Τι είναι η ημερομηνία αποτίμησης;

Η ημερομηνία αποτίμησης αναφέρεται στην ακριβή ημερομηνία που προσδιορίζεται η αξία ενός περιουσιακού στοιχείου. Συχνά, αυτή η λέξη χρησιμοποιείται σε σχέση με ακίνητα και χρηματοοικονομικά μέσα, όπως μετοχές και ομόλογα, αλλά χρησιμοποιείται επίσης συνήθως σε υποθέσεις διαθήκης καθώς και στον ασφαλιστικό κλάδο. Όταν η αγοραία τιμή ενός είδους είναι γνωστό ότι κυμαίνεται, μια ημερομηνία αποτίμησης είναι σημαντική για τον προσδιορισμό της πραγματικής αγοραίας αξίας αυτού του είδους. Αυτό περιλαμβάνει τον υπολογισμό καταστάσεων που επηρεάζουν τη συνολική αξία ενός στοιχείου, όπως τυχόν επιτόκια που μπορεί να ίσχυαν τη στιγμή που ένα περιουσιακό στοιχείο προσφέρθηκε προς πώληση.

Τα δικαστήρια χρησιμοποιούν συχνά μια ημερομηνία αποτίμησης της περιουσίας όταν διανέμουν περιουσιακά στοιχεία που περιέχονται σε μια διαθήκη ή που θα διανεμηθούν στο πλαίσιο διακανονισμού διαζυγίου, αγωγής ή άλλης δικαστικής αγωγής όπου οφείλονται χρηματικές αποζημιώσεις ή διακανονισμοί. Σε περιπτώσεις διαζυγίου, η ημερομηνία αποτίμησης ενός σπιτιού ή άλλων περιουσιακών στοιχείων μπορεί να προσδιορίζεται διαφορετικά σε διάφορες δικαιοδοσίες. Για παράδειγμα, ορισμένα δικαστήρια μπορεί να χρησιμοποιήσουν την ημερομηνία που ένα περιουσιακό στοιχείο εκτιμήθηκε πραγματικά, ενώ άλλα μπορεί να καθορίσουν την αξία ενός περιουσιακού στοιχείου με βάση την αξία του όταν ένα ζευγάρι χώρισε για πρώτη φορά νομικά. Είτε καθορίζεται από μια συγκεκριμένη ημερομηνία εκτίμησης είτε από μια εναλλακτική ημερομηνία αποτίμησης, τα δικαστήρια χρησιμοποιούν αυτές τις πληροφορίες για να καθορίσουν ποια ήταν τα επιτόκια σε ένα καθορισμένο σημείο και να καθορίσουν τον τρόπο δίκαιης κατανομής των περιουσιακών στοιχείων μεταξύ των μεμονωμένων μερών.

Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, μια καθορισμένη ημερομηνία αποτίμησης χρησιμοποιείται για τον καθορισμό των φόρων ακίνητης περιουσίας. Ενώ ένα ακίνητο μπορεί να αξιολογηθεί σε μία ημερομηνία, η πραγματική ημερομηνία αποτίμησης του ακινήτου μπορεί να εμπίπτει σε μια συγκεκριμένη ενιαία ημερομηνία κάθε χρόνο, η οποία μπορεί να διαφέρει από την ημερομηνία που έγινε πραγματικά η εκτίμηση. Εάν απαιτούνται πληροφορίες σχετικά με μια αλλαγή στην αξία ενός ακινήτου μεταξύ της ημερομηνίας εκτίμησης και της ημερομηνίας αποτίμησης, αυτές οι πληροφορίες μπορεί να χρειαστεί να ληφθούν με μη αυτόματο τρόπο.

Στον ασφαλιστικό κλάδο, μια ημερομηνία αποτίμησης είναι επίσης σημαντική για τον καθορισμό των τελικών ημερομηνιών για προσαρμογές. Σε περιπτώσεις που αφορούν σωματικές βλάβες, οι ασφαλιστικές εταιρείες συχνά εκτιμούν ποιο θα είναι το συνολικό κόστος μιας απαίτησης. Στη συνέχεια, φυλάσσονται χρήματα σε λογαριασμό αποθεματικού για να πληρωθούν για πράγματα όπως ιατρικά έξοδα και τυχόν πρόσθετες θεραπείες που μπορεί να χρειαστεί ένα άτομο για να αναρρώσει πλήρως από ένα ατύχημα. Ο καθορισμός μιας ημερομηνίας αποτίμησης βοηθά τους προσαρμοστές ασφαλιστικών να αναφέρουν τις κατάλληλες ζημίες, καθώς αυτές οι ημερομηνίες καθορίζουν σταθερά μια ημερομηνία λήξης για τις δαπάνες. Αυτό αναφέρεται επίσης μερικές φορές ως ημερομηνία παγώματος.