Η πράξη παράδοσης είναι ένα έγγραφο που καθιστά δυνατή τη μεταβίβαση της κυριότητας του ακινήτου για καθορισμένο χρονικό διάστημα και υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Ουσιαστικά, το νομικό μέσο καθιστά δυνατή τη μεταβίβαση ενός ακινήτου με τη μεταβίβαση ή την παράδοση όλων των αξιώσεων επί του ακινήτου στο άτομο που κατέχει τον υποκείμενο τίτλο. Αυτό καθιστά δυνατό τον διακανονισμό τυχόν εκκρεμών απαιτήσεων που ενδέχεται να συνδέονται με ένα συγκεκριμένο ακίνητο.
Είναι δυνατό να χρησιμοποιηθεί μια πράξη παράδοσης σε καταστάσεις όπου πολλά άτομα έχουν συμφέρον ζωής σε μια δεδομένη ιδιοκτησία. Για παράδειγμα, όταν πολλά ενήλικα παιδιά εγκαθιστούν την περιουσία αποθανόντων γονέων, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την απλοποίηση της διαδικασίας πώλησης ακινήτων που αποτελεί μέρος της περιουσίας. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν περισσότερα από ένα παιδιά έχουν κάποιο βαθμό αξίωσης για το ακίνητο που εξετάζεται.
Το έγγραφο μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για την επίλυση τυχόν μακροχρόνιων ζητημάτων με τη θέσπιση σαφούς τίτλου ιδιοκτησίας. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα όταν φαίνεται να υπάρχουν κάποιες αποκλίσεις στις πράξεις που εκδόθηκαν στο ακίνητο στο παρελθόν. Ανάλογα με την ακριβή φύση των αποκλίσεων, μπορεί να είναι απαραίτητο να λάβετε μια πράξη παράδοσης από προηγούμενους ιδιοκτήτες προτού καθοριστεί ένας σαφής τίτλος και εκδοθεί μια πράξη στον τρέχοντα ιδιοκτήτη.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η πράξη παράδοσης χρησιμοποιείται συνήθως σε καταστάσεις όπου η σχέση μεταξύ των εμπλεκόμενων προσώπων είναι κάπως φιλική. Η έκδοση του εγγράφου δεν απαιτεί τίποτα περισσότερο από τη σύνταξη του κειμένου από έναν ειδικευμένο δικηγόρο ή μεσίτη, τη λήψη των απαραίτητων υπογραφών και την επικύρωσή του και την κατάθεσή του στην αρμόδια τοπική δημοτική υπηρεσία.
Υπάρχει μια άλλη εφαρμογή που είναι σχετικά κοινή. Όταν ο κάτοχος του αρχείου δεν θα είναι διαθέσιμος για μια καθορισμένη χρονική περίοδο, ενδέχεται να υπάρχουν ορισμένα πλεονεκτήματα που σχετίζονται με την προσωρινή μεταβίβαση της ιδιοκτησίας ενός ακινήτου σε άλλο άτομο ή οντότητα. Όταν συμβαίνει αυτό, το έγγραφο μπορεί να περιλαμβάνει μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο κατά την οποία ο τίτλος μεταβιβάζεται σε άλλο πρόσωπο. Μόλις παρέλθει η ημερομηνία λήξης για την παράδοση, ο τίτλος επανέρχεται αυτόματα στον αρχικό κάτοχο.
Γενικά, μια πράξη παράδοσης διασφαλίζει ότι ο τίτλος του ακινήτου είναι ελεύθερος και καθαρός από τυχόν εκκρεμείς αξιώσεις. Είτε χρησιμοποιείται ως προσωρινό μέτρο είτε ως μόνιμη λύση, εξαλείφει την πιθανότητα να προκύψουν ζητήματα ιδιοκτησίας σε μεταγενέστερη ημερομηνία.