Μια εκτιμώμενη αποτίμηση είναι η αποτίμηση ενός ακινήτου με σκοπό τον προσδιορισμό του ποσού των φόρων ιδιοκτησίας που οφείλονται σε αυτό το ακίνητο. Οι εκτιμώμενες αποτιμήσεις συνήθως δεν αντικατοπτρίζουν την εύλογη αγοραία αξία και δεν θα πρέπει να θεωρούνται αποτίμηση με σκοπό τον διακανονισμό μιας περιουσίας ή τη διευθέτηση μιας πώλησης ακινήτου. Εκτός από το ότι είναι σημαντικές για τους σκοπούς της εκτίμησης των φόρων ακινήτων, οι εκτιμώμενες αποτιμήσεις μπορούν επίσης να διαδραματίσουν ρόλο στην έκδοση δημοτικών ομολόγων.
Τα περισσότερα έθνη απαιτούν από τους ανθρώπους να πληρώνουν τουλάχιστον κάποιο φόρο ακίνητης περιουσίας εάν έχουν ακίνητη περιουσία. Το ποσό του φόρου μπορεί να ποικίλλει και μερικές φορές ψηφίζονται νόμοι που επιτρέπουν την είσπραξη επιπλέον φόρου ακίνητης περιουσίας για τη χρηματοδότηση ενός συγκεκριμένου έργου ή δραστηριότητας. Η αξιολόγηση γίνεται από κυβερνητικό αξιωματούχο και μπορεί να καθοριστεί σε ένα καθορισμένο ποσοστό της εικαζόμενης εύλογης αξίας ή να προσδιοριστεί με άλλους τρόπους. Συνήθως, τα ακίνητα επανεκτιμώνται κάθε φορά που αλλάζουν χέρια, αν και οι άνθρωποι μπορούν μερικές φορές να ζητήσουν εξαίρεση από την επανεκτίμηση, όπως όταν το ακίνητο διατηρείται στην οικογένεια, ή να ζητήσουν νέα εκτιμώμενη αποτίμηση σε περίπτωση που η αξία των ακινήτων μειωθεί δραματικά.
Η εκτιμώμενη αποτίμηση ενός ακινήτου συνήθως εκτυπώνεται σε φορολογικούς λογαριασμούς, μαζί με τον ισχύοντα φορολογικό συντελεστή, έτσι ώστε οι ιδιοκτήτες ακινήτων να κατανοούν τα μαθηματικά πίσω από τους λογαριασμούς τους. Είναι επίσης δυνατό να επικοινωνήσετε με τον φορολογικό ελεγκτή για να ρωτήσετε σχετικά με την τρέχουσα εκτιμώμενη αποτίμηση ενός ακινήτου. Ο φορολογικός ελεγκτής είναι επίσης το άτομο με το οποίο πρέπει να μιλήσετε εάν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου επιθυμεί να επαναξιολογήσει ένα ακίνητο για να δημιουργήσει μια νέα εκτιμώμενη αποτίμηση για οποιονδήποτε λόγο.
Όσον αφορά τα δημοτικά ομόλογα, ορισμένοι δήμοι εκδίδουν αυτά που είναι γνωστά ως ομόλογα αξιολόγησης. Τα ομόλογα αξιολόγησης υποστηρίζονται με φόρους ακινήτων. Ο δήμος δεσμεύεται να αποπληρώσει το ομόλογο με χρήματα που καταβλήθηκαν σε φόρο ακίνητης περιουσίας σε καθορισμένο χρονικό διάστημα. Οι ομολογιούχοι γενικά θέλουν να βλέπουν χαμηλό κίνδυνο, που σημαίνει ότι η αξία του ομολόγου θα ήταν χαμηλή σε σύγκριση με τα εισοδήματα από φόρους ιδιοκτησίας, καθώς αυτό αυξάνει την πιθανότητα επιτυχούς εξόφλησης του ομολόγου.
Εάν η αγορά ακινήτων παρουσιάζει διακυμάνσεις, μπορεί να επηρεάσει τις αποτιμήσεις και να έχει ανατριχιαστικό αποτέλεσμα στα δημοτικά ομόλογα. Οι πόλεις που έχουν χαμηλά εισοδήματα από φόρο ακίνητης περιουσίας ενδέχεται να λάβουν χαμηλή βαθμολογία ομολόγων, γεγονός που τους δυσκολεύει να συγκεντρώσουν κεφάλαια όταν πωλούν δημοτικά ομόλογα, καθώς οι επενδυτές διστάζουν να θέσουν σε κίνδυνο τους εαυτούς τους τοποθετώντας χρήματα σε ένα ομόλογο το οποίο μπορεί να μην επιστραφεί.