Ένα δάνειο VA είναι μια στεγαστική υποθήκη που είναι διαθέσιμη σε εν ενεργεία ή συνταξιούχους στρατιωτικούς που πληρούν συγκεκριμένες απαιτήσεις. Όταν έχετε ένα δάνειο VA, είναι δυνατό να αναχρηματοδοτήσετε ένα δάνειο VA σε μια νέα υποθήκη VA ή σε μια παραδοσιακή υποθήκη. Η διαδικασία είναι παρόμοια με κάθε είδους αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων.
Ξεκινήστε τη διαδικασία αναχρηματοδότησης του δανείου VA σας επικοινωνώντας με τον τρέχοντα ενυπόθηκο δανειστή σας. Ενημερώστε τους ότι ενδιαφέρεστε για αναχρηματοδότηση του δανείου. Συγκεντρώστε πληροφορίες όπως το τρέχον επιτόκιο της αγοράς, τις διαθέσιμες επιλογές στεγαστικών δανείων, όπως ένα άλλο δάνειο VA και τυπικά στεγαστικά δάνεια. Θα πρέπει επίσης να λάβετε μια εκτίμηση του κόστους κλεισίματος, εάν ισχύει.
Θα πρέπει επίσης να επικοινωνήσετε με δύο ή τρεις επιπλέον δανειστές. Εάν κάνετε αναχρηματοδότηση σε άλλο δάνειο VA, τότε πρέπει να επικοινωνήσετε με τους ενυπόθηκους δανειστές που προσφέρουν δάνεια VA. Εάν θέλετε να αναχρηματοδοτήσετε ένα δάνειο VA σε τυπική υποθήκη, τότε μπορείτε να επικοινωνήσετε με τους δανειστές ακόμα κι αν δεν προσφέρουν δάνεια VA. Συγκεντρώστε επίσης πληροφορίες σχετικά με το ποσοστό και το κόστος από καθέναν από αυτούς τους δανειστές.
Μόλις προσδιορίσετε τον δανειστή με τον οποίο θέλετε να αναχρηματοδοτήσετε ένα δάνειο VA, υποβάλετε μια αίτηση υποθήκης. Μαζί με την αίτηση, οι στεγαστικοί δανειστές τείνουν να απαιτούν αντίγραφα των φορολογικών δηλώσεων των τελευταίων δύο ετών, αντίγραφα πρόσφατων τραπεζικών λογαριασμών και αποδείξεις μισθοδοσίας. Εάν υποβάλλετε αίτηση για αναχρηματοδότηση δανείου VA, τότε θα σας ζητηθεί επίσης να υποβάλετε αντίγραφο του πιστοποιητικού καταλληλότητάς σας για δάνειο VA.
Μόλις λάβει την έγκριση της υποθήκης αναχρηματοδότησης, ο δανειστής θα διατάξει να γίνει μια αξιολόγηση στο σπίτι σας. Εάν κάνετε αναχρηματοδότηση σε άλλη υποθήκη VA, τότε ο εκτιμητής πρέπει να είναι ένας από τους εγκεκριμένους εκτιμητές της VA. Συνήθως, ο δανειστής χειρίζεται την παραγγελία της αξιολόγησης για εσάς. Αν και δεν χρειάζεται να παραγγείλετε μόνοι σας την αξιολόγηση, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι πρέπει να γίνει αξιολόγηση και συνήθως πρέπει να παρέχετε στον εκτιμητή πρόσβαση στο σπίτι.
Όταν ολοκληρωθεί η αξιολόγηση, ο νέος δανειστής θα προγραμματίσει μια ημερομηνία και ώρα λήξης για το νέο δάνειο. Εσείς και οποιοιδήποτε άλλοι ιδιοκτήτες του σπιτιού θα πρέπει να παρευρεθείτε στο κλείσιμο. Στο τραπέζι κλεισίματος, θα υπογράψετε το γραμμάτιο και τα έγγραφα που σχετίζονται με τη δημιουργία της νέας υποθήκης και την εξόφληση της παλιάς υποθήκης. Μόλις αναχρηματοδοτήσετε ένα δάνειο VA, θα αρχίσετε να κάνετε τις πληρωμές του στεγαστικού σας δανείου στον νέο δανειστή.