Ένα βάρος είναι κάποιο είδος περιορισμού στην ιδιοκτησία που μπορεί να εμποδίσει τη μεταβίβασή της. Τα βάρη μπορεί να επηρεάσουν τον τίτλο ιδιοκτησίας ή μπορεί να λάβουν τη μορφή περιορισμών στα κεφάλαια. Και στις δύο περιπτώσεις, το βάρος περιορίζει την ελεύθερη χρήση του ακινήτου ή των κεφαλαίων μέχρι να επιλυθεί το ζήτημα. Τα βάρη παίρνουν διάφορες μορφές.
Μία από τις κλασικές περιπτώσεις που εμφανίζεται βάρη είναι σε κτηματομεσιτικό πλαίσιο. Μερικά παραδείγματα βαρών περιλαμβάνουν εμπράγματα βάρη σε ακίνητα, εκκρεμείς υποθήκες, δουλείες, απλήρωτους φόρους ιδιοκτησίας ή περιορισμούς πράξεων. Όλα αυτά τα βάρη συνδέονται με τον τίτλο του ακινήτου και μπορούν να περιπλέξουν ή να απαγορεύσουν τη μεταβίβαση του τίτλου μέχρι να επιλυθούν. Τα βάρη μπορούν επίσης να επηρεάσουν τίτλους σε άλλους τύπους ιδιοκτησίας, όπως τίτλους αυτοκινήτου.
Στη λογιστική, ένα βάρος θα μπορούσε να θεωρηθεί ως ένας τύπος διακράτησης κεφαλαίων. Όταν ένας λογαριασμός έχει βάρος, σημαίνει ότι τα κεφάλαια δεσμεύονται για την κάλυψη των απαιτήσεων χρηματοοικονομικής υποχρέωσης. Αν και τα κεφάλαια θεωρούνται μέρος του λογαριασμού, δεν μπορούν να δαπανηθούν, γιατί κρατούνται για την εξόφληση λογαριασμού. Μόλις εξοφληθεί ο λογαριασμός, το βάρος αποδεσμεύεται και τα χρήματα καταχωρούνται ως έξοδο. Τα κολέγια και τα πανεπιστήμια μπορούν επίσης να χρησιμοποιούν τον όρο «βαρύτητα» για να αναφερθούν σε αποκλεισμό σε λογαριασμό φοιτητή που δεν θα αρθεί έως ότου ο φοιτητής ενημερωθεί για τις πληρωμές.
Η λογιστική βαρών χρησιμοποιείται σε μεγάλη ποικιλία ρυθμίσεων. Μπορεί να προκαλέσει σύγχυση σε άτομα που δεν είναι εξοικειωμένα με αυτό, επειδή η κατάσταση των κεφαλαίων μπορεί να μην είναι αμέσως σαφής. Μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για να υπερδιογκώσει τα περιεχόμενα ενός λογαριασμού, κάνοντάς τον να μοιάζει σαν να είναι γεμάτος χρήματα, ενώ στην πραγματικότητα τα κεφάλαια θα μπορούσαν να είναι περιορισμένα και να έχουν ήδη καθοριστεί για χρήση αλλού.
Είναι σημαντικό να κατανοήσετε πώς ένα βάρος θα επηρεάσει μια συναλλαγή πριν δεσμευτείτε για τη συναλλαγή. Για παράδειγμα, με την ακίνητη περιουσία, οι άνθρωποι που ξεκινούν μια σύντομη πώληση πρέπει να γνωρίζουν ότι η τράπεζα έχει τον τελευταίο λόγο στην τιμή αγοράς του ακινήτου, επειδή έχει δέσμευση επί του τίτλου και δεν θα αποδεσμεύσει τη δέσμευση αν δεν ικανοποιηθεί. . Είναι επίσης σημαντικό να κάνετε έρευνα πριν κάνετε την αγορά ενός αντικειμένου που θα μπορούσε να υπόκειται σε βάρος, για να επιβεβαιώσετε ότι δεν υπάρχει πρόβλημα. Για παράδειγμα, κάποιος που αγοράζει ένα ακίνητο με εκκρεμείς απλήρωτους φόρους ακινήτων θα κληρονομήσει αυτά τα έξοδα και τα σχετικά τέλη και η φορολογική υπηρεσία θα μπορούσε να πουλήσει το ακίνητο για να τα ανακτήσει.