Τα ποσοστά κενών θέσεων είναι στατιστικά στοιχεία σχετικά με τις κενές θέσεις σε ενοικιαζόμενα ακίνητα, σπίτια προς πώληση και ξενοδοχεία. Τα υψηλά ποσοστά κενών θέσεων θεωρούνται συνήθως ως σημάδι ότι η αγορά δυσκολεύεται, ενώ τα χαμηλά επιτόκια είναι επιθυμητά, επειδή υποδηλώνουν ότι η ιδιοκτησία είναι ένα ζεστό εμπόρευμα και ότι οι κενές θέσεις σπάνια παραμένουν ανεκπλήρωτες για πολύ καιρό. Οι στατιστικές σχετικά με τα ποσοστά κενών τηρούνται από πολλές κυβερνητικές υπηρεσίες και εταιρείες που ειδικεύονται στην οικονομική ανάλυση και μπορεί να είναι χρήσιμο να ληφθούν υπόψη όταν οι άνθρωποι μετακομίζουν σε μια κοινότητα.
Από την άποψη της στέγασης, το ποσοστό κενών θέσεων μετρά τον συνολικό αριθμό των κατοικήσιμων αλλά μη κατοικημένων μονάδων και καθορίζει το ποσοστό των συνολικών διαθέσιμων κατοικιών είναι κενές. Τα ποσοστά κενών θέσεων περιλαμβάνουν σπίτια, διαμερίσματα και άλλα είδη διαβίωσης. Όσο χαμηλότερο είναι το ποσοστό κενών θέσεων, τόσο πιο δύσκολο είναι για τους ανθρώπους να βρουν κατοικία, επειδή οι μονάδες που τους ενδιαφέρουν μπορεί να μην βγαίνουν προς ενοικίαση ή πώληση πολύ συχνά.
Τα υψηλά ποσοστά κενών κατοικιών υποδηλώνουν συνήθως οικονομική ύφεση. Μπορούν να εμφανιστούν όταν πολλοί άνθρωποι εγκαταλείπουν μια κοινότητα, αφήνοντας κενό μεγάλο αριθμό σπιτιών και όταν οι προγραμματιστές υπερεκτιμούν την αγορά κατοικίας σε μια κοινότητα. Τα υψηλά ενοίκια μπορούν επίσης να αυξήσουν το ποσοστό κενών θέσεων, καθώς οι άνθρωποι μπορεί να μην μπορούν να αντέξουν οικονομικά να νοικιάσουν, αντί να κάνουν άλλες ρυθμίσεις. Τα ποσοστά κενών ξενοδοχείων μπορεί να είναι ακόμη ισχυρότεροι δείκτες, καθώς πολλές κενές θέσεις σημαίνουν ότι εισέρχονται λιγότερα χρήματα στην κοινότητα.
Συχνά τηρούνται ατομικές στατιστικές για διαφορετικούς τύπους κατοικιών, διακρίνοντας διαμερίσματα, αρχοντικά, μονοκατοικίες κ.ο.κ. Οι ιδιοκτήτες συνήθως πρέπει να συμβαδίζουν με τις τελευταίες πληροφορίες, καθώς οι διακυμάνσεις μπορούν να επηρεάσουν το ύψος του ενοικίου που μπορούν να χρεώσουν. Οι ιδιοκτήτες μπορεί επίσης να αγωνίζονται με ένα ασυνήθιστα υψηλό ποσοστό κενών θέσεων για τα ακίνητά τους, συχνά σε συνδυασμό με υψηλό κύκλο εργασιών, στον οποίο οι ενοικιαστές πηγαινοέρχονται συνεχώς.
Τα ποσοστά κενών θέσεων εργασίας είναι επίσης σημαντικός οικονομικός δείκτης και συνήθως υπολογίζονται χωριστά από τα επιτόκια κατοικιών. Αυτές οι τιμές μπορεί να περιλαμβάνουν κενές επιχειρήσεις λιανικής καθώς και άλλα εμπορικά κτίρια, όπως αποθήκες και εργοστάσια. Τα χαμηλά ποσοστά είναι επιθυμητά, ειδικά επειδή οι άνθρωποι είναι λιγότερο επιρρεπείς να ξοδεύουν χρήματα σε επιχειρηματικές περιοχές με υψηλά ποσοστά κενών θέσεων. Psychυχολογικά, μια σειρά από άδειες βιτρίνες καταστημάτων μπορεί να έχει πολύ ψυχρή επίδραση στους καταναλωτές, ακόμη και αν η οικονομία είναι πραγματικά ισχυρή.
Οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται να λάβουν στατιστικά στοιχεία για τα ποσοστά κενών θέσεων σε μια συγκεκριμένη κοινότητα μπορούν να δοκιμάσουν να συμβουλευτούν τα στοιχεία της απογραφής και τα γραφεία της τοπικής αυτοδιοίκησης. Οι μεσίτες αγαπούν επίσης τη διατήρηση στατιστικών για τις κενές θέσεις, όπως και οι ιστότοποι που παρέχουν δημογραφικά δεδομένα για διάφορες κοινότητες.
SmartAsset.