Pośrednik aukcji to pośrednik w obrocie nieruchomościami, który prowadzi aukcję nieruchomości. Ogłoszenie upoważnia pośrednika do wykonywania usług w imieniu właściciela nieruchomości, takich jak reklamowanie nieruchomości w magazynach nieruchomości. Ten pośrednik w obrocie nieruchomościami otrzymuje prowizję przy sprzedaży nieruchomości, której wysokość jest różna w zależności od warunków umowy. Sprzedający powinni być ostrożni, ponieważ pośrednik aukcji nie jest jedynym agentem, któremu mogą być winni prowizję po zakończeniu udanej sprzedaży.
Kiedy ludzie decydują się na sprzedaż swoich nieruchomości, mają wiele możliwości. Niektórzy ludzie wolą sami zająć się sprzedażą, chociaż zdają sobie sprawę, że nie zawsze mogą uzyskać najlepszą cenę. Inni lubią współpracować z brokerem aukcji lub kilkoma brokerami, aby sprzedać nieruchomość. Broker i klient ustalają warunki kontraktu, które obejmują rodzaj aukcji i wysokość prowizji brokera. Brokerzy aukcji mają tendencję do skłaniania się ku wyłącznemu prawu do sprzedaży ofert, co gwarantuje ich prowizje, ale otwarte aukcje mogą być lepsze dla właściciela nieruchomości.
Gdy pośrednik posiada ofertę, może rozpocząć reklamowanie nieruchomości, pokazywanie jej i przedstawianie rekomendacji sprzedającemu. Pośrednik aukcji może polecić drobne naprawy, malowanie lub inne czynności, które mają na celu zaprezentowanie nieruchomości w jak najlepszym świetle. Środki te mają na celu podwyższenie ceny sprzedaży. Małe inwestycje w wygląd często bardzo się opłacają na dłuższą metę, a brokerzy notowań często zachęcają swoich klientów do wykonania potrzebnej pracy i wystawienia nieruchomości tak, aby wyglądała na obecną.
Oprócz pośrednika aukcji może istnieć również pośrednik sprzedaży, który znajduje kupca i również otrzymuje prowizję. Kupujący mogą również mieć własnych brokerów lub agentów, którzy również otrzymują prowizje. Dla kupujących ważne jest, aby mieć świadomość, że agent kupującego będzie reprezentował kupującego przede wszystkim, ale jeśli kupujący nie ma umowy z agentem kupującego, agent niekoniecznie zawsze działa w najlepszym interesie kupującego w umysł.
Poszukując pośrednika ofertowego, wskazane jest znalezienie pośrednika z doświadczeniem w rodzaju sprzedawanych nieruchomości, takich jak nieruchomości luksusowe, komercyjne lub domy jednorodzinne. Zwłaszcza jeśli nieruchomość jest wyjątkowa lub ekscentryczna, odpowiedni agent może mieć duży wpływ na cenę sprzedaży.