Gwarancja budowniczego domu jest pisemną obietnicą budowniczego naprawienia wszelkich wykrytych wad konstrukcyjnych w określonym czasie. Budowniczym, o którym mowa, może być duża korporacja lub mała firma zajmująca się generalnym wykonawstwem; termin w tym przypadku może również rozciągać się na architektów i inne osoby zaangażowane w proces budowy domu. Gwarancje nowego domu są wymogiem prawnym w prawie każdym stanie w Stanach Zjednoczonych. Gwarancja budowniczego domu chroni właściciela domu w przypadku awarii materiałów lub wykonania.
Same gwarancje są ograniczone i nie obejmują wszystkiego w domu lub poza nim. Większość obejmuje tylko wykonanie, materiały i elementy konstrukcyjne. Wykonanie może obejmować wszystko, od farby po urządzenia. Ogólnie rzecz biorąc, jeśli pracownik budowlany zainstalował lub wykończył element, jest to objęte. Dobrym pomysłem jest zapoznanie się z umową z gwarancji domu budowniczego, ponieważ będzie ona zawierać zapis elementów objętych gwarancją.
Zrozumienie, co obejmuje gwarancja budowniczego domu, jest ważną częścią posiadania domu. Są to ograniczone gwarancje i nie zapewniają ochrony przez cały okres użytkowania domu. Co jest objęte gwarancją i jak długo różni się w zależności od budowniczego. Generalnie takie gwarancje w Stanach Zjednoczonych obejmują pracę i kończą się na okres jednego roku. Instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne są często objęte ubezpieczeniem przez dwa lata, a materiały konstrukcyjne na 10 lat.
Większość budowniczych uwzględnia koszt gwarancji w cenie nowego domu. Nie każdy stan w USA wymaga, aby budowniczy dołączył gwarancję, ale są firmy, od których właściciele domów mogą kupić gwarancję domu budowniczego. Agenci nieruchomości czasami dają swoim klientom gwarancję nowego domu w prezencie po sprzedaży im nieruchomości. O ile nie jest to wymagane przez prawo, gwarancja zależy od oferowania przez budowniczego lub na żądanie kupującego.
Gwarancja budowlana na dom różni się od ubezpieczenia dla właścicieli domów i nie należy jej mylić. Ubezpieczenie domu chroni właściciela domu w przypadku szkód powstałych w wyniku zdarzenia takiego jak pożar czy wandalizm. Ubezpieczenie pokryje koszty naprawy domu lub wymiany przedmiotów w domu. Gwarancja producenta nie obejmuje uszkodzeń spowodowanych przypadkowymi działaniami. Gwarancja od budowniczego chroni właściciela domu przed uszkodzeniami wynikającymi z prac i materiałów niespełniających norm.
Budowa nowego domu to najczęstszy rodzaj konstrukcji objęty gwarancją budowlaną. Odnowione domy lub konstrukcje, które przeszły poważne zmiany strukturalne, takie jak dobudowa, mogą czasami kwalifikować się do gwarancji budowniczego. Skonsultowanie się ze specjalistą od nieruchomości jest często najlepszym sposobem, aby dowiedzieć się więcej o produktach objętych gwarancją domu konkretnego budowniczego.