Pozwolenia na budowę to dokumenty wydawane przez miejski wydział planowania w celu nadzorowania i zatwierdzania wszelkich zmian w konstrukcjach. Musisz uzyskać pozwolenie na budowę, jeśli planujesz dokonać remontu samodzielnie lub z pomocą wykonawcy, architekta lub pracownika budowlanego. Pozwolenia na budowę zapewniają zgodność z przepisami budowlanymi, które regulują procesy rozbiórki, renowacji, instalacji, budowy, rozbudowy lub innych zmian w użytkowaniu budynku.
Jeśli zajmujesz się budową nieruchomości, musisz zarejestrować się w celu uzyskania pozwolenia na budowę, ponieważ rząd reguluje bezpieczeństwo i przeznaczenie budynków. Na przykład ktoś może chcieć przekształcić dom w małe biuro weterynaryjne. Nawet jeśli nie robili większych remontów, potrzebowali pozwolenia na budowę. Zmieniłoby to przeznaczenie z mieszkalnego na komercyjne, pod warunkiem, że nieruchomość jest przeznaczona na działalność gospodarczą.
Pozwolenia na budowę to nie tylko kartki papieru, ale raczej kilka etapów w procesie uzyskiwania „pozwolenia na budowę”. Najpierw przedstawisz plany, takie jak plany tego, co zamierzasz zrobić. Planista miasta zatwierdzi pomysł, a następnie będziesz mógł rozpocząć budowę. Po wyburzeniu i przejściu przez budynek miasto wysyła wykonawcę, aby usankcjonował to, co zrobiłeś do tej pory. Po zakończeniu budowy ktoś inny podpisze się, aby budynek był legalny, oficjalny i otwarty do użytku.
Rozważmy kilka typowych projektów remontowych w domu, aby określić, jak duży musi być projekt, aby uzyskać pozwolenie na budowę. Każde miasto i hrabstwo jest inne, ale istnieją trendy w tym, co należy zezwolić. Jeśli chciałbyś zmienić kanalizację z PVC na miedzianą, dodać łazienkę do sypialni, wybrukować podjazd, zamienić garaż na drugie mieszkanie, zainstalować kolejny podgrzewacz wody lub odbudować komin zniszczony przez trzęsienie ziemi, z pewnością przyda Ci się budynek pozwolić.
Jeśli jednak chcesz ułożyć kostkę brukową na chodnik przydomowy, odmalować bocznicę drewnianą, ocieplić strych, dodać szafki kuchenne, postawić krótkie ogrodzenie lub wstawić filtr do wody, prawdopodobnie nie będziesz potrzebować pozwolenia na budowę na takie projekty. Dzieje się tak, ponieważ te projekty nie zmieniają znacząco struktury ani sposobu użytkowania budynku i mają małą szansę na wywołanie niebezpiecznych warunków.
Kontrole przeprowadzane przez pracownika miasta ocenią kilka aspektów pozwoleń na budowę. Wykonawca sprawdzi, czy przestrzegasz przepisów, takich jak wysokość ogrodzenia, liczba osób mieszkających na posesji czy odległość między konstrukcją a granicą posesji. Może również zasugerować, w jaki sposób możesz zaktualizować swoją nieruchomość, aby „przyprowadzić cię do kodu”, na przykład dodając kolejne gniazdko elektryczne na ścianie.