Ένας επιθεωρητής κατοικίας είναι κάποιος που εργάζεται για μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων και είναι το προσωπικό της πρώτης γραμμής για ένα κτίριο ή μια ιδιοκτησία. Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων προσλαμβάνουν συνήθως κάποιον που μπορεί να ζήσει στο χώρο του ξενοδοχείου και να διαχειρίζεται καθημερινές δραστηριότητες για λογαριασμό της εταιρείας. Αυτή η θέση περιλαμβάνει συνήθως μια ποικιλία δεξιοτήτων και τομείς ευθύνης. Οι άνθρωποι που θέλουν να γίνουν επόπτες κατοικιών έχουν συχνά προηγούμενη εκπαίδευση ή εργασιακή εμπειρία σε εξειδικευμένα επαγγέλματα. Η κατανόηση του τρόπου με τον οποίο λειτουργεί ο εξοπλισμός, οι πιθανές περιοχές αστοχίας και πότε πρέπει να καλέσετε εταιρείες επαγγελματικών υπηρεσιών είναι πολύ σημαντικές σε αυτόν τον ρόλο.
Οι επόπτες κατοικιών μπορούν να εργαστούν σε μεγάλα πολυώροφα κτίρια, συγκροτήματα αρχοντικών κατοικιών ή ακίνητα με πολλαπλά χαμηλά κτίρια. Ως μέρος του πακέτου αποζημίωσής τους, ο επόπτης ζει σε ένα διαμέρισμα ή μονάδα του ακινήτου χωρίς ενοίκιο. Ωστόσο, αναμένεται να είναι διαθέσιμος στους κατοίκους εκτός των τυπικών ωρών λειτουργίας, συχνά εφημερεύοντας όλη τη νύχτα.
Οι κύριες αρμοδιότητες ενός επιθεωρητή είναι η συντήρηση του χώρου, ο καθαρισμός των κοινόχρηστων χώρων και η επίλυση μικρών προβλημάτων συντήρησης. Επιπλέον, οι επόπτες είναι υπεύθυνοι για όλες τις επικοινωνίες μεταξύ της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων και των ενοικιαστών. Αυτό περιλαμβάνει ειδοποιήσεις για καθυστερημένες πληρωμές ενοικίου, αιτήματα για πρόσβαση στη μονάδα για συντήρηση ή επιθεωρήσεις και ειδοποιήσεις σχετικά με τη δραστηριότητα συντήρησης κτιρίων.
Δεν υπάρχει επίσημο πρόγραμμα μεταδευτεροβάθμιας εκπαίδευσης για να γίνετε επιθεωρητής κατοικίας. Η σχετική εργασιακή εμπειρία μπορεί να περιλαμβάνει βοηθό επόπτη, εμπορικό προσωπικό καθαρισμού, διευθυντή σέρβις ή οποιαδήποτε άλλη αντιπροσωπευτική θέση πελατών. Σε αυτόν τον ρόλο, οι πελάτες είναι οι ενοικιαστές κτιρίων.
Οι δεξιότητες διαχείρισης πελατών είναι πολύ σημαντικές σε αυτόν τον ρόλο. Ο προϊστάμενος είναι υπεύθυνος για τη διασφάλιση της ομαλής και απρόσκοπτης λειτουργίας του κτιρίου. Σε στενή συνεργασία με τον διαχειριστή του κτιρίου, ο επιθεωρητής αναμένεται να αναφέρει τυχόν ζητήματα αμέσως και να παρακολουθεί και να διασφαλίζει ότι τα αντικείμενα αντιμετωπίζονται. Ένα κτίριο με έναν έμπειρο επόπτη είναι καθαρό, καλά συντηρημένο και λειτουργεί αποτελεσματικά. Τα ζητήματα των μισθωτών επιλύονται άμεσα και υπάρχουν λίγες καταγγελίες στην εταιρεία διαχείρισης ακινήτων.
Οι περισσότεροι άνθρωποι που εργάζονται ως επιθεωρητής κατοικίας απολαμβάνουν να εργάζονται έξω και σε διάφορους τομείς. Συνήθως έχει μηχανική κλίση και είναι σε θέση να εξετάσει γρήγορα ένα πρόβλημα και να αξιολογήσει το επίπεδο σοβαρότητάς του και να καθορίσει την κατάλληλη πορεία δράσης. Η συνεργασία με ένα ευρύ φάσμα ανθρώπων και προσωπικοτήτων είναι επίσης πολύ σημαντική σε αυτόν τον ρόλο. Ένα καλά συντηρημένο κτίριο είναι ευχαρίστηση για όλους και μειώνει τόσο τον βανδαλισμό όσο και το έγκλημα.
SmartAsset.