Η φούσκα των ακινήτων που ανέβασε τις τιμές σε ολόκληρη τη χώρα άφησε τους αγοραστές κατοικιών να αναζητούν εναλλακτικούς τρόπους για να χρηματοδοτήσουν το σπίτι των ονείρων τους. Δυστυχώς, πολλά αρχαία σπίτια σε ορισμένες περιοχές της χώρας έχουν τιμές που αφήνουν τους αγοραστές σε αυτοκόλλητο σοκ. Πολλοί από αυτούς τους αγοραστές βρίσκουν ότι τα jumbo δάνεια είναι ο μόνος τρόπος για να χρηματοδοτήσουν ένα νέο σπίτι. Ένα τζάμπο δάνειο, γνωστό και ως μη συμμορφούμενο δάνειο, είναι ένα στεγαστικό δάνειο για κατοικίες ή εμπορικούς σκοπούς που δεν συμμορφώνεται με τις κατευθυντήριες γραμμές που έχουν ορίσει η Fannie Mae (η Ομοσπονδιακή Εθνική Ένωση Υποθηκών) ή ο Freddie Mac (η Ομοσπονδιακή Εταιρεία Στεγαστικών Δανείων Κατοικίας). Βασικά, είναι ένα δάνειο που υπερβαίνει το όριο και τις κατευθυντήριες γραμμές που απαιτούν η Fannie Mae ή ο Freddie Mac για δάνεια που είναι διατεθειμένοι να αγοράσουν από εντολοδόχους στεγαστικών δανείων.
Τα νέα συμμορφούμενα όρια δανείων καθορίζονται κάθε Ιανουάριο και τα ποσά για ένα τζάμπο δάνειο καθορίζονται με βάση αυτά τα όρια. Από την 1η Ιανουαρίου 2006, τα συμμορφούμενα όρια δανείου είναι τα εξής: για σπίτια στις γειτονικές Ηνωμένες Πολιτείες, το μέγιστο όριο δανείου για μια μονοκατοικία οικογένειας είναι $417,000. Για ένα ακίνητο δύο μονάδων, το μέγιστο ποσό δανείου είναι 533,850 $. Ένα όριο δανείου ακινήτων τριών μονάδων είναι 645,300 $ και ένα όριο δανείου τεσσάρων μονάδων είναι 801,950 $. Στην Αλάσκα και τη Χαβάη, το μέγιστο όριο δανείου για μία μονάδα είναι 625,000 $. δύο μονάδες, 800,775 $. μια μονάδα τριών, 967,775 $. και μια μονάδα τεσσάρων, 1,202,925 $.
Σαν ένα δάνειο τζάμπο να μην ήταν αρκετά μεγάλο, ο χαρακτηρισμός του υπερ-τζάμπο δανείου έχει εφαρμοστεί σε δάνεια άνω των 650,000 $ ΗΠΑ. Λόγω του υψηλότερου κινδύνου που σχετίζεται με αυτά τα μεγάλα δάνεια, ένα τζάμπο δάνειο έχει συνήθως υψηλότερο επιτόκιο από τα συμμορφούμενα δάνεια. Ένας τρόπος με τον οποίο οι δανειστές παρακάμπτουν τα υψηλότερα επιτόκια είναι να χωρίσουν το τζάμπο δάνειο σε δύο ξεχωριστά δάνεια. Το πλεονέκτημα του τζάμπο δανείου είναι ότι δίνει τη δυνατότητα σε έναν αγοραστή να χρηματοδοτήσει μια κύρια κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση σε ακίνητα σε αγορές με υψηλές τιμές. Το κύριο μειονέκτημα ενός τζάμπο δανείου είναι το υψηλότερο επιτόκιο που σχετίζεται με αυτό.