Πολλοί ειδικοί στα ακίνητα προτείνουν μια προεγκεκριμένη υποθήκη για τους αγοραστές ακινήτων. Ειδικά σε περιόδους σκληρού ανταγωνισμού για την αγορά κατοικιών, μια προεγκεκριμένη υποθήκη μπορεί να βοηθήσει τους αγοραστές να ξεπεράσουν αυτούς που δεν έχουν προεγκεκριμένη χρηματοδότηση, καθώς οι πωλητές συνήθως θέλουν να είναι σίγουροι για τα στοιχεία πληρωμής του αγοραστή. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η προέγκριση δεν είναι το ίδιο με την προεπιλογή.
Η προεπιλογή για στεγαστικό δάνειο σημαίνει ότι ένας υπάλληλος δανείου έχει κάνει μια πρόχειρη εκτίμηση με βάση τις πληροφορίες που έλαβε από τον αγοραστή κατοικίας. Η προέγκριση είναι πιο αξιόπιστη καθώς οι πληροφορίες έχουν αναλυθεί και επαληθευτεί. Επιπλέον, το ιστορικό απασχόλησης, το πιστωτικό ιστορικό και τα διαθέσιμα μετρητά του αγοραστή ελέγχονται από τον υπεύθυνο δανείου.
Μια προεγκεκριμένη υποθήκη δεν είναι συμφέρουσα μόνο από την πλευρά του πωλητή, αλλά και από την πλευρά του αγοραστή. Πρώτον, ο αγοραστής έχει ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό για το οποίο έχει εγκριθεί, το οποίο βοηθά στην εστίαση της αναζήτησης κατοικιών. Ο πειρασμός να δει τα σπίτια εκτός του ορίου τιμής συχνά μειώνεται όταν οι αγοραστές γνωρίζουν εκ των προτέρων πόσα χρήματα θα έχουν χρηματοδοτήσει. Ο αγοραστής εξοικονομεί χρόνο και μπορεί να αποφύγει να σκεφτεί ένα σπίτι εκτός του εύρους τιμών του.
Μια προεγκεκριμένη αίτηση υποθήκης θα πρέπει να υποβληθεί πριν από την έναρξη του κυνηγιού σπιτιού. Τα προεγκεκριμένα στεγαστικά δάνεια θα πρέπει να έχουν εγγυημένο επιτόκιο, ώστε ο αγοραστής να μην χρειάζεται να αντιμετωπίσει αυξήσεις επιτοκίων. Δεδομένου ότι διαφορετικοί δανειστές ακινήτων έχουν διαφορετικούς όρους στα προεγκεκριμένα στεγαστικά δάνεια που προσφέρουν, οι αγοραστές ακινήτων μπορούν να ψωνίσουν και να επιλέξουν τον δανειστή που ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες τους.
Οι περισσότεροι δανειστές δεν χρεώνουν προμήθεια για μια αίτηση για προεγκεκριμένη υποθήκη. Οι δανειστές θα αναλύσουν το εισόδημα σε σύγκριση με το χρέος και θα εξετάσουν επίσης το ποσό που έχει ο αγοραστής για μια προκαταβολή σε ένα σπίτι. Η πιστοληπτική ικανότητα ενός αγοραστή είναι σημαντική για τους δανειστές ακινήτων. Λεπτομέρειες απασχόλησης, όπως ο αριθμός των ετών που ο αγοραστής έχει εργαστεί στην τρέχουσα εργασία του, είναι επίσης σημαντικές για τους δανειστές όταν αξιολογούν τις αιτήσεις για προεγκεκριμένο στεγαστικό δάνειο.