Pozwolenie na użytkowanie mieszane to rodzaj pozwolenia na zagospodarowanie przestrzenne, który pozwala na pewne połączenie użytkowania mieszkalnego i komercyjnego w tej samej okolicy lub budynku. Niektórzy uważają, że połączenie to przynosi szereg korzyści środowiskowych i społecznych.
Wiele rządów kontroluje, jaki rodzaj rozwoju można realizować w określonych obszarach. W tym celu wyznaczają tereny pod rodzaje zabudowy i wymagają pozwolenia na budowę. W przeszłości niektóre obszary były podzielone na strefy dla domów lub firm, co prowadziło do dużych części rezydencji i sklepów w oddzielnych obszarach. Zagospodarowanie przestrzenne i pozwolenia pozwalają na różne rzeczy na różnych obszarach, ale pozwolenia o mieszanym przeznaczeniu generalnie pozwalają na pewną mieszankę zabudowy mieszkaniowej i biznesowej na danym obszarze, albo w tym samym budynku, albo w sąsiedztwie.
Zezwolenia na różne zastosowania i podział na strefy można realizować na wiele sposobów. W przypadku niektórych inwestycji może to oznaczać, że duży budynek może zawierać szereg firm na poziomie ulicy, z kondominia na piętrze. Niektóre miasta mogą zdecydować się na umieszczenie grupy rezydencji i firm w bliskiej odległości od siebie. W innych obszarach może to oznaczać pracę na żywo, w której działalność gospodarczą (np. pracownię artystyczną) można prowadzić z miejsca zamieszkania. Zezwolenia mieszane można dostosować do niemal każdej sytuacji planistycznej. Różnorodność opcji sprawia, że mixed-use pozwala na bardzo dynamiczne narzędzie planowania kształtowania rozwoju sąsiedztwa.
Pozwolenia mieszane są popularne w niektórych środowiskach miejskich, gdzie połączenie zabudowy mieszkaniowej i komercyjnej przyniosło wiele korzyści. Zabudowa mieszana pomaga mieszkańcom mieszkać bliżej biznesu i pracodawców, a także podstawowych usług i obszarów handlowych. Zbliża mieszkańców do pracodawców i daje firmom gotowe źródło pobliskich klientów. Pomaga to zmniejszyć zarówno ruch uliczny, jak i uzależnienie od samochodów, co prowadzi również do korzyści transportowych i środowiskowych. Włączenie tranzytu masowego do planów mieszanych to kolejny sposób na ograniczenie ruchu.
W dłuższej perspektywie zezwolenia o mieszanym przeznaczeniu mogą mieć inne zalety. Niektórzy urbaniści postrzegają strefy wielofunkcyjne jako sposób na rewitalizację wcześniej zaniedbanych, zaniedbanych obszarów. Wprowadzając mieszankę zastosowań biznesowych i mieszkaniowych, planiści mają nadzieję przyciągnąć ludzi z powrotem do obszarów, które wcześniej były słabo wykorzystywane, takich jak dzielnica śródmieścia.