlul proprietății imobiliare, precum și în alte tipuri de proprietate, cum ar fi conturile bancare. Atunci când un cont bancar este deschis la doi sau mai mulți semnatari, stabilirea acestui drept înseamnă că, în cazul în care unul dintre proprietarii contului decedează, drepturile asupra contului trec direct celorlalți proprietari.
Pe lângă evitarea procesului adesea îndelungat de testare, celălalt avantaj al titlurilor de proprietate în acest fel este că deseori are prioritate față de alte revendicări asupra proprietății. Dacă, de exemplu, un creditor ar avea altfel dreptul de a atașa un drept de drept asupra proprietății ca urmare a unei datorii datorate de unul dintre proprietari, în cazul în care proprietatea este titulară cu drept de supraviețuire, atunci proprietatea trece direct la proprietate. rămânând proprietar la moartea defunctului. Din această cauză, creditorul nu are un drept legal sau o oportunitate de a atașa un drept de proprietate asupra proprietății.