Γνωστό και ως δάνειο απλού επιτοκίου, το απλό δάνειο είναι ένας τύπος συμφωνίας δανείου που εφαρμόζει το επιτόκιο σε καθημερινή και όχι σε μηνιαία βάση. Ενώ αυτή η μικρή διαφορά έχει σχετικά μικρό αντίκτυπο στο ποσό που αποπληρώνει ο οφειλέτης κατά τη διάρκεια ενός βραχυπρόθεσμου δανείου, οι τόκοι που καταβάλλονται για ένα απλό δάνειο για μεγάλο χρονικό διάστημα μπορεί να είναι σημαντικοί. Πολλοί καταναλωτές στους οποίους παρέχεται η ευκαιρία να επιλέξουν μεταξύ ενός τυπικού δανείου και ενός απλού δανείου θα επωφεληθούν από τη χρήση ενός υπολογιστή απλού επιτοκίου δανείου για την προβολή του συνολικού ποσού των τόκων που θα καταβληθούν κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου και στη συνέχεια θα συγκρίνουν τους τόκους που καταβάλλονται με τη χρήση την τυπική μέθοδο. Αυτό θα διευκολύνει πολύ τον προσδιορισμό εάν η διαφορά είναι σημαντική και εάν η πληρωμή του πρόσθετου τόκου αντισταθμίζεται από πρόσθετα οφέλη που βρίσκονται στους όρους και τις προϋποθέσεις του δανείου.
Με ένα απλό δάνειο, το επιτόκιο που εφαρμόζεται καθημερινά καθορίζεται συνήθως διαιρώντας το ετήσιο επιτόκιο είτε με 360 είτε με 365, ανάλογα με τους όρους που καθορίζονται στη σύμβαση δανείου. Αυτό το επιτόκιο εφαρμόζεται στη συνέχεια στο υπόλοιπο του δανείου κάθε μέρα μέχρι να εξοφληθεί πλήρως το δάνειο. Αυτό έρχεται σε αντίθεση με την τυπική μέθοδο, η οποία περιλαμβάνει τη διαίρεση του ετήσιου επιτοκίου με το 12 και στη συνέχεια την εφαρμογή αυτού του ποσοστού στο υπόλοιπο κάθε μήνα. Δεν είναι ασυνήθιστο για τα εμπορικά στεγαστικά δάνεια να χρησιμοποιούν τη μέθοδο του απλού επιτοκίου και όχι την τυπική μέθοδο.
Τα απλά δάνεια που προβλέπεται να αποπληρωθούν σε σύντομο χρονικό διάστημα, όπως ένα έτος περίπου, γενικά δεν δημιουργούν μεγάλη διαφορά στους τόκους που καταβάλλονται κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου. Επιπλέον, οι προβλέψεις σε ένα απλό δάνειο ενδέχεται να προεξοφλούν ή να παραιτούνται από άλλες προμήθειες που υπολογίζονται σε ένα τυπικό δάνειο. Αυτό βοηθά στην περαιτέρω αντιστάθμιση της διαφοράς, επιτρέποντας στα δάνεια που υπολογίζονται με αυτήν τη μέθοδο να παραμείνουν ανταγωνιστικά με τα δάνεια που προσφέρονται από άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.
Η ακριβής προβολή του ποσού των τόκων που καταβάλλονται σε ένα απλό δάνειο γίνεται πολύ πιο σημαντική όταν το υπό εξέταση δάνειο είναι για εκτεταμένη χρονική περίοδο. Για παράδειγμα, ένας καταναλωτής που σκέφτεται ένα 30ετές στεγαστικό δάνειο που είναι δομημένο ως απλό δάνειο θα θέλει να χρησιμοποιήσει έναν απλό υπολογισμό τόκων για να προβάλει το συνολικό ποσό των τόκων που καταβλήθηκαν με αυτήν την προσέγγιση και, στη συνέχεια, να προβάλει επίσης το ποσό των τόκων που καταβλήθηκαν σε δάνειο χρησιμοποιώντας την τυπική προσέγγιση. Αν υποθέσουμε ότι οι άλλες προβλέψεις σε κάθε συμφωνία δανείου είναι παρόμοιες όσον αφορά τις προμήθειες και τις επιβαρύνσεις, ο καταναλωτής μπορεί να διαπιστώσει ότι ο συνολικός τόκος που καταβάλλεται κατά τη διάρκεια ζωής του απλού δανείου είναι σημαντικά υψηλότερος. Όταν συμβαίνει αυτό, η καλύτερη επιλογή μπορεί να είναι η χρήση μιας υποθήκης δομημένης με μια τυπική αίτηση επιτοκίου.