Ένα δυσμενές πιστωτικό δάνειο είναι ένα στεγαστικό δάνειο που προσφέρεται σε κάποιον με δυσμενή πίστωση. Μια εκ νέου υποθήκη χρησιμοποιείται κλασικά για την εξόφληση μιας υπάρχουσας υποθήκης και μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για να κάνει πράγματα όπως χρηματοοικονομικές επισκευές ή αύξηση ιδίων κεφαλαίων σε ένα σπίτι. Οι τράπεζες που συναλλάσσονται με άτομα που έχουν κακή ή δυσμενή πίστωση γενικά δεν θα προσφέρουν τους ίδιους όρους επανυποθήκης σε μια δυσμενή επανυποθήκη δανείου όπως θα έκαναν σε μια συμβατική επανυποθήκη, κάτι που πρέπει να γνωρίζετε.
Το remortgage είναι ένα δάνειο δεύτερης κατοικίας που συνάπτεται με νέο δανειστή, χρησιμοποιώντας την ίδια ιδιοκτησία για την εξασφάλιση του δανείου, γεγονός που το διακρίνει από μια αναχρηματοδότηση, η οποία μπορεί να είναι μια απλή επαναδιαπραγμάτευση των όρων με έναν υπάρχοντα δανειστή. Όταν οι άνθρωποι συνάπτουν μια νέα υποθήκη, συνήθως αναμένεται να εξοφλήσουν την αρχική υποθήκη. Δεδομένου ότι το σπίτι έχει συχνά αυξηθεί σε αξία, μπορεί επίσης να καταλήξουν με επιπλέον μετρητά τα οποία μπορούν να επιστραφούν αμέσως, να χρησιμοποιηθούν για τη χρηματοδότηση επισκευών ή να χρησιμοποιηθούν για άλλους σκοπούς, ανάλογα με την ανάγκη.
Η «Δυσμενή πίστωση» είναι απλώς ένας όρος που χρησιμοποιείται για να περιγράψει άτομα που δεν έχουν πολύ καλή πίστωση. Τα άτομα με κακή πίστωση συχνά καταλήγουν σε στεγαστικά δάνεια που έχουν πολύ κακούς όρους. Η απόκτηση μιας δυσμενούς επανυποθήκης πίστωσης μπορεί να τους επιτρέψει να εξοφλήσουν την παλιά υποθήκη με τους δυσμενείς όρους και να λάβουν ένα προϊόν υποθήκης με χαμηλότερο επιτόκιο και άλλα οφέλη που μπορεί να είναι ελκυστικά. Καθώς αποπληρώνουν το στεγαστικό δάνειο, η πίστωσή τους θα βελτιωθεί, παρέχοντάς τους μεγαλύτερη πρόσβαση στην καταναλωτική πίστη.
Οι επανυποθήκες με δυσμενή πίστωση συνήθως προσφέρονται με υψηλότερο επιτόκιο από τα τυπικά προϊόντα επανυποθήκης, λόγω του αυξημένου κινδύνου για τον δανειστή. Ωστόσο, τα οφέλη μπορεί να περιλαμβάνουν τη λήψη ενός σταθερού επιτοκίου, το οποίο θα μειώσει τις πληρωμές ή την εξόφληση μιας αρνητικής υποθήκης απόσβεσης πριν από τη λήξη της πληρωμής με μπαλόνι. Οι άνθρωποι μπορούν επίσης να επωφεληθούν από τη δυσμενή πιστωτική επανυποθήκη για να κάνουν τις απαραίτητες επισκευές που θα βελτιώσουν την αξία του σπιτιού.
Όταν υποβάλετε αίτηση για μια δυσμενή πίστωση επανυποθήκης, οι άνθρωποι θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για μια επιθεώρηση σπιτιού στην οποία θα αξιολογηθεί η αξία και η κατάσταση του σπιτιού. Θα χρειαστεί επίσης να συγκεντρώσουν δικαιολογητικά χρηματοοικονομικά έγγραφα τα οποία θα αξιολογηθούν όταν η τράπεζα αποφασίσει αν θα προσφέρει ή όχι δάνειο. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι μπορεί να χρειαστεί ένας μήνας ή περισσότερο για να διεκπεραιωθεί το σύνολο των εγγράφων και ότι εάν οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν χάσει πληρωμές ή αντιμετωπίζουν αποκλεισμό, η τράπεζα μπορεί να μην είναι διατεθειμένη να διαπραγματευτεί μια δυσμενή πίστωση εκ νέου υποθήκης.